Решение по делу № 2-5116/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-5116/2023

УИД: 03RS0004-01-2023-004669-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес> <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «<адрес> <адрес>» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге.

В обосновании заявленных требований указало, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление - Товарищество собственников жилья <адрес>», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу.

Общим собранием собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение о плате за содержание общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 руб. за 1 кв.м. Коммунальные услуги на ОДН начисляются отдельно.

Должник ФИО1, проживающая по адресу: РБ, <адрес>, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ не исполнила.

Задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги составляет: за нежилое помещение - машино-место № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 037,85 руб.; за нежилое помещение – машино-место № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 286,91 руб.; задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: машино-место № – 4 631,56 руб., машино-место № – 3 411,66 руб.

Всего задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 367,98 руб.

Ответчиком обязательства не исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании вышеизложенного, Товарищество собственников жилья «<адрес>» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Товарищества собственников жилья <адрес>, <адрес>» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 39 367,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1381,04 руб.

Представитель истца ТСЖ <адрес> <адрес>» на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На лиц, участвующих в деле, согласно ст. 35 ГПК РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Реализация гарантированного ст. 46 ч.1 Конституции РФ права на судебную защиту предполагает не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение дела, на что указывает ст. 2 ГПК РФ, закрепляющая задачи и цели гражданского судопроизводства.

На основании ст. 6.1. ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, при этом, доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, до начала судебного заседания, исходя из требовании ч.1 ст. 167 ГПК РФ, суду не представлено, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах, суд на основании положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным постановить по делу заочное решение.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление - Товарищество собственников жилья <адрес>, <адрес>», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу.

Ответчиком обязательства не исполнены, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 4 статьи 4 № 694-з Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи не надлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 39 367,98 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1381,04 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Товарищества собственников жилья «<адрес> <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 233, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья <адрес>, <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт нежилого помещения в паркинге, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Товарищества собственников жилья <адрес>, <адрес>» задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 39 367,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1381,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Ю.Б. Романова