Дело № Копия:

УИД: 40RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был заключен договор дарения недвижимого имущества:

земельного участка, общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером 40:04:160301:125, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 126,0 кв.м, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности к истцу на вышеуказанное недвижимое имущество, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, фактически недвижимое имущество истцу ответчиком не передано. ФИО1 продолжает владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом, а также нести расходы по их содержанию. При этом, жилой дом является постоянным местом жительства ответчика, а истец не имеет доступа к указанному недвижимому имуществу. После заключения договора дарения ФИО2 не передавались документы на недвижимое имущество, истец не несет никаких расходов по содержанию недвижимого имущества, указанного в договоре дарения. Договор был заключен для вида, целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. В связи с чем, истец ФИО2 просит суд, признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – недействительным. Применить последствия недействительности сделки в виде погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 3200 кв.м, с кадастровым номером 40:04:160301:125, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 126,0 кв.м, с кадастровым номером: 40:04:160301:324 расположенных по адресу: <адрес>, соответственно и восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности на указанное выше недвижимое имущество за ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Указала, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, был заключен сторонами без намерения создать правовые последствия, его заключение было необходимо лишь для видимости. ФИО1 попросила ФИО2 заключить указанный договор дарения, так как находилась в ссоре со своим сыном ФИО1 и хотела переписать имущество на истца, для того чтобы исключить притязания сына на указанное имущество после ее смерти. Об этом свидетельствуют следующие факты: акт приема-передачи недвижимого имущества между сторонами не составлялся, дар в виде указанного недвижимого имущества истец не принимала, в указанном жилом доме не проживала, жилым домом и земельным участком не пользовалась, ключи от жилого дома и документы на недвижимое имущество ей никогда не передавались, расходы по содержанию недвижимого имущества и коммунальным платежам истец не несла и не несет, распоряжаться недвижимым имуществом истец не намерена. Истец является бывшей невесткой ответчика, однако примерно с 2015 года брак между ФИО2 и сыном ответчика расторгнут. Кроме того, за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, и она, не имея фактически во владении и пользовании указанного имущества должна нести риск его случайной гибели, а также расходы по его содержанию и нести ответственность перед третьими лицами, в случае предъявления ими претензии в отношении указанного недвижимого имущества.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, по доводам, изложенным в представленных ею возражениях, кроме того, указала, что сделку по дарению указанного в исковом заявлении недвижимого имущества совершила ввиду того, что была в ссоре со своим сыном ФИО1 и предложила ФИО2 заключить договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> целью «переписать» недвижимое имущество на бывшую невестку, чтобы оно не досталось сыну после её (ФИО1) смерти. Однако исполнять данный договор намерения у ответчика не было, поскольку после совершения сделки дарения и регистрации её в регистрирующем органе, имущество истцу не передала, продолжала проживать в данном жилом доме и пользоваться земельным участком.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1).

Согласно разъяснениям п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м, с кадастровым номером 40:04:160301:125, адрес объекта: <адрес> расположенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, 2-этажный, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, общей площадью 126,0 кв.м, (сто двадцать шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 безвозмездно передала ФИО2 в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м, с кадастровым номером 40:04:160301:125, адрес объекта: <адрес> расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, общей площадью 126,0 кв.м, (сто двадцать шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, номер регистрации 40:04:160301:125-40/062/2020-2, жилой дом, номер регистрации 40:04:160301:324-40/062/2020-3 (л.д.9-10).

Из пояснений ответчика следует, что договор дарения был составлен между ней и истицей с целью исключения данной недвижимости из наследственного имущества, в связи с тем, что на момент заключения сделки она находилась в ссоре со своим сыном и не хотела, чтобы в случае её смерти данное имущество досталось ему, при этом после совершения сделки недвижимое имущество осталось в её распоряжении и истцу не передавалось. Бремя расходов по содержанию имущества в надлежащем состоянии лежало на ней, оплату коммунальных услуг также производила ответчик, равно как и обрабатывала самостоятельно земельный участок. При этом истец никогда в данный дом не приезжала, ключи после регистрации сделки по дарению ей не передавались.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1 уже длительное время. За время их знакомства иных лиц, которые бы владели и пользовались домом и земельным участком она не видела. Коммунальные платежи тоже всегда оплачивала ФИО1

Учитывая изложенное выше, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признания недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки в виде погашения записей о регистрации права собственности за ФИО2 и восстановлении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за ФИО1, ввиду того, что указанная выше сделка по дарению недвижимого имущества была совершена для вида, без намерения создать правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении недвижимого имущества: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., с кадастровым номером 40:04:160301:125, адрес объекта: <адрес> расположенного на нем жилого дома, назначение: жилой дом, 2-этажный, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, общей площадью 126,0 кв.м, (сто двадцать шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки в виде погашения записей в Едином государственном реестре недвижимости записей номер регистрации 40:04:160301:125-40/062/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ и номер регистрации 40:04:160301:324-40/062/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м, с кадастровым номером 40:04:160301:125, адрес объекта: <адрес> расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, общей площадью 126,0 кв.м, (сто двадцать шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3200 (три тысячи двести) кв.м., с кадастровым номером 40:04:160301:125, адрес объекта: <адрес> расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, с кадастровым номером: 40:04:160301:324, общей площадью 126,0 кв.м, (сто двадцать шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий ФИО8

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> ФИО9

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.