Дело № 2-231/2025

УИД 35RS0009-01-2024-003756-23

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

03 декабря 2025 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Лобашевой Е.П.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО5, её представителя по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права собственности на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2421 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО9, который при жизни пользовался земельным участком площадью 3 000 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, но не успел оформить право собственности на спорный земельный участок. Истец пользовался указанным земельным участком совместно с отцом и продолжил пользоваться после его смерти. На земельном участке истцом после смерти отца была построена баня. Заявление на предоставление земельного участка в собственность отец подал в Подлесный сельсовет еще в ДД.ММ.ГГГГ году, но оформить земельный участок в собственность при жизни не смог. Согласно справки Администрации Подлесного сельского поселения в период с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО9 оплачивал земельный налог за земельный участок площадью 3 000 кв. м. С ДД.ММ.ГГГГ год истец пытался найти какие-либо документы на предоставление отцу земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил в Администрации Подлесного сельского поселения письмо №, в котором ему сообщили, что в похозяйственной книге по населенному пункту д<адрес>, <адрес>, лицевой счет на имя ФИО1 отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец с отцом, а после его смерти истец со своей семьей открыто владеет земельным участком. Никаких претензий, а также исковых требований за все время владения земельным участком от смежных землепользователей, от ответчика, органов местного самоуправления не предъявлялось. В ДД.ММ.ГГГГ году истец за свой счет провел кадастровые работы по уточнению местоположения границ используемого земельного участка. По результатам кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ году площадь используемого земельного участка составила 2 421 кв.м.

В исковом заявлении просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2421 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> по координатам точек границ: <данные изъяты>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Подлесное территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО7

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО11

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО8

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ процессуальное положение ФИО5 изменено с третьего лица на соответчика.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Вологодского муниципального округа исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО11, ФИО8 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В ходе рассмотрения дела истец, действуя в лице представителя по доверенности ФИО4, изменил исковые требования, просит признать за ФИО1, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами точек контура, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек границы: <данные изъяты>

В дополнение к иску указано, что в постановлении Подлесного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов в <адрес>» хозяином <адрес> указан ФИО18 Земельный участок ФИО18 не предоставлялся ни на каком виде права, однако, в период с <данные изъяты> годы на основании лицевых счетов плательщиков ФИО18 оплачивал земельный налог за земельный участок площадью 3000 кв. м. Согласно выкопировки с плана <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года жилой <адрес> находится на земельном участке площадью 3 000 кв. м, землепользователь ФИО1 В похозяйственных книгах <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ годы имеется запись о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га. Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 49,5 кв. м с хозяйственными пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включен в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 Согласно документам, имеющимся в наследственном деле ФИО9 жилой <адрес> <адрес> унаследовали дети ФИО18: ФИО19 (дочь) – 1/6 доли, ФИО20 (дочь) – 1/6 доли, ФИО1 (сын) – 1/6 доли, ФИО3 (сын) – 1/6 доли, ФИО7 (сын) – 1/6 доли, ФИО13 (дочь) – 1/6 доли. Свидетельства о праве на наследство по закону получили ФИО19, ФИО20, ФИО21, но никаких действий по постановке жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом не проведено. Фактически жилым домом и земельным участком пользовались ФИО1 и ФИО3

Также в дополнение к иску истец ФИО1 указал, что его отец приобретал спорные жилой дом и земельный участок как дачу, в доме постоянно никто не проживал. Еще при жизни отца и матери ФИО1 совместно с родителями пользовался земельным участком и жилым домом. После смерти матери частью земельного участка и частью дома стал пользоваться ФИО3 Сестры и брат ФИО7 домом и земельным участком не пользовались, претензий к истцу не предъявляли. В <данные изъяты> году истец построил на участке баню, после этого домом пользоваться не стал. В ДД.ММ.ГГГГ году они все договорились, что квартира на <адрес> переходит к брату ФИО7, жилой дом в <адрес>, переходит в собственность ФИО3, а земельный участок - ФИО1 и ФИО3 Однако, в ДД.ММ.ГГГГ году сестры ФИО5 и ФИО20 обратились в суд с заявлением об установлении факта владения ФИО18 на праве собственности жилым домом с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом был включен в наследственную массу ФИО18 ФИО5, ФИО20 и ФИО21 обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону, однако никаких действий по постановке жилого дома на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности на жилой дом не проводили. Истец, ФИО3, ФИО7 свидетельства о праве на наследство не получали. В период с ДД.ММ.ГГГГ ни сестры, ни их наследники судьбой дома и земельного участка не интересовались, в деревню не приезжали. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 на своей части земельного участка поставил гараж. Родственники не оспаривали единоличное пользование истца и ФИО3 домом и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 в суд поступило ходатайство о признании его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора. В представленном суду заявлении просит признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами точек контура, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>; признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами точек границы: <данные изъяты>

Определением Вологодского районного суда от 12.08.2025 ФИО3 признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением в котором просила признать за ней право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами точек контура, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>; признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами точек границы: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО3 не явились, действуют через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО3 по доверенности ФИО4 заявленные ими требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5, её представитель по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований ФИО1 и требований ФИО3 не возражали, заявленные ФИО5 встречные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных сторонами исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Подлесного территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО14 открыто наследственное дело N №.

Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются ФИО7 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО21 (дочь), ФИО20 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО3 (сын).

В состав наследственного имущества после смерти ФИО9 вошли: права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и гаражный бокс, находящиеся в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», права на денежные средства, а также одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Факт владения ФИО18 на праве собственности жилым домом общей площадью 49,5 кв. м с хозяйственными пристройками, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлен решением Вологодского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО20 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО9 по 1/6 доли каждой на следующее имущество: одноэтажный жилой дом, площадью 49,5 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ФИО9 по 1/6 доли на следующее имущество: одноэтажный жилой дом, площадью 49,5 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО1, ФИО3, ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону не получали.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось участниками процесса, что ФИО9 был предоставлен земельный участок под жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Подлесного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании лицевых счетов плательщиков по земельному налогу и налогам на имущество физических лиц <данные изъяты>, хранящихся в администрации Подлесного сельского поселения, ФИО9 оплачивал земельный налог за земельный участок площадью 3000 кв. м., а также выкопировкой дежурной кадастровой карты земельных участков <адрес>.

Право собственности ФИО9 на земельный участок и жилой дом не оформлено в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО9 при жизни принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составила 2854 кв. м.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь жилого дома составила 99,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, после её смерти нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО16 открыто наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО12, является муж ФИО8

Согласно материалам наследственного дела № в состав наследства 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заявлена не была, свидетельство о праве на наследство на данное имущество не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, после её смерти нотариусом по нотариальному округу <адрес> и <адрес> ФИО17 открыто наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО13, является дочь ФИО11 В состав наследства заявлена 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на указанное имущество ФИО11 выдано не было.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3)

В силу п. 1, 2 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, учитывая, что спора между наследниками по поводу распределения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок не имеется, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО5 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> местоположение которого определено координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек контура объекта недвижимости, указанными в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2854 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, местоположение которого определено координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.