№ 91RS0008-01-2025-001251-96

№2-1007/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 24 июля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Пиун О.А.,

при помощнике судьи Меметовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7, ФИО8,

установил:

28 апреля 2025 года ФИО9, действующий на основании доверенности в интересах истца ФИО1, обратился в суд с иском, требования которого уточнены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97), указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился к нотариусу, однако постановлением ей было отказано в совершении нотариального действия ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом. С учетом изложенного, представитель истца просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени слушания дела, от представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности, 24.07.2025 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить (л.д. 129).

Представитель ответчика администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт (л.д. 131).

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 92).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец урожденная ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АП №, актовая запись №. В графе «отец» указан – ФИО4, в графе «мать» – ФИО6 (л.д. 14). После регистрации брака истцу присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ родился брат истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-УР №, актовая запись №. В графе «отец» указан – ФИО4, в графе «мать» – ФИО6 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Медведевского сельского совета Джанкойского района АРК вынесено решение № об оформлении права собственности на целое домовладение № по <адрес> в <адрес> АРК за ФИО4 (л.д. 19).

На основании указанного решения ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии САЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности в органах БТИ зарегистрировано не было (л.д.18).

Согласно предоставленного ответа ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 14.05.2025, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 35).

Из уведомления от 15.05.2025 следует, что отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости - жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16, 58).

ФИО4 на дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, Республики Крым. Совместно с умершим на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживала ФИО1 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 66).

Завещание ФИО4 в Медведевском сельском совете Джанкойского района на день смерти ДД.ММ.ГГГГ не составлялось (л.д. 20, 67).

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО4 обратилась дочь наследодателя – Бойко Ж,А., действующая через своего представителя (л.д. 60, 61). Наследственное имущество состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 60, 61). Иные наследники по закону к нотариусу не обращались (л.д. 57-74).

7 марта 2025 года нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем на жилой дом (л.д. 21, 72).

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Похозяйственными книгами Медведевского сельского совета Джанкойского района за 1986-1990, 1991-1995 года подтверждается, что главой хозяйства по адресу: <адрес>, указан ФИО4, дом указан как собственный, площадь <адрес> кв.м. (л.д. 105-107, 108-110).

Нахождение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственности ФИО4 также подтверждается похозяйственными книгами за 1996-2000 года, 2001-2005 года, 2006-2010 года, 2011-2015 года, 2015-2019 года, 2020-2024 года (л.д. 105-107, 108-110, 111-113, 114-116, 117-119, 120-123, 124-125, 126-127).

Согласно справки администрации Медведевского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> РК на балансе муниципального образования Медведевского сельского поселения не состоит (л.д. 98).

В рассматриваемых правоотношениях с учетом времени приобретения права собственности на жилой дом подлежит применению материальное право - Гражданский кодекс УССР в редакции 18.07.1963.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственней книги.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 22 настоящей Инструкции - запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности.

При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО4 как минимум с 1985 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение исполкома Медведевского сельского совета Джанкойского района АРК и выданное в последующем свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество лишь подтвердили в 2010 году возникшее ранее у ФИО4 право собственности на спорный жилой дом.

Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Относительно площади спорного жилого дома, при принятии решении суд исходит из материалов инвентаризационного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 54,2 кв.м. (л.д. 6 инвентаризационного дела).

Похозяйственными книгами подтверждена площадь спорного <адрес> кв.м.

С учетом изложенного, оснований для принятия за основу технического плана здания, составленного впервые ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая площадь дома составляет 85,7 кв.м. (л.д. 22-26), у суда не имеется.

Суд признает обоснованной и подтвержденной площадь дома, расположенное по адресу: <адрес>, - 54,2 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 06.08.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун