Дело № 2-331/2025

16RS0011-01-2025-000326-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи Ибрагимовой И.З., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету <адрес> Образования «<адрес>» Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> Образования «<адрес>» Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,1 кв.м., на основании решения Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>. Согласно технического плана здания изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, его квартира примыкает к объекту капитального строения наименование – индивидуальный жилой дом, имеющий адрес: РТ, <адрес> тракт, <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера квартира является жилым домом блокированной застройки. В настоящее время признать право собственности на жилой дом блокированной застройки можно лишь в судебном порядке, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> Образования «<адрес>» Буинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 44,1 кв.м., на основании решения Буинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>.

Согласно техническому плану здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира примыкает к объекту капитального строения наименование – индивидуальный жилой дом, имеющий адрес: РТ, <адрес> тракт, <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера квартира является жилым домом блокированной застройки.

Объекты имеют собственные коммуникации в виде канализации, газификации и водопровода.

Данное жилое помещение не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для постоянной эксплуатации, инженерные сети находятся в рабочем состоянии и эксплуатируются.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ здание истца соответствует определению жилой дом блокированной застройки, определенного законодательством.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая технические характеристики жилого помещения, суд приходит к выводу, что здание - часть жилого дома по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, применительно к требованиям статьи 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и считает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2 к Исполнительному комитету <адрес> Образования «<адрес>» Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: РТ, <адрес> право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес> тракт, <адрес>.

Поручить Управлению Судебного департамента в <адрес> вернуть с депозитного счета денежные средства в размере 20 000 рублей, внесенные ФИО2 платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет по следующим реквизитам: получатель ФИО2, номер счета: 40№, банк получателя: ПАО Сбербанк, БИК: 044525225, корреспондентский счет: 30№, ИНН: <***>, КПП: 997950001, SWIFT – код SABRRUMM011, ОГРН: <***>, почтовый адрес банка: 117997, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.З. Ибрагимова

Копия верна

Судья И.З. Ибрагимова