Мотивированное решение изготовлено 17.05.2023

Гражданское дело № 2-2487/2023

УИД: 66RS0005-01-2023-001360-36

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Обуховой В.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО7 (ранее – ФИО8) ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО13 (ранее ФИО8) Е.В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиками не исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>». В связи с этим просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ответчика ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 46 032 руб. 21 коп., пени в размере 4 716 руб. 69 коп., с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО14 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 15 344 руб. 07 коп., пени в размере 1 572 руб. 23 коп., с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 15 344 руб. 07 коп., пени в размере 1 572 руб. 23 коп., а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 737 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что лицевой счет собственников открыт ДД.ММ.ГГГГ. Срок проведения поверки счетчиков истек ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ начисления производятся по показаниям индивидуального прибора учета по ГВС и ХВС, с ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии. В апреле был сделан перерасчет по ГВС, ХВС, водоотведению по заявлению собственника. В связи с этим, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО12 (ранее ФИО8) Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по коммунальной услугу «горячее водоснабжение» и «водоотведение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование возражений указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела вышеуказанную квартиру, в котором были установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. На момент покупки истек срок поверки индивидуальных приборов учета, поэтому с ДД.ММ.ГГГГ начисления производились по нормативам с повышающим коэффициентам, о чем ответчик на момент приобретения спорного жилого помещения не знала. По завершению ремонтных работ в квартире ответчиком организована поверка приборов учета ХВС и ГВС, в соответствии с актом поверки от ДД.ММ.ГГГГ прибор учета ГВС признан пригодным. В январе 2022 года ответчик предоставила истца акт ввода в эксплуатацию приборов учета ГВС и ХВС для производства перерасчета, который произведен не был. Ответчиком произведен собственный расчет, согласно которому сумма непотребленной коммунальной услуги по ГВС и водоотведению составляет 11 629 руб. 99 коп.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ его управления управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», указанное следует из протокола № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ответчикам ФИО11 (ранее ФИО8) Е.В. (3/5 доли), ФИО1 (1/5 доли), ФИО2 (1/5доли), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчиками не оспаривается, что ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения.

По данным лицевого счета, открытого по спорному адресу, и расчету истца, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 720 руб. 36 коп.

Ответчиком расчет задолженности в части начисления по ГВС и водоотведению оспорен, указано на наличие оснований для произведения перерасчета.

Судом установлено и следует из пояснений сторон, что спорная квартира приобретена ответчиками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом на данный момент срок поверки индивидуальных приборов учета, установленных в квартире уже истек (с ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчиком произведена поверка приборов учета ГВС ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту поверки № С-0031340 индивидуальный прибор учета признан пригодным к применению.

Ответчик полагает, что поскольку ранее установленный прибор учета признан пригодным к применению, то за период с августа 2021 года по январь 2022 года должен быть произведен перерасчет исходя из показаний ИПУ, а не нормативам. Между тем, данные доводы ответчика суд находит несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правил N 354), учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пунктом 59 Правил N 354 предусмотрено определение платы за коммунальную услугу исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в частности, в случае в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения.

Истечение предельного периода начисления платы за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению, установленного п. 59 Правил, является основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, что следует из п. 60 данных Правил N 354.

Учитывая изложенное, при данных обстоятельствах, поскольку срок поверки индивидуального прибора учета ГВС истек в марте 2021, а ответчиком его поверка произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ, то, несмотря на признание индивидуального прибора учета ГВС пригодным к применению, оснований для произведения перерасчета за прошедший период не имеется. Доводы ответчика об обратном основаны на неверном понимании закона.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, находит обращение истца с настоящим иском обоснованным.

Как следует из разъяснений, содержащимися в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая долевой характер собственности на жилое помещение, суд взыскивает в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 46 032 руб. 21 коп., с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 15 344 руб. 07 коп., с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 15 344 руб. 07 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, размер пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 861 руб. 16 коп., которые подлежат взыскания ответчиков также в долевом порядке в следующих размерах: с ответчика ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 4 716 руб. 69 коп., с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. размере 1 572 руб. 23 коп., с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 1 572 руб. 23 коп.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт своевременно не произведена, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 2 337 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, то расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в указанной сумме в долевом порядке в следующих размерах: с ответчика ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 1 402 руб. 20 коп., с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. размере 467 руб. 40 коп., с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО7 (ранее ФИО8) Е.В. в размере 467 руб. 40 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН: <***>) к ФИО10 (ранее – ФИО8) ФИО3 (№ ******), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 (ранее – ФИО8) ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 032 руб. 21 коп., пени в размере 4 716 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 402 руб. 20 коп.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО7 (ранее – ФИО8) ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 344 руб. 07 коп., пени в размере 1 572 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 467 руб. 40 коп.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО7 (ранее – ФИО8) ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 344 руб. 07 коп., пени в размере 1 572 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 467 руб. 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий В.В. Обухова