Дело № 2-5446/2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Алимова Р.М. при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, администрации ГОсВД «город Махачкала», третьему лицу Управлению Росреестра по Республике Дагестан о включении 1/5 доли в праве собственности на домостроение в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1/5 долю в порядке наследования и определении порядка пользования имуществом

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о включении в состав наследственного имущества 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности в порядке наследования на указанную 1/5 долю жилого дома и определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.01.1976 г., после смерти ФИО3 наследство в виде целого домовладения, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, было принято его наследниками: супругой ФИО9 и детьми ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО10 по 1/5 доле каждому. Право долевой собственности наследников на земельный участок, площадью 306 кв.м. с кадастровым номером ФИО31, было зарегистрировано в ЕГРН, в то время как право собственности на домостроение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 106,1 кв.м. в ЕГРН не зарегистрировано по настоящее время, ввиду пассивного поведения и уклонения ответчиков от обращения в соответствующие органы. Однако в силу ст. 1152 ГК РФ, право собственности на жилой дом возникло у наследников ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО10 по 1/5 доле у каждого с момента принятия наследства независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

Впоследствии, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежавшие ФИО9 и ФИО4 перешли в собственность ФИО2, в результате чего ответчица ФИО2 стала собственницей 3/5 долей земельного участка, о чем в ЕГРН имеются записи № от 09.11.2011 г. и № от 28.03.2024 г. В свою очередь истец ФИО1, приняв наследство после смерти брата ФИО10, стал правообладателем 2/5 долей в праве собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРН произведены записи № от 06.07.2011г. и № от 04.06.2024г. Принятие истцом части наследства ФИО10 в виде доли в праве собственности на земельный участок, означает принятие всего имущества наследодателя, в том числе его 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Однако, учитывая, что надлежащих документов на спорное домостроение по настоящее время не имеется, принять наследство иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, истец ФИО1 является правообладателем 1/5 доли в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу <адрес>, приняв наследство после смерти отца ФИО34. и имеет право на 1/5 долю в праве собственности на указанное домостроение в порядке наследования после смерти брата ФИО10

В указанном родительском доме истец ФИО1 проживал с самого рождения, в нем вырос, создал семью, обзавелся детьми, трое из которых несовершеннолетние. Помимо истца в доме также проживали его брат ФИО4 и сестра ФИО2 со взрослым сыном. При этом, у сторон сложился определенный порядок пользования жилым домом. Исходя из сведений техпаспорта, комнаты № 1, 2, 3 Литера А1, площадью 42,4 кв.м. находились в пользовании ФИО2 и ее сына, в комнатах № 1 и 4 Литера А, площадью 25,7 кв.м. и прилегающей к ним части галереи № 4 литера А1 проживал ФИО4, а в комнатах № 2 и 3 Литера А, площадью 25,1 кв.м., и прилегающей к ним части галереи № 4 литера А1 размещалась семья из 6 человек ФИО1 У каждого из них имелся отдельный вход. Санузел, находящийся во дворе и двор оставались в общем пользовании. В декабре 2020 года в результате напряженных отношений с братом, ФИО1 был вынужден временно переселиться в помещение при мечети со всей своей семьей. В комнатах, которые они занимали в спорном доме, оставались их мебель и вещи. Однако, несмотря на это, в июле 2022 г., когда проживать при мечети больше не было возможности, и ФИО1 намеревался вернуться в родительский дом, оказалось, что ФИО2 самоуправно лишила истца одной из его комнат, перенеся все его вещи во вторую комнату и заложив кирпичом дверной проем. Исходя из сложившегося годами порядка пользования жилым домом, а также учитывая нуждаемость истца в жилье и наличие несовершеннолетних детей, истец считает возможным и наиболее соответствующим размеру его доли предоставить в его пользование комнаты № 1, 2 и 3 Литера А и прилегающую к ним часть галереи № 4 литера А1 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

С учетом уточнений искового заявления, ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10, умершего 17.04.2012 г., 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО35 по адресу <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 106,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО36 по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО10; признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 106,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО37 адресу <адрес>, принятую по наследству после смерти ФИО11; указать, что решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 106,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО38 по адресу <адрес>; определить порядок пользования жилым домом № 11, расположенным по адресу <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 комнаты № 1, 2, 3, литера А и прилегающей части галереи № 4 литера А1.

Стороны, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142, 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес> от 04.01.1976 г., выданного Старшим Государственным нотариусом Махачкалинской Государственной Нотариальной конторы ФИО16, наследственное имущество гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде целого домовладения, находящегося по адресу <адрес>, состоящего из жилого саманного дома, деревянного тамбура, деревянного сарая, принадлежащего наследодателю ФИО3 на праве личной собственности, было принято в равных долях его наследниками, среди которых жена ФИО12 ФИО39, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за № IV-I. Наследственное дело №.

Из объяснений представителя истца усматривается, что право собственности на жилой дом, принятый по наследству после смерти ФИО40. по настоящее время не зарегистрировано.

По сведениям выписки из ЕГРН от 04.07.2023 г., право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 306 кв.м., с кадастровым номером ФИО41 зарегистрировано за ФИО12 ФИО13 - 2/5 доли, за Алиевым Яхьей И. - 1/5 доли, за ФИО4 И. - 1/5 доли и за ФИО12 ФИО15 - 1/5 доли, о чем в ЕГРН произведена запись № от 06.07.2011 г.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 4.1 ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

По смыслу изложенных норм права, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> возникло у истца ФИО1 и других наследников, принявших наследство, со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права. Вместе с тем, права, закрепляющие принадлежность объекта недвижимости определенному лицу, подлежат государственной регистрации. Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по настоящее время не зарегистрировано. Такое право подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости по заявлению всех долевых собственников.

Как усматривается из доводов искового заявления истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО4, являющиеся наследниками спорного дома длительное время находятся в конфликтных отношениях. Ответчики отказываются принимать надлежащие меры к оформлению жилого дома и регистрации права долевой собственности, они также не являются на судебные заседания, занимают пассивную позицию, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на свою 1/5 долю жилого дома, принятого по наследству после смерти отца ФИО11

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственно регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении искового требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 106,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером ФИО42, принятую по наследству после смерти отца ФИО11

Согласно свидетельству о смерти, выданному ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>2 от 03.06.2024 г., выданного нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО17, наследственное имущество ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером ФИО43, адрес: РД, <адрес> (<...>) <адрес> принято его наследником истцом ФИО1

Право собственности ФИО1 на 1/5 долю земельного участка, принятую по наследству от ФИО10 зарегистрировано, о чем в ЕГРН произведена запись № от 04.06.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.06.2024 г.

Судом также установлено, что ФИО10 был одним из пяти наследников, принявших наследство после смерти отца ФИО11 в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес> со дня открытия наследства был собственником 1/5 доли указанного жилого дома.

Согласно п. 2 ст. 152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Применительно к вышеуказанным нормам права принятие истцом части наследства после смерти ФИО10 в виде доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в том числе 1/5 доли ФИО10 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Учитывая отсутствие надлежащих документов на указанный жилой дом, суд находит исковые требования о включении 1/5 доли ФИО10 в праве собственности на жилой дом в состав наследственного имущества и признании за ФИО1 права собственности на указанное имущество в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено конституционное и неотъемлемое право каждого на жилище.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пп. б п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как усматривается из п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно справке от 18.01.2023 г., выданной Администрацией пос. Кяхулай городского округа «г. Махачкала» истец ФИО1 в составе семьи имеет жену ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерей ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 20.01.2023 г. среди недвижимого имущества, принадлежащего истцу ФИО1 числится лишь доля в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Доказательств, наличия у истца иного жилья или недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

По сведениям технического паспорта, спорный жилой дом, расположенный по адресу г. ФИО48, представляет собой одноэтажное капитальное строение, площадью 106,1 кв.м., состоящее из литера А, в который входят комнаты: галерея, площадью 10,9 кв.м.; жилая, площадью 9,4 кв.м.; жилая, площадью 15,2 кв.м.; жилая, площадью 14,8 кв.м.; тамбур, площадью 1,2 кв.м., и литера А1, в который входят комнаты: тамбур, площадью 8,9 кв.м.; жилая, площадью 12 кв.м.; жилая, площадью 21,5 кв.м.; галерея, площадью 12,2 кв.м.

Судом было установлено, что истец ФИО1 является правообладателем 2/5 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что соответствует 42,44 кв.м.(106,1 х 2/5 = 42,44).

Суд принимает во внимание нуждаемость истца в жилье, состав его семьи и нахождение у него на иждивении несовершеннолетних детей, а также сложившийся годами порядок пользования имуществом.

В связи с чем суд находит целесообразным и наиболее соответствующим его доле, предоставление в пользование истца в литере А комнат № 1, площадью 10,9 кв.м., № 2 площадью 9,4 кв.м., № 3, площадью 15,2 кв.м., в литере А1 части галереи № 4, прилегающей к комнате № 3 литера А, площадью 6,1 кв.м. Суммарная площадь комнат, предоставляемых истцу в пользование составляет 41,6 кв.м. (10,9 + 9,4 + 15,2 + 6,1 = 41,6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ФИО49) к ФИО2 (паспорт ФИО50), ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, администрации ГОсВД «город Махачкала», третьему лицу Управлению Росреестра по Республике Дагестан о включении 1/5 доли в праве собственности на домостроение в состав наследственного имущества, признании права собственности на 1/5 долю в порядке наследования и определении порядка пользования имуществом – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10 1/5 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО51 по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 106,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО52 по адресу <адрес> порядке наследования после смерти ФИО10

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 106,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО53 по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 106,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО54 по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, предоставив в пользование ФИО1 комнаты № 1, 2, 3, литера А и части галереи № 4 литера А1, прилегающей к комнате № 3 литера А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов