УИД № 72RS0014-01-2023-005000-32

Дело № 2-5317/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5317/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Энергомаш» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Энергомаш» о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГК «Энергомаш»» по адресу: <адрес>, строение 1.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, ему предоставлен спорный гараж. Паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой. Гараж истца находится на отведенном для этих целей земельном участке и расположен в самовольно построенном нежилом строении. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данный гараж истец не может, поскольку здание не введено в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управление Росреестра по ТО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Энергомаш», паевые взносы за гараж №, расположенный по адресу <адрес>, строение 1 гараж №, кадастровый №, внесены полностью, что подтверждается справкой гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №-Ж от 15.10.1980 отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей стоянок кооператива «Энергомаш» по <адрес>.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от 04.07.2001 № 2839 земельный участок площадью 0,7911 га предоставлен в аренду ГК «Энергомаш» под существующие 212 гаражей индивидуальных владельцев с прилегающей территорией по <адрес>, строение 1 в границах, согласно выкопировке из плана города в бессрочное (постоянное) пользование.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о том, что зарегистрированные права на гараж № по адресу: <адрес>, строение 1, отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания» помещение гаража № расположенное в <адрес>, строение 1 на основании проведенного технического обследования пригодно для эксплуатации по функциональному назначению. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 70.13330.2012, в том числе требованиям прочности и устойчивости, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Гараж построен в соответствии с нормами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Строение может использоваться в соответствии с его функциональным значением.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Энергомаш», ему принадлежит гараж №, общей площадью 19,4 кв. м, по адресу: <адрес>, строение 1, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от 23.11.2022.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 19,4 кв. м, расположенный в гаражном кооперативе «Энергомаш» (ИНН №) по адресу: <адрес>, строение 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14 июня 2023 года

Председательствующий судья А.В. Терентьев