РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4676/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении; по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в договор найма служебного помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 61,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0007002:2577. Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации права № 77-77-08/110/2009-912 от 16.10.2009. В указанной квартире зарегистрированных граждан по месту пребывания и по месту жительства нет. 28.04.2021 Департаментом издано Распоряжение № 41/2021-НСП о предоставлении ФИО1 на семью из пяти человек четырехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 85,4 кв.м., общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 61,0 кв.м, по адресу:адрес по договору найма служебного помещения от 30.04.2021 №5114060061 для временного проживания в нем на период трудовых отношений с Главным контрольным управлением адрес или до приобретения жилой площади в собственность, либо до приобретения жилой площади в собственность, либо до возникновения права самостоятельного пользования жилыми помещениями в адрес. В соответствии с письмом префекта адрес в настоящее время ФИО1 работает в управе адрес, в связи с чем, основания для проживания в служебном жилом помещении отсутствуют, право пользования служебным жилым помещением утрачено, договор найма служебного жилого помещения прекращен. 08.07.2022 Департаментом издано Распоряжение № 54/2022-НСП о признании утратившим силу распоряжения Департамента от 28.04.2021 № 41/2021-НСП о предоставлении жилого помещения ФИО1 на семью из 5 человек по договору найма служебного жилого помещения. Департамент своим письмом от 29.04.2022 №ДГИ-И-31088/22 информировал ФИО1 об освобождении жилой площади. Актами осмотров установлено, что проживает семья фио, работниками Департамента разъяснено о незамедлительном освобождении жилого помещения. Со слов ФИО3 семья собирает вещи с целью освобождения жилого помещения. Однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Учитывая изложенные обстоятельства, ДГИ адрес просит суд выселить ФИО1, ФИО4, фио, фио, фио из спорного жилого помещения и обязать их освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

ФИО1 обратился в суд с встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о внесении изменений в договор найма служебного помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и члены его семьи не утратили право требования предоставления им служебного жилого помещения, в связи с чем Префектура адрес направила соответствующее ходатайство в адрес адрес Москвы на продление ранее заключенного с ФИО1 договора найма служебного помещения № 5114060061 от 30 апреля 2021 года, в том числе указано, что ФИО1 состоит в должности советника отдела по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес Нагатино-Садовники адрес. Таким образом, ФИО1 попадает в категорию лиц, в отношении которых договор найма служебного жилого помещения продлевается. Вместе с тем, ходатайство Префектуры адрес до настоящего времени не рассмотрено. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд внести изменения в Договор найма служебного помещения № 5114060061 от 30.04.2021 в части изменения трудовых отношений ФИО1 и замещения им должности в Главном контрольном управлении адрес на замещение им должности Советника отдела по вопросам жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства адрес Нагатино-Садовники адрес с распространением действия договора на период трудовых отношений ФИО1 в соответствии со Служебным контрактом о прохождении гражданской службы адрес и замещения должности гражданской службы адрес от 05.03.2022.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес возражал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Иные участвующие в деле лица, не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного кодекса и частью 2 этой статьи.

Постановлением Правительства адрес от 20 октября 2009 года № 1128-ПП «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес» утверждено Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда адрес, которое предусматривает обеспечение служебными помещениями государственных служащих, осуществляющих свою деятельность на территории адрес (пункт 1.1).

Отношения сторон должны регулироваться договором найма служебного помещения (пункты 2.5, 2.8).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период замещения работником государственной должности, прохождения им службы в государственном органе или на период трудовых отношений работника с государственным органом, государственным учреждением (предприятием) (пункт 2.9).

Согласно пункту 4.1 указанного Положения договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством, законодательством адрес или договором найма служебного жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику (в данном деле – адрес в лице ДГИ адрес) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 4 статьи 672 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 687 Гражданского кодекса РФ установлены основания для расторжения договора социального найма.

Стало быть, в силу действующего правового регулирования условия о сроке, на который было предоставлено жилое помещение, подлежащие включению в договор найма служебного жилого помещения, а также об основаниях расторжения договора социального найма, являются обязательными для сторон и суда, рассматривающего настоящее гражданское дело, и учитываются при решении вопросов об основаниях возникновения права пользования ответчиком спорной квартирой и основаниях прекращения указанного права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 85,4 кв.м, жилой площадью 61,0 кв.м, расположенную по адресу: адрес, кадастровый № 77:07:0007002:2577.

Указанное жилое помещение является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации права № 77-77-08/110/2009-912 от 16.10.2009.

В указанной квартире зарегистрированных граждан по месту пребывания и по месту жительства нет.

28.04.2021 Департаментом издано Распоряжение № 41/2021-НСП о предоставлении ФИО1 на семью из пяти человек четырехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 85,4 кв.м., общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 61,0 кв.м, по адресу: адрес по договору найма служебного помещения от 30.04.2021 №5114060061 для временного проживания в нем на период трудовых отношений с Главным контрольным управлением адрес или до приобретения жилой площади в собственность, либо до приобретения жилой площади в собственность, либо до возникновения права самостоятельного пользования жилыми помещениями в адрес.

В соответствии с письмом префекта адрес в настоящее время ФИО1 работает в управе адрес.

Как указал представитель ДГИ адрес, в связи со сменой места работы, оснований для проживания ФИО1 и членов его семьи в спорном жилом помещении не имеется, право пользования служебным жилым помещением утрачено, договор найма служебного жилого помещения прекращен.

08.07.2022 Департаментом издано Распоряжение № 54/2022-НСП о признании утратившим силу распоряжения Департамента от 28.04.2021 № 41/2021-НСП о предоставлении жилого помещения ФИО1 на семью из 5 человек по договору найма служебного жилого помещения. Департамент своим письмом от 29.04.2022 №ДГИ-И-31088/22 информировал ФИО1 об освобождении жилой площади.

Актами осмотров установлено, что проживает семья фио, работниками Департамента разъяснено о незамедлительном освобождении жилого помещения.

Со слов ФИО3 семья собирает вещи с целью освобождения жилого помещения. Однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Разрешая требования ДГИ адрес, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска, учитывая, что из распоряжения Департамента следует, что время пользования ответчиками спорным жилым помещением не ограничено исключительно периодом службы ФИО1 в Главном контрольном управлении адрес, поскольку нормативное правовое регулирование оснований предоставления спорной квартиры включает исполнение ФИО1 обязанностей государственной службы на территории адрес, а упомянутое Распоряжение ДГИ адрес прямо предусматривает предоставление спорной квартиры не только на период прохождения службы в Главном контрольном управлении адрес, но и до приобретения ФИО1 жилой площади, либо возникновения у него права самостоятельного пользования жилой площади.

Таким образом, изменение места государственной гражданской службы на территории адрес не прекращает действие распоряжения адрес Москвы о предоставлении служебного жилого помещения, а потому оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1, суд также не находит оснований для их удовлетворения, учитывая, что смена места государственной гражданской службы не порождает оснований для внесения изменений в договор найма служебного помещения.

Суд не находит оснований для вынесения частного определения в отношении прокурора, учитывая, что нарушения законности в действиях прокурора не выявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 18 января 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.