№ 2-2772/2025
24RS0046-01-2024-004898-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Павловой К.П.,
при секретаре Мартиросян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 101 594 руб. 54 коп., в том числе: 83 659 руб. 52 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 17 935 руб. 02 коп. - сумма пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 232 руб.
Требования мотивировало тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года №. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Собственником помещения №, расположенного в спорном многоквартирном доме, является ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 83 659 руб. 52 коп., а также пеня в размере 17 935 руб. 02 коп., истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «Анжерка».
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему представителю ФИО3, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ООО «Анжерка» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения ч.1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1)перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.
Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского каря на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года №. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
Собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 (л.д.13-17).
Истцом произведен расчет начислений за услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за взносов за капитальный ремонт за указанный период составила 83 659 руб. 52 коп. (л.д.7,8), пени, начисленные за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт составляют – 17 935 руб. 02 коп (л.д.9-11).
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги капитального ремонта ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчика по их оплате на день вынесения решения не погашен.
Расчет размера задолженности истца проверен судом, ответчиком не оспорен, недостоверности показаний выносного прибора учета не выявлено.
Ответчик - потребитель услуги по капитальному ремонту, от уплаты взносов за капитальный ремонт не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате долга за коммунальные услуги в материалы дела не представлено, судом не установлено.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.
Так, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При этом в силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из представленных в дело материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №72 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным ресурсам (л.д.79), который был отменен по заявлению должника определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82).
Поскольку взносы за капитальный ремонт относится к периодическим платежам, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.
Принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, состоящей из ежемесячных платежей истцом пропущен по платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года- 1 месяц 21 день (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 4 728 руб. 88 коп. и пени на задолженность за указанный период в размере 1 013 руб. 80 коп., суд принимает уточненный расчет данной задолженности, предоставленный истцом, ответчиком он не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет не представлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 4 728 руб. 88 коп., пени – 1 013 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края (29.07.2025 г.).
Председательствующий К.П. Павлова