Дело №2-404\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 октября 2022 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

с участием адвоката Филатовой А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании фактически принявшей наследство и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, расположенные по адресу: <адрес> после своего супруга ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных исковых требований, уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ, истец ФИО1 указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, с которым проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> По указанному адресу ее супругу ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 3000кв.м, с кадастровым номером № На данном земельном участке ФИО4 при жизни построил жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой - 32,9 кв.м, и летнюю кухню-сарай, площадью 45,6 кв.м, с погребом, площадью 13,6 кв.м, но в установленном порядке право собственности за собой не зарегистрировал, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти супруга с заявлением о принятии наследства к нотариусу она не обращалась в силу материального положения, но фактически приняла наследство, так как проживала с наследодателем по одному адресу. Другими наследниками имущества ФИО4 являются их дети ФИО2 и ФИО3, ответчики по делу, которые наследство не принимали и к нотариусу с заявлениями не обращались. Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 19.08.2022 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом и летняя кухня-сарай с погребом - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время ей необходимо принять наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, однако через нотариуса не может это сделать, так как на них нет правоустанавливающих документов, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного и уточненных требований она просила суд: включить в состав наследственной массы после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой - 32,9 кв.м, летнюю кухню-сарай, площадью 45,6 кв.м, с погребом, площадью 13,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4 на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена судом, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.

Ее представитель – адвокат Филатова А.П. в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также не присутствовал, был уведомлен судом надлежащим образом, поэтому дело в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ было рассмотрено в его отсутствие.

Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав представителя истца, с учетом письменной позиции одного из ответчиков, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, которые проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № от 05.10.1993 г., выписки из постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №29 от 03.09.1992 г., постановления администрации муниципального образования «Маньковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области №115 от 20.06.2022 г. » О внесении изменений в постановление Главы администрации Маньковского сельского Совета №29 от 03.09.1992 г.» ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 3000кв.м, по адресу: <адрес>

На данном земельном участке при жизни ФИО4 на основании выданного архитектором Чертковского района свидетельства на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах РСФСР от 25.08.1972 г. и разрешения на строительство жилого дома№ от 25.08.1972 г., акта об отводе границ участка в натуре и технического паспорта на жилой дом от 25.05.1990 г. построил жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой - 32,9 кв.м, летнюю кухню-сарай, площадью 45,6 кв.м, с погребом, площадью 13,6 кв.м, но не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данные объекты недвижимости.

При этом, ФИО4 был зарегистрирован, как владелец данных объектов недвижимости, в похозяйственной книге №, лицевой счет №, дата открытия лицевого счета – 01.01.1976 г., Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 г. №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п.1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п.6).

По смыслу пп.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений, Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 г. №52-ФЗ "О введении в действие ч.1 ГК РФ" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, возникло до 31.01.1998 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, <данные изъяты>

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из: жилого дома, летней кухни-сарая с погребом и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, как супруга умершего ФИО4, то есть наследник первой очереди по закону, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась в силу материального положения, но фактически приняла наследство, так как проживала с наследодателем по одному адресу.

Другие наследники имущества ФИО4 - его дети ФИО2 и ФИО3, ответчики по делу, наследство не принимали и к нотариусу с заявлениями не обращались.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками, выданными нотариусами Чертковского нотариального округа Ростовской области от 01.09.2022 г. № и от 07.09.2022 г. №

При этом, истец ФИО1 во внесудебном порядке не может оформить свои наследственные права в полном объеме, так как право собственности на объекты недвижимости (жилой дом и летнюю кухню-сарай с погребом), входящие в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем ФИО4, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными истцом правоустанавливающими и иными документальными доказательствами.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 19.08.2022 г. следует, что данные объекты недвижимости – жилой дом и летняя кухня-сарай с погребом - созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение и эксплуатация этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права, как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из уточненных исковых требований, приходит к обоснованному выводу о том, что данное имущество (земельный участок, жилой дом и летную кухню-сарай с погребом) необходимо включить в состав наследственного имущества после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ а также признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на данные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой - 32,9 кв.м, летнюю кухню-сарай, площадью 45,6 кв.м, с погребом, площадью 13,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, в том числе жилой - 32,9 кв.м, летнюю кухню-сарай, площадью 45,6 кв.м, с погребом, площадью 13,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда вынесено в окончательной форме 19.10.2022 г..

Председательствующий: