Дело № 2-4099/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года г.Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Хабаловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному казённому учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ») о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФКУ УПРДОР «Кавказ» в котором просит взыскать с Федерального Казенного Учреждения "Управление Федеральных Автомобильных дорог "КАВКАЗ" Федерального Дорожного Агентства" в пользу Ногаева Эльбруса Петровича:
убытки в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № в сумме <данные изъяты>;
убытки, в размере <данные изъяты>
проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежали земельные участки:
с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> на котором истцом возведено нежилое здание общей площадью <данные изъяты>
В .... истцом, как правообладателем, было получено уведомление от Структурного подразделения Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) Федерального казенного учреждения «Управления федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агенетва» (далее — ФКУ Упрдор «Кавказ») № от ...., являющегося ответственным исполнителем по строительству объекта: <данные изъяты> из содержания указанного уведомления следовало, что в целях реализации распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ... № с учетом внесенных изменений от .... №, принято решение об изъятии для государственных нужд в отношении:
-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
- части площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного
использования - для садоводства, <адрес>
части площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
С целью подготовки соглашения об изъятии у него были запрошены соответствующие документы, которые им были предоставлены.
Далее в его адрес для ознакомления и последующего подписания ФКУ «Упрдор «Кавказ» письмами с исх. № №, №, № от .... были направлены проекты соглашений об изъятии путем выкупа земельных участков для нужд Российской Федерации, отчеты об оценке земельных участков, копия распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... №
Из содержания письма № от .... «о направлении проекта соглашения об изъятии №» «следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> подлежат изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты> включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>
убытки, в размере <данные изъяты>
При этом расчет убытков произведен исходя из рыночной стоимости нежилого здания общей площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (стр. 39 Отчета об оценке № от ....).
Из содержания письма № от .... «о направлении проекта соглашения об изъятии №» следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... №-р земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>, подлежат изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты>, включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>
убытки, в размере <данные изъяты>
Из содержания письма № от .... «о направлении проекта соглашения об изъятии №» следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... № земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> подлежит изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты> включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>;
убытки, в размере <данные изъяты>) рублей.
Подписанные соглашения об изъятии необходимо было предоставить в Представительство ФКУ Упрдор «Кавказ» в городе Владикавказе, по <адрес> что им и было сделано в установленные сроки.
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за указанный земельный участок составляет <данные изъяты>
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за земельный участок составляет <данные изъяты>
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за указанный земельный участок составляет <данные изъяты>
Из содержания вышеуказанных соглашений, подписанных обоими сторонами, и зарегистрированных в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, размер возмещения за участки, перечисляется ФКУ Упрдор «Кавказ» в течении 3 месяцев с момента государственной регистрации перехода права на мой расчетный счет.
Денежные средства в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> на расчетный счет истца поступили ....
При этом Соглашения №№,№ были зарегистрированы ....
Нарушение обязательства из соглашения, предусматривающего денежное предоставление (возмещение) взамен передаваемых в публичную собственность земельного участка и объектов недвижимости на нем, влечет ответственность по ст. 395 ГК РФ в виде процентов за пользование чужими денежными средствами.
Несмотря на фактическое занятие принадлежащего истцу земельного участка, ответчик, процедур, связанных с изъятием земельного участка, не осуществляет. Земельные участки с кадастровыми номерами №; № фактически изъяты у собственника без предоставления возмещения за изъятие земельного участка, а также стоимости нежилого здания, расположенного в границах данных участков.
Истцом принимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке, однако ответчик досудебную претензию проигнорировал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, письменным заявлением от .... представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителей.
Ответчик – представитель ФКУ УПРДОР «Кавказ», извещённый в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч.1,4 ст. 281 ГК РФ земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Положениями ст.56, 8 ЗК РФ установлено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Размер возмещения определяется не позднее чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.
Отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" проведение оценки с целью установления рыночной стоимости обязательно при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные собственнику земельного участка в связи с его изъятием, являются составными частями выкупной цены изымаемого имущества.
Согласно ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст.181 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению, а в силу п. 4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно п. 9 ст. 56.10 ГК РФ правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.
В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.
Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством (п.З).
Статья 63 Земельного кодекса РФ предусматривает гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Согласно п. 1 ст. 63 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объему убытков, в том числе упущенной выгоды.
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы арендаторы земельных участков не позднее, чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.
В соответствии с п.п. 2 и 4 ст.279 ГК РФ, содержащими положение о выкупе земельного участка для государственных и муниципальных нужд решение об изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, или органами местного самоуправления: такое решение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим регистрацию прав на земельный участок.
Согласно п.п 2 п. 3 ст. 35 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» № 257-ФЗ, запрещено размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса.
Порядок возмещения убытков устанавливается Правительством РФ. Он утвержден постановлением Правительство РФ «Об утверждении Правйи возмещение собственникам земельных участков, землепользователями, землевладельцами, и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным изъятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.
Основанием для возмещения убытков собственникам земельного участка является: Соглашения об изъятии путем выкупа земельных участков для нужд Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу и. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
На основании обращения ФКУ УПРДОР "Кавказ" от ... N № Распоряжением Росавтодора от ... N № (с изм. внесенными Распоряжением Росавтодора от ... N №) принято решение об утверждении документации по планировке территории объекта <данные изъяты>
Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ... № в соответствии с обращением ФКУ УПРДОР «Кавказ» от ... №, вышеуказанным распоряжением, ЗК РФ, Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. № 1596 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. № 374, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 18 августа 2020 г. № 313 "Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения" и в целях обеспечения реализации проекта <данные изъяты> Федеральным дорожным агентством (Росавтодор) от ... № принято решение об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежали земельные участки:
с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> на котором истцом возведено нежилое здание общей площадью <данные изъяты>
Уведомлением № от ... Структурное подразделение Федерального дорожного агентства (РОСАВТОДОР) Федерального казенного учреждения «Управления федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агенетва» (далее — ФКУ Упрдор «Кавказ»), являющееся ответственным исполнителем по строительству объекта: <данные изъяты> поставило истца в известность, что в целях реализации распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от ... № с учетом внесенных изменений от .... №, принято решение об изъятии для государственных нужд:
-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
- части площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного
использования - для садоводства, <адрес>
части площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес>
С целью подготовки соглашения об изъятии у него были запрошены соответствующие документы, которые им были предоставлены.
В адрес истца для ознакомления и последующего подписания ФКУ «Упрдор «Кавказ» письмами с исх. № №, №, № от .... были направлены проекты соглашений об изъятии путем выкупа земельных участков для нужд Российской Федерации, отчеты об оценке земельных участков, копия распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... №
Из содержания письма № от .... «О направлении проекта соглашения об изъятии №» «следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> подлежат изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты> включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>
убытки, в размере <данные изъяты>
При этом расчет убытков произведен исходя из рыночной стоимости нежилого здания общей площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (стр. № Отчета об оценке № от ....).
Из содержания письма № от .... «О направлении проекта соглашения об изъятии №» следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> подлежат изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты> включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>
убытки, в размере <данные изъяты>
Из содержания письма № от .... «О направлении проекта соглашения об изъятии №» следует, что в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от .... № земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования - для садоводства, <адрес> подлежит изъятию для нужд Российской Федерации.
В порядке, установленном статьей 56.10 Земельного Кодекса РФ, подготовлен отчет об оценке № от ... и определена общая стоимость возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> которая составляет: <данные изъяты> включая:
рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты>
убытки, в размере <данные изъяты>
Подписанные соглашения об изъятии необходимо было предоставить в Представительство ФКУ Упрдор «Кавказ» в городе Владикавказе, по <адрес> что истцом было сделано в установленные сроки.
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за указанный земельный участок составляет <данные изъяты>
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за земельный участок составляет <данные изъяты>
Как следует из содержания соглашения от ... №, заключенного между истцом и ФКУ «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Кавказ»), он обязуется передать в собственность РФ, а ФКУ Упрдор «Кавказ» обязуется принять в собственность РФ земельный участок и размер возмещения за указанный земельный участок составляет <данные изъяты>
Из содержания вышеуказанных соглашений, подписанных обоими сторонами, и зарегистрированных в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, размер возмещения за участки, перечисляется ФКУ Упрдор «Кавказ» в течении 3 месяцев (п.3.2 Соглашений) с момента государственной регистрации перехода права на расчетный счет истца.
Денежные средства в размере <данные изъяты>, а также <данные изъяты> на расчетный счет истца поступили ....
При этом Соглашения №№,№ были зарегистрированы ...
Нарушение обязательства из соглашения, предусматривающего денежное предоставление (возмещение) взамен передаваемых в публичную собственность земельного участка и объектов недвижимости на нем, влечет ответственность по ст. 395 ГК РФ в виде процентов за пользование чужими денежными средствами (расчет процентов прилагается).
Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
Заключенные между сторонами соглашения по выплате выкупной стоимости за изымаемые земельные участки, установившие гражданские права и обязанности, в силу прямого указания п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к таким основаниям, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, согласно расчету истца, который судом проверен и признан верным.
Поскольку судом установлено нарушение прав ФИО1, выразившееся в изъятии у него в принудительном порядке собственности для государственных нужд без равноценной компенсации в виде выплаты возмещения в размере <данные изъяты>, включая: рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> и убытков в размере <данные изъяты>, исковые требования ФИО1 о взыскании с Федерального Казенного Учреждения "Управление Федеральных Автомобильных дорог "КАВКАЗ" Федерального Дорожного Агентства" убытков в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, в размере <данные изъяты> и убытков в размере <данные изъяты> следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Федеральному казённому учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ») о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Федерального казённого учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «КАВКАЗ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ») в пользу ФИО1 убытки в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Федерального казённого учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «КАВКАЗ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ») в пользу ФИО1 убытки, в размере <данные изъяты>
Взыскать с Федерального казённого учреждения «Управление Федеральных автомобильных дорог «КАВКАЗ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ УПРДОР «Кавказ») в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Валиева Л.Г.