Гр. <адрес>

М-4409/2024

УИД 05RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2025 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о признании договора дарения состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, третьему лицу Управлению Росреестра по РД о:

- признании состоявшимся договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 Хадижат подарила ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000031:9576., удостоверенный ФИО2, нотариусом <адрес> Республики Дагестан; произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000031:9576 от ФИО4 Хадижат к ФИО3.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 X. и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 X. подарила ФИО3 принадлежащею ей на праве собственности квартиру по вышеуказанному адресу. Договор дарения был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру, находились у нотариуса, поскольку ФИО3 согласилась на то, чтобы он сам направил документы в Росреестр для регистрации. Однако вскоре выяснилось, что регистрация не была проведена нотариусом, и ФИО3 забрала документы.

До настоящего времени ФИО3 по личным причинам не предпринимала попытки зарегистрировать вышеуказанную квартиру, но при этом осуществляла права пользования и владения данным недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество за № КУВД-001/2024-34979281. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 05:40:000031:9576, расположенного по адресу: РД. <адрес> связи с тем, что представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО2 отсутствует на сайте Нотариальной палаты РД, также отсутствует в архиве нотариальной палаты.

Апелляционным определением СК по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-9586/2022, в котором указано, что Письменным ответом Нотариальной палаты РД истцу сообщено, что в соответствии с приказом Управления Минюста РФ по РД N 36 от ДД.ММ.ГГГГ полномочия нотариуса ФИО2, выдавшего завещание, прекращены и он освобожден от должности нотариуса. Ввиду неисполнения нотариусом решения суда сдать нотариальный архив согласно номенклатуре, архив не передан на временное хранение другому нотариусу, в связи с чем у Нотариальной Палаты РД отсутствует возможность выдать истцу архивную копию завещания

Истец не должен нести на себе бремя ответственности за неисполнение или за ненадлежащее исполнение своих обязанностей нотариусом.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Как постановлено ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 8 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 78-КГ14-47).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 78-КГ14-47).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 X. и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО4 X. подарила ФИО3 принадлежащею ей на праве собственности квартиру с кадастровым номером 05:40:000031:9576, расположенного по адресу: РД. <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, нотариусом <адрес> ФИО2 документы на регистрацию проведены не были.

Судом также установлено и следует из материалов дела, с 10.02.2017г. по настоящее время ФИО3 пользуется и владеет данным недвижимым имуществом квартирой, с кадастровым номером 05:40:000031:9576, расположенное по адресу: РД. <адрес>.

Также судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество за № КУВД-001/2024-34979281.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения с кадастровым номером 05:40:000031:9576, расположенного по адресу: РД. <адрес> связи с тем, что представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО2 отсутствует на сайте Нотариальной палаты РД, также отсутствует в архиве нотариальной палаты.

В соответствии с апелляционным определением СК по гражданским делам ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 33-9586/2022, в котором указано, что Письменным ответом Нотариальной палаты РД истцу сообщено, что в соответствии с приказом Управления Минюста РФ по РД N 36 от ДД.ММ.ГГГГ полномочия нотариуса ФИО2, выдавшего завещание, прекращены и он освобожден от должности нотариуса.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сделка повлекла для сторон по договору дарения, именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора дарения. Так, стороны по договорам достигли соглашения по всем существенным условиям договоров, договоры оформлены надлежащим образом, подписаны сторонами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО6, третьему лицу Управлению Росреестра по РД удовлетворить в полном объеме.

Признать состоявшимся договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 Хадижат подарила ФИО3 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000031:9576., удостоверенный ФИО2, нотариусом <адрес> Республики Дагестан.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 05:40:000031:9576 от ФИО4 Хадижат к ФИО3.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме будет принято 06.03.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов