УИД: 77RS0002-02-2022-014445-78 Дело № 2-5123/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 октября 2022 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5123/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» к Лукке фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логистика» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование своих требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры № 558 площадью 105,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес. ООО УК «Логистика» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 01 июля 2015 года по 11 мая 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, начислены пени за период с 01 июля 2015 года по 11 мая 2022 года в размере сумма; задолженность за дополнительные услуги – модернизацию системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес составила сумма Поскольку задолженность ответчиком на момент подачи иска не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, а также по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес в общей сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 833-ПП от 29.12.2014 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес.

За несвоевременную или неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, начисляется пени (ч. ч. 14, 14. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 558 площадью 105,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

ООО УК «Логистика» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы №832-ПП от 29 декабря 2014 года многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы с 01 июля 2015 года.

На общем собрании собственников помещений МЖК «Каскад» на основании протоколов № 1/21 от 25 марта 2021 года, № 8/21 от 25 марта 2021 года принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете. Владельцем специального счета и уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, и условий оплаты этих услуг, определено ООО УК «Логистика».

В соответствии с частью 3.2 статьи 75 Закона адрес от 27 января 2010 года №2 (ред. От 09.09.2015) «Основы жилищной политики адрес» решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в данном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 данной статьи.

31 марта 2021 года ООО УК «Логистика» в адрес Фонда капитального ремонта было направлено уведомление о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

21 апреля 2021 года в ответ на обращение Мосжилинспекцией в адрес ООО УК «Логистика» было направлено письмо с разъяснениями о вступлении в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальном счете через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при условии отсутствия задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, а также по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес.

Согласно расчету истца задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт, а также по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес за период с 01 июля 2015 года по 11 мая 2022 года составила сумма, из которых по уплате взносов за капитальный ремонт - сумма, пени - сумма; задолженность за дополнительные услуги – модернизацию системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес - сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Ответчик возражений на иск, своего варианта разрешения спора суду не представил, доказательств добросовестного исполнения обязательств не привел.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

При таких обстоятельствах требования ООО УК «Логистика» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» к Лукке фио о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Лукки фио в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логистика» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за дополнительные услуги – модернизацию системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года