Решение по делу № 2-2037/2025 от 03.12.2025 - о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Центральный районный суд г.Тулы (Тульская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился с исковыми требованиями к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему. Как установлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 71RS0029-01-2025-004033-61 Дело № 2-2769/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2025 г. г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Новиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2037/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником дома блокированной застройки, площадью 125,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Заочного решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненного содержания с иждивением, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, супруга истца, является совместным собственником вышеуказанного дома.

Право общей совместной собственности ФИО8 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка, в границах которого расположен дом блокированной застройки, КН №, адрес: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности на земельный участок являются ответчики, ФИО3 1/8 доли, ФИО2 1/12 и 1/8 доли (а всего 5/24 доли), ФИО6 1/12 доли, ФИО4 1/12 доли.

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С этого момента ФИО1 в размере принадлежащей доли исполняет обязанности, вытекающие из его права собственности, в том числе уплачивает земельный налог.

Истец с целью выдела в его собственность земельного участка в счет принадлежащей ему доли, обратился в ООО "Земельно-кадастровый центр", где был подготовили межевой план, предусматривающий выдел в собственность ФИО1 изолированного земельного участка, площадью 420 кв.м., что соответствует 1/2 доле по координатам характерных точек границ, однако произвести раздел земельного участка по соглашению сторон не представилось возможным, ввиду не согласия ответчиков, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом путем почтовой корреспонденции. О причинах неявки ответчики в суд не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие или отложить, в связи с невозможностью явки в суд, по уважительной причине. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В силу ст.ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно п. 67 Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При этом суд принимает во внимание, что в силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учел, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности.

Одновременно, суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ,

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома блокированной застройки, площадью 125,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Заочного решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненного содержания с иждивением, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, супруга истца, является совместным собственником вышеуказанного дома.

Обозначение характерных точек границ

Координаты Местная СК МСК 71.1, м

№

Произвести раздел земельного участка по соглашению сторон не представилось возможным, ввиду не согласия Ответчиков.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1,2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Принимая во внимание, что согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Земельный участок, согласно межевого плана, не выходит за пределы красных линий, не превышает допустимый размер предоставляемых в собственность земельных участков. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Доступ как к образуемому земельному участку, так к измененному земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

Таким образом иск ФИО1 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в координатах характерных точек границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить в счет 1/2 доли принадлежащей ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, земельный участок, площадью 420 кв.м, в границах координат, характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Местная СК МСК 71.1, м

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м. по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах координат, характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Местная СК МСК 71.1, м

№

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, земельный участок, площадью 420 кв.м. прекратить

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Рыбина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →