Дело № 2-1541/2022
УИД: 32RS0033-01-2022-001567-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, в порядке приватизации,
установил:
ФИО6, ФИО7 обратились в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что <дата> заключен договор № передачи квартиры <адрес> долевую собственность ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1 (по ? доли за каждым) в порядке приватизации. <дата> умерла мать истцов – ФИО1, <дата> умер отец – ФИО2, после смерти которых открылось наследство в виде по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, ФИО2 являются истцы. Нотариусами Брянского областного нотариального округа истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли родителей в спорном жилом помещении в связи отсутствием регистрации права за наследодателями.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым в праве собственности на ? доли в квартире, общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО1; признать право собственности в порядке наследования по ? доли за каждым в праве собственности на ? доли в квартире, общей площадью 59,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО2; признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в указанной квартире.
Истцы ФИО6, ФИО7, представитель истцов ФИО8, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили суду уточненные исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явился.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем первым статьи 2 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на долю в праве на квартиру за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно части 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.
Наследство в соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, по договору социального найма предоставлена ФИО2 на состав семьи четыре человека: ФИО2, ФИО3 (супруга), ФИО7 (сын), ФИО6 (сын).
На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО1 (по 1/4 доли).
Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
ФИО1 умерла <дата>, после смерти которой открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО2 умер <дата>, после смерти которого также открылось наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что умершие ФИО2, ФИО1 при жизни, в том числе и истцы выразили желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не завершили, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировали.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, ФИО2 являются сыновья ФИО6, ФИО7
Согласно имеющихся в материалах дела копий наследственных дел № от <дата> к имуществу умершей ФИО1 и № от <дата> к имуществу умершего ФИО2, с заявлениями о принятии наследства на 1/4 долю ФИО3 и 1/4 долю ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, обратились сыновья ФИО7, ФИО6
Доказательств, свидетельствующих о наличии иных наследников к имуществу умерших ФИО1, ФИО2, равно как и факт составления последними завещания, судом не установлено.
Постановлением нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО4 ФИО6, ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2 на 1/4 долю указанной выше квартиры, поскольку право собственности за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Постановлением нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Брянской области ФИО5 ФИО6, ФИО7 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 на 1/4 долю указанной выше квартиры, поскольку право собственности за ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В силу выше приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим его наследование.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю ФИО2 и 1/4 долю ФИО1 в праве собственности на спорное жилое помещение, что составляет по 1/4 доли за каждым (1/4:2)*2, являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истцов о признании права собственности за каждым в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд учитывает следующее.
ФИО7, ФИО6 на момент приватизации квартиры были в ней зарегистрированы, из материалов приватизационного дела следует, что заявление о приватизации квартиры подавалось от имени всех членов семьи, договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации города Брянска от <дата> № спорная квартира передана в долевую собственность ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО6 (по 1/4 доли каждому), ранее истцы не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований в части признания права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а именно по 1/4 доли каждому.
С учетом изложенного, доля истца ФИО6 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение определяется судом в размере 1/2 (1/4+1/4), доля истца ФИО7 также равна 1/2 (1/4+1/4).
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО6, ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования, в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО6 (<дата> года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по городу Москве <дата>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей <дата>.
Признать за ФИО6 (<дата> года рождения, паспорт серии 45 19 №, выдан ГУ МВД России по городу Москве <дата>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Признать за ФИО6 (<дата> года рождения, паспорт серии 45 19 №, выданный ГУ МВД России по городу Москве <дата>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать за ФИО7 (<дата> года рождения, паспорт серии 15 02 №, выданный ОВД <адрес> <дата>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей <дата>.
Признать за ФИО7 (<дата> года рождения, паспорт серии 15 02 №, выданный ОВД <адрес> <дата>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего <дата>.
Признать за ФИО7 (<дата> года рождения, паспорт серии 15 02 №, выданный ОВД <адрес> <дата>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Определить доли ФИО6, ФИО7 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 и 1/2 соответственно.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Горбанева
Мотивированное решение суда составлено <дата>.