Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты, жилой площадью 27, 1 кв.м., в трехкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) она и ФИО3 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, каждому принадлежит по ? доли в праве собственности, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Собственником третьей комнаты жилой площадью 10,3 кв.м. является истец. В квартире по месту жительства зарегистрирована только она (ФИО1). Истец с ответчиком ФИО2, приходящейся ей внучкой, связи не поддерживает, решить вопрос по заключению соглашения по внесению платы на основании одной квитанции не представляется возможным. Всю оплату производит истец. Просит суд изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за две комнаты жилой площадью 27, 1 кв.м., в трехкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре; возложить обязанность на НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», ЕРИЦ РусГидро предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) для оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт исходя из размера долей в праве собственности отдельно на ФИО1 в размере ? доли и отдельно на ФИО2 в размере ? доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате за содержание и текущий ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт, коммунальную услугу (теплоснабжения), а также определив обязанность по оплате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, газоснабжение, электроснабжение), исчисляемые в соответствии с установленными тарифами отдельно на ФИО1, и отдельно на ФИО2, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорной квартире проживает она одна. На спорные две комнаты открыт отдельный лицевой счет. С ответчиком она родственные отношения не поддерживает, около пяти лет назад ФИО2 уехала из г. Комсомольска-на-Амуре, адрес проживаний ей не сообщили. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. В материалах дела имеется почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по последнему известному месту жительства, и возвращенный в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: ООО «Служба заказчика по многоквартирному дому», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре», ЕРИЦ РусГидро, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пунктов 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, суду следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В силу требований ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 53, 1 кв.м., в том числе жилой - 37,4 кв.м. является трехкомнатной квартирой. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.01.2007 долевыми собственниками двух комнат, жилой площадью 27, 1 кв.м., в указанной квартире являются истец ФИО1 и ее внучка ФИО2, по ? доли каждый, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (дата). Собственником комнаты жилой площадью 10,3 кв.м. является истец ФИО1, и она зарегистрирована в данном жилом помещении. Иных зарегистрированных лиц в квартире на дату рассмотрения судом настоящего дела не имеется.

Судом также установлено, что стороны спора - ФИО1 и ФИО2 совместно в спорном жилом помещении не проживают, членами одной семьи не являются.

Истец, обращаясь с требованием об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, членами одной семьи с ответчиком она не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли, и отдельно на ФИО2 в размере ? доли и на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в двух комнатах, жилой площадью 27,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/2 доли, и для ФИО2 в размере ? доли, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: две комнаты, жилой площадью 27,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, ФИО1 в размере 1/2 доли, и ФИО2 в размере ? доли: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).