УИД 77RS0003-02-2024-013972-21
Гр. дело № 02-0537/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 17 марта 2025 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре Шевляковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0537/2025 по иску ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени,
установил:
ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 121 606,24 руб., пени за период с 11.05.2021 по 22.10.2024 в размере 85 724,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 220 руб., мотивируя свои требования тем, что в указанный период, ответчик, являясь собственником земельного участка, находящегося по адресу: ****, не исполнял свои обязательства по оплате ежемесячных членских взносов, в результате чего образовалась указанная задолженность.
В судебном заседании представители истца ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика ФИО1, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частями 1 и 7 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ) установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 5 Закона N 217 лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: Московская обл., Домодедовский р-н, дер. Поздново, на основании договора купли-продажи от 10.04.2014.
Согласно п.п. 1.1., 1.5. Устава ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ», утвержденного внеочередным общим собранием кооператива от 26.12.2017, ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ», является основанным на членстве некоммерческой организацией, утвержденной для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом, объединяет физических и юридических лиц, законно владеющих недвижимым имуществом, расположенным в границах территории компактной коттеджной застройки ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ».
Согласно п. 3.1.Устава, кооператив создан в целях удовлетворения потребностей своих членов в обеспечении благоприятных условий жизнедеятельности на территории кооператива и в иных целях, направленных на достижение нематериальных потребностей его членов и общественных благ.
Согласно п.п. 3.2., 3.4., 3.6., 3.7. Устава, кооператив осуществляет деятельность по созданию, управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, ремонту и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, коммуникаций, дорог, проездов, тротуаров, стоянок личного транспорта, иной инфраструктуры, уборку и охрану территорий кооператива, вывоз мусора, а также действует в интересах своих членов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями на подачу соответствующих ресурсов (газ, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) по сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащих кооперативу, выступая при этом в качестве исполнителя коммунальных услуг, предоставляющего производящего или приобретающего коммунальные ресурсы для целей их предоставления членам кооператива.
Согласно п. 4.2. Устава, источниками формирования имущества кооператива являются регулярные и единовременные поступления в денежной и иных формах от членов кооператива, кандидатов в члены кооператива в виде вступительных взносов; паевых взносов; членских взносов; дополнительных взносов.
Согласно п.п. 5.1., 5.1.3., 5.1.4., 10.1.3. Устава, члены кооператива и кандидаты в члены кооператива обязаны своевременно вносить соответствующие взносы, размер, порядок расчета, а также сроки и формы внесения которых устанавливаются общим собранием кооператива.
Размеры ежемесячных членских взносов утверждены Протоколами внеочередных общих собраний членов кооператива от 22.03.2021, 22.09.2021, 24.03.2022, 23.09.2022, 27.03.2023, 25.09.2023, 26.03.2024
В судебном заседании представители истца пояснили, что до настоящего времени ответчик никаких оплат не производил, размер задолженности является актуальным; в спорный период ответчик членом ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» не являлся.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате членских взносов за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 составляет 121 606,24 руб.
Проверив расчет истца, суд считает его верным, произведенным с учетом требований действующего законодательства, Устава ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ», утвержденных кооперативом размеров тарифов и за спорный период. Представленные истцом в обоснование спорной задолженности документы (тарификация, платежные поручения за понесенные расходы, сметы, акт сверки, договоры на оказание услуг) ничем не опровергнуты, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.
Учитывая изложенное и факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате членских взносов, исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих погашение задолженности по ним как полностью, так и частично, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных истцом требований в данной части, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 121 606,24 руб.
Никаких доказательств, которые могли бы повлиять на иной исход дела, равно как и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.
Отказывая истцу в удовлетворении требований о взыскании пени, суд исходит из следующего.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно пункту 3.1.договора № 73 (ВУ) об условиях членства в потребительском управленческо-эксплуатационном специализированном кооперативе от 26.02.2014, за нарушение пайщиком графика оплаты членских взносов предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217 и то обстоятельство, что ответчик ФИО1 в спорный период членом ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» не являлся, что выяснялось судом и подтверждено стороной истца в судебном заседании, начисление истцом пени на сумму задолженности ответчика по уплате членских взносов является неправомерным.
Указанная позиция нашла свое подтверждение в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2025 N 78-КГ25-1-К3.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 руб., пропорционально удовлетворенной части требований.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ПУЭСК «Вельяминовский УездЪ» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов в размере 121 606,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 руб.
В части требований о взыскании пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 26.03.2025