14RS0035-01-2023-004082-19

Дело №2-3623/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Арсенал плюс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец обратилась в суд к ООО УК ЖКХ «Бюджетник» с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: ____. Происходили заливы квартиры в результате течи с крыши. Просит взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ в связи с заливом квартиры в размере ___ руб., неустойку за период с ____ по ____ в размере ___ руб., стоимость проведенной оценки в размере ___ руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., на почтовые расходы 225,74 руб., оформление доверенности 2950 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ООО «Арсенал плюс» не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, заявлений и ходатайств суду не представили. При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в заочном производстве.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора, вследствие причинения вреда. Согласно ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г.

Согласно п.7 минимального перечня работ и услуг к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится проверка кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных –конструкций.

В судебном заседании установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____ Квартира истца находится на 5-м этаже. Заливы квартиры, причинивший ущерб имуществу истца, произошли вследствие залива из-за течи с кровли крыши во время таяния снега и дождя. Факты залива отражены в акте обследования от ____, составленном экспертом по оценке ООО «___».

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ осуществляет ООО «Арсенал плюс».

Согласно акта от 30 июля 2021 г. в ходе течи пострадало: в комнате №2 на натяжном потолке темные пятна, разводы, частично поврежден; в комнате №4 на стене на обоях подтеки, деформация по всей площади, пятна, отошли, на натяжном потолке темные пятна, разводы; в комнате №1 на стене на обоях вздутие, деформация у потолка, отошли от стены, на натяжном потолке темные пятна, разводы от воды; в санузле под пластиковыми стеновыми панелями сырость, следы грибка, течи, пятна, деформация.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд приходит к выводу, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию и проведению текущего ремонта общего имущества ____ со стороны ответчика ООО «Арсенал плюс» имуществу истца причинен вред, подлежащий возмещению ответчиком в полном объеме на основании ст. 15, ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании положений ст. 161 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме именно ООО «Арсенал плюс» отвечает перед собственником жилого помещения за ущерб, причинённый в результате ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества, к которому относятся элементы чердаки, крыши, ограждающие несущие конструкции дома.

Как установлено в судебном заседании, причиной залива квартиры истца послужила протечка кровли, по причине его неудовлетворительного состояния. Контроль за состоянием общего имущества дома и своевременная замена непригодных элементов должны осуществляться ООО «Арсенал плюс», в том числе путем проведения плановых общих и частичных осмотров. Указанные осмотры предполагают надлежащее обследование чердачных помещений и крыши, в том числе и её элементов, которые находятся в квартирах.

Согласно отчету № ООО «___» от ____ стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ___ руб., данный отчет исследован в судебном заседании и сомнению не подлежит.

При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 158330 руб.

Истец ____ обратилась в ООО «Арсенал плюс» с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом, претензия оставлена без удовлетворения. Претензия вручена ответчику ____, что подтверждается отчетом об отслеживании.

Неустойка должна начисляться с ____ по ____, что составляет 392 дня. С учетом исковых требований подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 158330 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Считая общеизвестным факт нравственных страданий в связи с заливом квартиры, порчей имущества, с учетом продолжительности срока, заявленного требования в пользу истца ФИО1 в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца на проведение оценки 10000 руб., почтовые расходы 225,74 руб.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований.

Таким образом, размер штрафа составляет 84165 руб.

Требования о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме 2950 руб. подлежат отказу, поскольку доверенность, выданная на представителя истцом, имеет общий характер и предоставлена не только для представления интересов истца по настоящему гражданскому спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Арсенал плюс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Арсенал плюс» в пользу ФИО1 возмещение материального ущерба в размере 158330 руб., неустойку 158330 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., расходы на оценку 10000 руб., почтовые расходы 225,74 руб., штраф 84165 руб., всего 421050 руб.74 коп.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А.Луковцев