Дело № 2-6447/2025 К О П И Я
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,
с участием истцов ФИО2, ФИО1, представителя истцов ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Новый мир» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Новый мир» о защите прав потребителей (л.д. 3-5), указав в обоснование исковых требований, что между ними и ООО «Новый мир» был заключен договор подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательства выполнить следующие виды работ: построить индивидуальный жилой дом, согласно перечня работ (далее – приложение №), по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, а именно:
- устройство подушки под основание фундамента из песка и щебня;
- монтаж бетонно-ленточного фундамента и монтаж заливного пола по грунту;
- монтаж стен и перегородок из автоклавного бетона;
- монтаж межэтажного железобетонного перекрытия;
- монтаж кровли с устройством армопояса;
- штукатурка фасада;
- покраска фасада;
- монтаж окон;
- установка оконных откосов со стороны фасада;
- монтаж входной двери;
- монтаж выгребной ямы;
- монтаж системы отопления;
- монтаж коммуникаций в дом;
- монтаж теплого водяного пола;
- монтаж санузла.
Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, окончание работ было определено сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Соответственно, все работы по договору должны были быть закончены подрядчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Они оплатили подрядчику денежные средства в размере 5 906 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами был внесен первый платеж (первоначальный взнос) в размере 2 256 000 рублей. На оставшуюся сумму ими с ПАО Сбербанк был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-HKЛ от ДД.ММ.ГГГГ. По нему получено два транша, которые и были переданы ответчику наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ - 1 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 350 000 рублей.
Однако, на ДД.ММ.ГГГГ подрядчик выполнил лишь устройство подушки под основание фундамента из песка и щебня, монтаж бетонно-ленточного фундамента, о чем был составлен соответствующий акт.
В связи с чем у них возникло право на досрочное расторжение договора подряда.
Учитывая, что договором не предусмотрено сроков выполнения отдельных этапов работ, сторонами не согласованы условия о сдаче-приемки работ по этапам, неустойка подлежит расчету от цены уплаченной ими по договору суммы денежных средств и составляет 5 906 000 рублей.
Принимая во внимание наличие нарушения их прав, как потребителей, обстоятельства, вынуждающие их нести дополнительные расходы в виде платежей за аренду жилого помещения, просили взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей на каждого.
ДД.ММ.ГГГГ они подали в адрес подрядчика подготовленную претензию, в которой просили в связи с неисполнением подрядчиком взятых на себя обязательств по договору, считать договор подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, в течение 10 календарных дней передать принадлежащий им земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, по акту приема-передачи, вернуть им денежные средства в размере 5 906 000 рублей, возврат денежных средств просили осуществить в наличной или безналичной форме, по банковским реквизитам ФИО1
Согласно реестру почтовых отправлений, указанная претензия получена подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, никаких действий по удовлетворению данной претензии на момент подачи настоящего иска подрядчик не предпринял, оставив претензию без ответа.
В связи с отказом ответчика исполнять предусмотренные законом обязательства и необходимостью в связи с этим обращаться за защитой нарушенного права в суд, они были вынуждены заключить соответствующее соглашение с адвокатом для консультаций и составления искового заявления в суд, их расходы на оплату услуг адвоката составили 80 000 рублей.
Просили признать договор подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, расторгнутым, обязать ООО «Новый мир» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Толмачевский сельсовет, д.Алексеевка, <адрес>, кадастровый № по акту приема-передачи, взыскать с ООО «Новый мир» в их пользу сумму 5 906 000 рублей, полученную ответчиком в соответствии с разделом 5 договора подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 5 906 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей на каждого, расходы на представителя в размере 80 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в из пользу в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
В судебном заседании истцы ФИО6. ФИО2, их представитель ФИО5 требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Новый мир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст.708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Учитывая характер взаимоотношений сторон, обязательства сторон по договору, предмет договора и субъектный состав договора, к отношениям сторон подлежит применению Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО6, ФИО2 (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (заказчики) и ООО «Новый мир» (подрядчик) был заключен договор подряда № на строительство дома (л.д. 22-24).
Согласно п. 1.1 договора подрядчик принимает на себя обязательства построить индивидуальный жилой дом, согласно перечня работ (приложение №), по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №.
Согласно приложения № к договору в перечень работ, выполняемых подрядчиком входит:
- устройство подушки под основание фундамента из песка и щебня;
- монтаж бетонно-ленточного фундамента и монтаж заливного пола по грунту;
- монтаж стен и перегородок из автоклавного бетона;
- монтаж межэтажного железобетонного перекрытия;
- монтаж кровли с устройством армопояса;
- штукатурка фасада;
- покраска фасада;
- монтаж окон;
- установка оконных откосов со стороны фасада;
- монтаж входной двери;
- монтаж выгребной ямы;
- монтаж системы отопления;
- монтаж коммуникаций в дом;
- монтаж теплого водяного пола;
- монтаж санузла.
Согласно п. 4.1 договора, начало работ – ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ – ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, с одной стороны, и с ООО «Новый мир», с другой стороны, заключено дополнительное соглашение № к договору подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), которым измене срок окончания работ на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 5.1, 5.2, 5.3 договора цена договора составляет 7 483 000 рублей. Денежную сумму в размере 2 256 000 рублей заказчики оплачивают подрядчику за счет собственных наличных средств. Оставшиеся денежные средства в размере 5 227 000 рублей заказчики оплачивают подрядчику за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России».
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ПАО «Сбербанк России» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №-НКЛ, в соответствии с которым им предоставлены денежные средства в размере 5 997 420 рублей на строительство жилого дома (л.д. 12-17).
Факт оплаты денежных средств в размере 5 906 000 рублей подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 300 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 350 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 256 000 рублей (л.д. 18-19).
Однако, ответчиком свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнены.
Как следует из искового заявления и пояснений истцом в судебном заседании, на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено только устройство подушки под основание фундамента из песка и щебня и монтаж бетонно-ленточного фундамента.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили в адрес подрядчика претензию, в которой отказались от исполнения договора подряда № на строительство дома, просили считать его расторгнутым, в течение 10 календарных дней передать принадлежащий им земельный участок по акту приема-передачи, возвратить уплаченные денежные средства в размере 5 906 000 рублей (л.д. 10-11).
Согласно отчету об отслеживании почтового отправления (л.д. 32), указанная претензия доставлена в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не получена, возвращена из-за истечения срока хранения отправителям ДД.ММ.ГГГГ.
Никаких действий по удовлетворению данной претензии на момент подачи настоящего иска подрядчик не предпринял, оставив претензию без ответа.
В силу п.1 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Следовательно, с учетом указанных положений закона и фактических обстоятельств дела, договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен с момента возврата претензии (ДД.ММ.ГГГГ), а денежные средства в размере 5 906 000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.
Поскольку ответчиком нарушены сроки окончания работ, предусмотренные договором, обоснованными суд находит требования ФИО1, ФИО2 о взыскании с ООО «Новый мир» неустойки в размере, определяемой в соответствии с п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» - 3 % от суммы 5 906 000 рублей, что составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день прекращения договора) 5 906 000 рублей (5 906 000 рублей х 39 дней х 3 % = 6 910 020).
Оснований для снижения суммы неустойки судом не усматривается, соответствующего ходатайства ответчиком не заявлено.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд находит ответчика виновным в причинении истцам морального вреда нарушением их прав, как потребителей, и полагает разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда – 40 000 рублей.
Оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности передать по акту приема-передачи земельный участок суд не усматривает, поскольку в данном случае права истцов не нарушены, каких-либо препятствий в пользовании земельным участком у них не имеется.
П.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Следовательно, с ООО «Новый мир» в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 5 926 000 рублей ((5 906 000 + 5 906 000 + 40 000): 2). Оснований для его снижения не усматривается, соответствующего ходатайства ответчиком не заявлено.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, правовой позиции, изложенной в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (в п.11, п.13 Постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
В подтверждение оказания юридических услуг и их оплаты истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи физическому лицу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО1, ФИО2 и адвокатом ФИО5 (л.д. 8-9), в предмет которого входит оказание юридической помощи по спору с ООО «Новый мир». Стоимость услуг по данному соглашению составила 80 000 рублей, факт оплаты подтверждается квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80 000 рублей (л.д. 9 оборот).
Данные документы о понесенных истцом расходах сомнений не вызывают.
Представителем истца в рамках настоящего гражданского дела подготовлено исковое заявление (л.д. 3-5), осуществлено участие в судебном заседании в суде первой инстанции –ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, категорию и сложность спора, удовлетворение исковых требований, количество и сложность судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика на оплату услуг представителя 20 000 рублей.
Истцами при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 68 342 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
Кроме того, на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика ООО «Новый мир» подлежит взысканию в доход местного бюджета доплата государственной пошлины в сумме 28 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Новый мир» (ИНН №) солидарно в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) уплаченные по договору подряда № на строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 5 906 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 906 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 40 000 рублей, судебные расходы в размере 88 342 рубля, штраф в размере 5 926 000 рублей.
Взыскать с ООО «Новый мир» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено судом 31.10.2025.
Судья (подпись) Н.В.Монастырная
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6447/2025 54RS0006-01-2025-008313-20 Ленинского районного суда г. Новосибирска.