Дело № 2-7403/2025

УИД 16RS0042-03-2025-005225-78

Решение

именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

с участием истца ФИО5 и представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО1,

и третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 об определении долей в жилом помещении,

установил:

ФИО5 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) об определении долей в жилом помещении, указав в обоснование, что стороны в браке приобрели двухкомнатную ... кадастровым номером ..., расположенную в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан. Согласно пунктам 3, 4 договора купли-продажи квартиры от ... стоимость квартиры составляла 2 850 000 рублей, оплата произведена за счёт кредитных средств публичного акционерного общества «Сбербанк России» на основании кредитного договора ... от ..., из них 524 527 рублей 90 копеек оплачиваются за счёт материнского капитала. В кредитном договоре титульным созаемщиком указана ФИО1, созаемщиком ее мать ФИО2. Срок ипотеки 240 месяцев. Ежемесячные платежи по кредиту оплачиваются за счёт средств истца и ответчика. Исходя из стоимости долей по материнскому капиталу, просит прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру и признать право долевой собственности в квартире, определив 59/130 доли – ФИО5; 59/130 доли – ФИО1; 6/130 доли – ФИО3, ... года рождения и 6/130 доли – ФИО4, ... года рождения.

Истец и его представитель в судебном исковые требования поддержали.

Ответчик на судебном заседании исковые требования не признала, просила определить доли в праве общей долевой собственности в размере ? каждому. Согласно письменному возражению с заявленными исковыми требованиями не согласна, поскольку в производстве мирового судьи находится гражданское дело о расторжении брака, истец с целью затягивания сроков попросил срок для примирения, одновременно направив иск о признании права долевой собственности. Ответчик совместно не проживает с истцом, совместное хозяйство не ведётся. Истец на основании решения Елабужского городского суда выплачивает ответчику алименты на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/8 части заработка и иных доходов. Также указывает, что истец злоупотребляет спиртными напитками, и совместное проживание в одном жилом помещении создает угрозу для жизни ответчика и несовершеннолетних детей. Истец на дату подачи иска ипотечные обязательства не исполняет. Кроме того, на дату подачи иска обязательства по договору не исполнены в полном объёме. Сумма задолженности по кредитному договору составляет 2 230 260 рублей. Денежные средства материнского капитала, вложенные для оплаты первоначального взноса по кредитному договору ... от ..., составили 524 527 рублей. Считает, что право общей долевой собственности должно быть равной по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ..., Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по ..., публичного акционерного общества Сбербанк России и на судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона от ... № 256-ФЗ (ред. от ...) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий.

По правилам части 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ (ред. от ...) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ... ... (ред. от ...) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10Федерального закона от ... № 256-ФЗ (ред. от ...) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», положениями статьей 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в приобретение жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Родители, приобретая жильё за счёт средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителя о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретённого с использованием средств материнского капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При определении долей родителей и детей на жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) частично за счёт средств материнского капитала при отсутствии соглашения, суд полагает, что размер долей детей в общем имуществе следует определять пропорционально размеру их долей в материнском (семейном) капитале.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Судом установлено, ... между истцом и ответчиком заключен брак (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении IV-КБ ... от ... в период брака у них родился сын ФИО3, ... года рождения (л.д. 27).

Согласно свидетельству о рождении IV-КБ ... от ... в период брака родилась дочь ФИО4, ... года рождения (л.д. 28).

... ответчику выдан государственный на материнский (семейный) капитал серии МК-12 ... на сумму 453 026 рублей (л.д. 25).

... истцом и ответчиком по договору купли-продажи приобретена ... общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером ... расположенная в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан.

Согласно пунктам 3 и 4 договора купли-продажи квартиры от ... цена квартиры составляла 2 850 000 рублей, оплата произведена за счет кредитных средств публичного акционерного общества Сбербанк России на основании кредитного договора ... от ..., а из них 524 527 рублей 90 копеек – оплачивается за счет материнского капитала (л.д. 10-11, 12, 13-19, 20-22).

... ФИО5 дано согласие своей супруге ФИО1 на получение кредита в сумме и на условиях по ее усмотрению и заключение кредитного договора с публичным акционерным обществом «Сбербанк» на сумму кредита не более 2 850 000 рублей сроком предоставления кредита не более 240 месяцев под 10,8%, исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается недвижимым имуществом по усмотрению ФИО1 (л.д. 25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... право собственности на ... общей площадью 50,7 кв.м. с кадастровым номером ... расположенную в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан зарегистрировано за ФИО1 (л.д.23-24).

Вместе с тем, по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал несовершеннолетним в указанной квартире доля не выделена, нотариальное обязательство не исполнено, вследствие чего, права несовершеннолетних нарушаются, что недопустимо действующим законодательством.

В соответствии с требованиями вышеназванных норм законодательства, с учётом средств материнского капитала суд считает необходимым признать за истцом и ответчиком по 23/20 долей в праве общей долевой собственности, и за несовершеннолетними детьми по 1/25 доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО1 об определении долей в жилом помещении удовлетворить частично.

Определить доли в праве собственности на ..., расположенную в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан, в размере 23/50 долей в праве общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО9 Расилёй ФИО1, и по 1/25 доле в праве общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на ..., расположенную в ... по Сармановскому тракту ... Республики Татарстан, в размере 23/50 долей в праве общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО9 Расилёй ФИО1, и по 1/25 доле в праве общей долевой собственности за несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.