Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 28 июня 2022 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Тарановой Ю.С.,
с участием истца ФИО1,
с надлежащим извещением иных участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж, площадью 57,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 61+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2006 году истцу, как члену гаражного общества «Сигнал», был выделен земельный участок под строительство гаража, который он построил в 2006 году и с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости, несет бремя его содержания. В течение всего срока владения претензий от кого-либо в отношении данного гаража не поступало, споров в отношении него не имеется. Правоустанавливающие документы на гараж у истца отсутствуют, что несет негативные последствия, в связи с чем, просил признать право собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требовании в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик администрация Гурьевского муниципального округа о времени и месте судебного разбирательства извещен, представителя в судебное заседание не направил, в письменном отзыве возражений по исковым требованиям не высказал.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу в лице Беловского отдела о времени и месте судебного разбирательства извещено, в письменном отзыве возражений по исковым требованиям не высказал.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадь которого уточнена Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №а, передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан <адрес>. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком было зарегистрировано гаражным кооперативом «Сигнал», о чем утвержден государственный акт (л.д.56,57-59).
Постановлением Администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью 61 кв.м., под вышеуказанным гаражом, присвоен адрес земельному участку: <адрес> установлен вид разрешенного использования земельного участка: подзона для размещения объектов индивидуального транспорта (л.д. 53).
Земельный участок, площадью 61+/-14кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: для размещения гаражей и автостоянок, кадастровый № (л.д. 55).
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что здание - гараж, назначение объекта – нежилое, год постройки – 2006, имеет площадь 57,6 кв.м., адрес объекта недвижимости: Российская <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 50-71).
Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что также подтверждается письменными пояснениями третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу в лице Беловского отдела (л.д. 40-44, 61-62).
Согласно сведениям КУМИ Гурьевского муниципального округа сведения о гараже, площадью 57,6 кв.м., расположенном по адресу: Российская <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.54).
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости, рыночная стоимость гаража, площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 248000,00 руб. (л.д.12).
Свидетели ФИО4, ФИО5, дали с уду аналогичные показания, что ФИО1 в 2009 году в СПГК Сигнал построил гараж на выделенном ему земельном участке, и с того времени пользовался гаражом, ставил машину, несет бремя его содержания. Ни от кого бы-то, ни было, в течение всего времени претензий по поводу спорного гаража не поступало.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
Обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО1 на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 57,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 61+/-14 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования: для размещения гаражей и автостоянок, по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в одного течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-73) Гурьевского городского суда <адрес>