72RS0014-01-2025-003676-59

Дело № 2-6477/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Газовик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Гаражному кооперативу «Газовик», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на гараж № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; обязании Управления Росреестра по Тюменской области внести изменения в ЕГРН с указанием собственником гаража № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ без оформления права собственности в установленном законом порядке приобрел гараж № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения гаража истец является членом гаражного кооператива и добросовестно, непрерывно владеет спорным гаражом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Гаражного кооператива «Газовик», Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ГК «Газовик», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 10-11).

В соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок площадью 8845 кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу Газовик под существующие индивидуальные гаражи (в количестве 400) по <адрес>.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, объект экспертизы – нежилое помещение гаражный бокс № по адресу: <адрес>, не обладает признаками бесхозяйной вещи установленными п. 1 ст. 225 ГК РФ.

Согласно ответу на судебный запрос Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ информацией о постановке на учет бесхозяйных объектов недвижимости Департамент не располагает.

Согласно ответа на судебный запрос Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проводимых Департаментом работ в отношении нежилых помещений по адресу: <адрес>, расположенных на территории гаражного кооператива «Газовик» был направлен запрос председателю гаражного кооператива о предоставлении соответствующей справки о выплате паевых взносов на гаражи с приложением данных о лицах. На данное письмо ответа не последовало, в связи с чем отметки в ЕГРН о принятии на учет как бесхозяйных объектов были внесены. Вместе с тем, объект недвижимости – нежилое помещение гаражный бокс № по адресу: <адрес>, не является объектом учетом реестра муниципального имущества. Запись в ЕГРН «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости» не является препятствием для проведения гражданами мероприятий по регистрации прав на свое имущество.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН с указанием собственником гаража № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская