УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 11 ноября 2025 года

Тейковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - ФИО10.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, гараж №. Исковые требования мотивированы тем, что с 1995 года истец единолично, длительно и непрерывно владеет и пользуется гаражом. С момента постройки гаража и по настоящее время обязанности собственника гаража по его содержанию и владению исполняет истец. Квитанции по арендной плате за земельный участок ежегодно поступают истцу и оплачиваются им по настоящее время, задолженности нет. Лицевой счет по оплате за электроэнергию за гараж оформлен на истца, оплата осуществляется ежемесячно. Постановлением администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п уточнен адрес земельного участка. Согласно информационной справке администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. предоставлен в аренду ФИО5 В связи со сложностями в выделении участков под гаражи, земельный участок под спорный гараж в 1995 году был выделен брату истца ФИО5, как инвалиду. При этом строительство гаража истец осуществлял лично на собственные средства. После постройки гаража истец был убежден в правомерности своего владения спорным гаражом в течение всего срока владения, полагая, что владеет гаражом на правах собственника. Строительство гаража осуществлялось согласно договору аренды земельного участка, предоставленного администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец по отношению к умершему ФИО5 является братом. Супруга и сын ФИО5 на владение и пользования истцом спорным гаражом не претендуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не возражали в удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилися, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, земельный участок № площадью 24 кв.м. категории земель населенных пунктов имеет разрешенное использование для обслуживания гаража.

Кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план здания по адресу: <адрес>, земельный участок №, согласно которому гараж имеет площадь 36,3 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 8-31).

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в том числе, за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гараж не имеется.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж расположен на отведенном для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установление судом данных обстоятельств дают основание считать, что ФИО1, действительно, не являясь собственником гаража, добросовестно, открыто, непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом, содержал гараж в надлежащем состоянии, а поэтому являлся владельцем спорного гаража.

Вместе с тем, истец лишен возможности оформить право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Однако, на протяжении нескольких лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию.

Сведений о притязаниях третьих лиц на спорное имущество не представлено

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, гараж №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) на гараж площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, гараж №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО11

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.