УИД: 77RS0003-02-2022-001599-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 июля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1724/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за оплаченные коммунальные платежи,
установил:
Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» о разделе лицевого счета, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности за коммунальные платежи.
Определением судьи от 22 февраля 2022 года требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за оплаченные коммунальные платежи выделены в отдельное производство.
Истец ФИО1, с учетом уточнений по правилам части 1 статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просил взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаченные за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются собственниками по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. С момента приобретения права собственности ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. В целях недопущения просрочки коммунальных платежей истец последние три года полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, в которых указал, что решение Бутырского районного суда о вселении не исполнено, ответчик в квартире не проживает, полагает, что взыскание возможно за период с января 2019 года по октябрь 2021 года, с учетом срока исковой давности, в размере сумма
Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2 на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно пункту 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями пункту 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При этом, в силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
На основании пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 62,8 кв.м.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, фио, паспортные данные (дочь) и ответчик ФИО2
Решением Бутырского районного суда адрес от 11 января 2022 года вселен ФИО2 в квартиру 164 в адрес по адрес в адрес и определен порядок пользования данным жилым помещением, выделив в пользование ФИО2 запроходную комнату площадью 11,6 кв.м с балконом, в пользование ФИО1 изолированную комнату площадью 13,8 кв.м, в общем пользовании сторон оставить проходную комнату 19,8 кв.м, кухню, ванную и уборную комнаты, коридор. ФИО1 обязан не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, передать ключи от квартиры.
Указанное решение Бутырского районного суда адрес от 11 января 2022 года не исполнено, доказательств обратного суд не представлено.
Согласно сводной ведомости начислений и плат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с октября 2018 года по октябрь 2021 года по квартире 164 по адресу: адрес, начислено сумма, оплачено истцом сумма, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно расчету истца за ответчиком числиться задолженность за период с 01.10.2018 по 31.10.2021 в размере сумма, согласно расчету ответчика задолженность имеется за период с января 2019 года по октябрь 2021 года, с учетом срока исковой давности, в размере сумма
По правилам статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
С учетом периода образования задолженности, исковое заявление направлено в суд 17 января 2022 года, следовательно, срок исковой давности пропущен по периоду до января 2019 года, в указанной части в удовлетворении иска следует отказать.
Проверив расчеты сторон, применительно к части 2 статьи 154 ЖК РФ, применив по заявлению ответчика последствия пропуска срока исковой давности к периоду до января 2019 года, учитывая, что решение от 11 января 2022 года не исполнено, а также наличие двух собственников, получение истцом субсидии, расчет платежей, подлежащих оплате ответчиком выглядит следующим образом:
Январь 2019 года 1144,15 + 64 + 2333,62 + 1826,62
Февраль 2019 года 1144,15 + 64 + 1550,46 + 1826,62
Март 2019 года 1144,15 + 64 + 1942,04 + 1826,62
Апрель 2019 года 1144,15 + 64 + 1942,04 + 1826,62
Май 2019 года 1144,15 + 64 + 1942,04 + 1826,62
Июнь 2019 года 1144,15 + 64 + 1942,04 + 1826,62
Июль 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Август 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Сентябрь 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Октябрь 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Ноябрь 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Декабрь 2019 года 1144,15 + 64 + 2001,62 + 1826,62
Всего за 2019 год сумма/2 = сумма
Январь 2020 года 1186,29 + 64 + 2001,62 + 1917,82
Февраль 2020 года 1186,29 + 64 + 1617,30 + 1917,82
Март 2020 года 1186,29 + 64 + 1809,46 + 1917,82
Апрель 2020 года 1186,29 + 64 + 1809,46 + 1917,82
Май 2020 года 1186,29 + 64 + 1809,46 + 1917,82
Июнь 2020 года 1186,29 + 64 + 1809,46 + 1917,82
Июль 2020 года 1186,29 + 64 + 1868,26 + 1917,82
Август 2020 года 1186,29 + 64 + 1868,26 + 1917,82
Сентябрь 2020 года 1186,29 + 64 + 1868,26 + 1917,82
Октябрь 2020 года 1186,29 + 64 + 1687,96 + 1917,82
Ноябрь 2020 года 1186,29 + 64 + 1687,96 + 1917,82 – 4388,36
Декабрь 2020 года 1186,29 + 64 + 1687,96 + 1917,82 – 4212,67
Всего за 2020 год сумма/2 = сумма
Январь 2021 года 1227,81 + 64 + 2091,10 + 2005,88 – 4420,14
Февраль 2021 года 1227,81 + 64 + 1907,56 + 2005,88 – 4449,74
Март 2021 года 1227,81 + 64 + 1907,56 + 2005,88 – 6189,18
Апрель 2021 года 1227,81 + 64 + 1907,56 + 2005,88 – 5573,96
Май 2021 года 1227,81 + 64 + 1907,56 + 2005,88
Июнь 2021 года 1227,81 + 64 + 1907,56 + 2005,88
Июль 2021 года 1227,81 + 64 + 1968,98 + 2005,88
Август 2021 года 1227,81 + 64 + 1968,98 + 2005,88
Сентябрь 2021 года 1227,81 + 64 + 1968,98 + 2005,88
Октябрь 2021 года 1227,81 + 64 + 1968,98 + 2005,88
Всего за 2021 год сумма/2 = сумма
То есть, всего подлежало оплате ответчиком сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что согласно пункту 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, по смыслу закона право собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на них обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг.
В то же время по смыслу закона собственники обязаны независимо от факта пользования вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, то есть за услуги направленные на сохранение имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Из содержания искового заявления следует, что в составе задолженности истец просил взыскать с ответчиков не только плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, антенну в отношении квартиры, но и плату за капитальный ремонт, запирающее устройство, отопление содержание и ремонт, от внесения которых ответчик освобожден быть не может. При этом, оснований для взыскания расходов по водоснабжению и водоотведению суд не усматривает, поскольку решение от 11 января 2022 года не исполнено.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность за оплаченные коммунальные платежи в размере сумма и возврат государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 18.07.2022.