Дело №2-4661/2025

УИД 50RS0042-01-2025-004992-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Усановой, при секретаре Я.А. Куренковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю земельного участка, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю земельного участка, выплате компенсации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», уч. 14. Данный земельный участок принадлежал деду ФИО1 - ФИО4, умершему 21.11.2017г.

1/3 доля земельного участка принадлежала жене умершего деда ФИО5 умершей 20.05.2020г. После смерти ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №. Наследниками ФИО5 являются ФИО3 и ФИО2 В связи с тем, что наследников двое соответственно Ответчикам принадлежит по 1/6 доле земельного участка. Однако право собственности на 1/3 долю земельного участка не оформили. Согласно данным из ЕГРН право собственности на долю земельного участка зарегистрировано только за ФИО1, иных собственников не имеется. ФИО1 единолично пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Истец просит суд признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Приозерный», уч. 14 – незначительной, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок, обязать ФИО1 выплатить ФИО3 15.101947 года рождения компенсацию за 1/6 долю указанного земельного участка в размере 138 667 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей, обязать ФИО1 выплатить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию за 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок в размере 138 667 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО8, которая уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражения по иску не представили.

Руководствуясь ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО9 не явился, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица СНТ «Приозерный», нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии сп.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части (п. 1).

Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса (п. 4 ст. 133 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участникам (п. 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений содержащихся в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, по факту смерти Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти VIII- МЮ №.

Нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело 181-2017.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, по факту смерти Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти VI-МЮ №.

Нотариусом ФИО12 открыто наследственное дело 2870788-171/2

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежат указанные 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», уч. 14 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО10

Наследниками ФИО5 являются ФИО3 и ФИО2

При жизни ФИО5, умершей 20.05.2020г. принадлежала 1/3 доля земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», уч. 14.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что ответчикам по наследству переходит по 1/6 доли на земельный участок, указанным земельным участком ответчики не пользуются, в то время как истец единолично пользуется земельным участком и оплачивает взносы, в том числе за 2024-2025г., суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании доли в праве собственности на спорный земельный участок незначительной с выплатой ответчикам компенсации.

Согласно выписки из ЕГРН стоимость земельного участка составляет 832 002 руб., соответственно стоимость 1/3 доли указанного земельного участка – 277 334 руб. Денежные средства в указанной сумме внесены ФИО1 на счет УСД по МО – 11.09.2025г., что подтверждается чеком по операции.

Доводы истца в ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнуты.

Таким образом, определяя размер денежной компенсации, подлежащей взысканию в пользу ответчиков, суд исходит из кадастровой стоимости земельного участка и размер их доли по 1/6.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю земельного участка, выплате компенсации удовлетворить.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», уч. 14 - незначительной.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, снт «Приозерный».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», в размере 138 667 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей за счет денежных средств, внесенных ФИО1 по чеку от 11.09.2025г. на банковский счет Управления судебного департамента в <адрес> (назначение платежа: по делу №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения компенсацию за 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерный», в размере 138 667 (сто тридцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей за счет денежных средств, внесенных ФИО1 по чеку от 11.09.2025г. на банковский счет Управления судебного департамента в <адрес> (назначение платежа: по делу №).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова