Дело №2-1597/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

24 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 41,7кв.м., в порядке приватизации, в его обоснование ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГг. был выдан ордер на право вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, куда он вселился. До настоящего времени он проживает в спорной квартире, ответчиком с ним был закючен договор социального найма. Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он обратился с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем Администрацией муниципального образования городское поселение «город Боровск ему было отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Однако, поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда РФ» жилые помещения, занимаемые гражданами в государственном и муниципальном жилищном фонде, передаются в собственность, просил признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был выдан ордер на право вселения в трехкомнатную квартиру в <адрес> <адрес> с семьей состоящей из пяти человек: ФИО1, его супруги ФИО5, сына ФИО2, сына ФИО6, сына ФИО7 В судебном заседании установлено, что последние вселились в данную квартиру.

Постановлением Администрации муниципального образования городское поселение «горд Боровск» № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма №, по условиям которого нанимателю ФИО2 передано в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Никого другого, кроме ФИО2 в качестве членов семьи данный договор не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию муниципального образования городское поселение «город Боровск» с заявлением о предоставлении услуги «приватизация жилищного фонда», который является единственным участником приватизации.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования городское поселение «город Боровск» ФИО2 в предоставлении данной муниципальной услуги было отказано по основаниям отсутствия жилого помещения по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Боровск.

Статьей 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из разъяснений, содержащихся в п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Вселившись в данную квартиру как член семьи ФИО1 в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР он приобрел права нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Аналогичная норма содержится в ст.69 ЖК РФ.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

Из представленного уведомления следует, что ФИО2 правом на приватизацию жилых помещений ранее не пользовался. Задолженности по оплате за жилое помещение он не имеет.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовал, спорная квартира не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести ее отчуждение в собственность, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм права, у ФИО2 возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения, каких-либо препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.