УИД 54RS0007-01-2022-002039-20

Дело № 2-3411/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

секретаря (помощника судьи) Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ООО «Управляющая компания «Октябрьская» о признании недействительным в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями с учетом уточнений о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом б/н от /дата/, по вопросам №,№ и № повестки общего собрания. В обоснование требования иска истцы указали, что являются собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме. В период с /дата/ по /дата/ по инициативе ответчиков было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>. Собрание было проведено в очно-заочной форме, результаты данного собрания были оформлены протоколом от /дата/. Указанным протоколом общего собрания в том числе был избран новый Совет многоквартирного дома на 2 года, председатель Совета – ФИО10, утверждено положение о Совете дома. Однако ранее, протоколом общего собрания от /дата/ уже был избран Совет дома сроком на 10 лет, который уже приступил к своим полномочиям. Поскольку Совет дома может досрочно прекратить полномочия в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей, что в данном случае ничем не подтверждено, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления с учетом уточнений, пояснив, что досрочное переизбрание Совета дома возможно в случае ненадлежащего исполнения своих полномочий прежним Советом дома, в связи с чем оснований для переизбрания нового Совета дома не имелось.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО14, которая в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений (л.д.100,оборот-102)

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Октябрьская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Городская Управляющая Компания НСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного гражданского спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы и ответчики являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> (л.д.11-26).

В период с /дата/ по /дата/ было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания от /дата/ (л.д.8-10), инициаторами проведения общего собрания являлись ФИО15 (собственник квартиры №), ФИО10 (собственник квартиры №), ФИО11 (собственник квартиры №) и ФИО12 (собственник квартиры №).

В качестве повестки дня на указанном собрании были в том числе выбор Совета многоквартирного дома (п. №), выбор председателя Совета многоквартирного дома ФИО10 (п. №), утверждение Положения о Совета дома (п. №).

Именно решения по указанным пунктам повестки дня оспаривают истцы.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

П. 7 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Сообщение о проведении общего собрания было размещено надлежащим образом (л.д.27-31).

Также в материалах дела имеется реестр вручения бланков решений (бюллетеней) общего собрания.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.02.2022 содержит сведения об инициаторе собрания, указано число голосов собственников, принявших участие в голосовании и составлен в соответствии с Приказом Министерства Строительства и Жилищно-коммунального хозяйства №44/пр от 28.01.2019.

Из имеющихся в материалах дела сведений следует, что в собрании принимал участие и голосовало 55,7 % собственников (12 964,88 кв.м.), тем самым кворум для принятия решения имелся.

Как следует из текста уточненного искового заявления, основанием для обращения в суд с данным иском послужило то, что ранее протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от /дата/ (л.д.32-34) был избран Совет дома сроком на 10 лет, который приступил к исполнению своих обязанностей, каких-либо обстоятельств ненадлежащего исполнения своих обязанностей избранным Советом дома не было установлено, в связи с чем оснований для досрочного переизбрания Совета дома не имелось.

Согласно п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В силу п. 6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья (п. 9 ст. 161.1 ЖК РФ).

Согласно п. 10 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Поскольку, по мнению суда, при установленных в ходе судебного разбирательства юридически значимых обстоятельствах доводы истцов не нашли своего подтверждения, принимая во внимание, что требований о включении в повестку дня отдельного вопроса о ненадлежащем исполнении обязанностей Советом многоквартирного дома действующим законодательством не установлено, равно как и требований о представлении такой информации в порядке п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, данный вопрос отнесен жилищным законодательством к компетенции собрания собственников, которые принимают решение о досрочном переизбрании совета многоквартирного дома, поэтому суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ООО «Управляющая компания «Октябрьская» о признании недействительным в части решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/