05RS0031-01-2023-007788-08
Дело № 2-5565/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала, 22.11.2023
мотивированное: 29.11.2023
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.
при секретаре Мухтарове М.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,
представителя ответчика Администрации г. Махачкалы ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, к/н № площадью 450 кв. м,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, к/н №, площадью 450 кв. м.
Исковые требования обоснованы тем, что решением Исполкома Махачкалиснкого горсовета народных депутатов № 130 от 03.06.1988 истцу ФИО1 в числе лиц, пострадавших в результате стихийного бедствия, выделен земельный участок в районе института питательных сред. В настоящее время земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №. Также данный земельный участок застроен, на нем в 1992 году возвёден индивидуальный жилой дом, площадью 140,8 кв. м. На жилой дом в 2006 году составлен технический паспорт. В данном жилом доме проживают и зарегистрированы истец и члены его семьи. Поскольку во внесудебном порядке регистрация права собственности на земельный участок не произведена, за защитой нарушенного права истец был вынужден обратиться в суд.
Письменные возражения на иск не поступили.
Надлежаще извещенный истец ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РД на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель истца ФИО1 ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что его доверитель извещён о времени и месте рассмотрения гражданского дела, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Махачкалы ФИО4 возражал против удовлетворения иска, указав на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.
С учётом сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцом ФИО1 на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, к/н № площадью 450 кв. м.
Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В качестве доказательства возникновения у истца ФИО2 права собственности на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 450 кв. м, истцом представлено решение Исполкома Махачкалиснкого горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 в числе лиц, пострадавших в результате стихийного бедствия, выделен земельный участок в районе института питательных сред.
Оригинал постановления представлен в судебном заседании, копия приобщена к материалам гражданского дела.
Подлинность вышеуказанного решения также подтверждается соответствующей архивной выпиской ГКУ «Центральный государственный архив Республики Дагестан» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Представитель истца в суде подтвердил, что квалифицирует право истца на указанный в иске земельный участок как ранее возникшее.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При оценке обоснованности заявленных требований суд принимает во внимание, что заявитель ФИО6 располагает оригиналом решение Исполкома Махачкалиснкого горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, обладающим всеми необходимыми реквизитами, необходимыми для проверки подлинности данного правоустанавливающего документам. Какие-либо основания для признания данного документа поддельным, изменённым, иные претензии к данному решению ответчиком не выявлены и не представлены.
Кроме того, судом также принимается во внимание, что земельный участок освоен, на нём не позднее 2006 года возведён индивидуальный жилой дом, в котором проживает истец и члены его семьи.
На дом в 2006 году составлен технический паспорт.
Сам земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен к/н №.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что данными доказательствами достоверно и в достаточной степени подтверждается факт предоставления истцу спорного земельного участка по адресу: <адрес>, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, к/н №, площадью 450 кв. м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Т.Э. Чоракаев