РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6527/2022 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по доплате за увеличение площади переданного объекта строительства, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по доплате за увеличение площади переданного объекта строительства, неустойки, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что между УК «Динамо» (в настоящее время адрес) и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №0423 от 02 июня 2017 года. На основании одностороннего акта приема-передачи от 21 января 2020 года истец передал ответчику объект долевого строительства площадью 87 кв.адрес результатам итоговых обмеров площадь объекта долевого строительства увеличилась на 1,8 кв.м. В соответствии с условиями договора у ответчика возникла обязанность произвести доплату за увеличение площади переданного объекта. Ответчику было направлено уведомление о необходимости произвести доплату. До настоящего время доплата не произведена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по доплате увеличения площади переданного объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку в размере 0, 1 % от размера задолженности за каждый день просрочки за период 01 декабря 2019 года по день фактического возврата долга, расходы по госпошлине.

Представитель истца в суд явился, иск поддержал.

Ответчик в суд явился, иск не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Савеловского районного суда адрес от 02 июля 2020 года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО1 к адрес об обязании передать объект долевого строительства, взыскании части цены договора, взыскании убытков, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и расходов, было установлено, что между УК «Динамо» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №0423 от 02 июня 2017 года. Согласно техническому плану от 30 июля 2019 г. оформленного кадастровым инженером фио (№ регистрации в государственном реестре юридических лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 26619), фактическая адрес (объекта долевого строительства по указанному выше договору) составила 87,0 кв. м., что больше его проектной площади на 1,8, кв.м.

На основании одностороннего акта приема-передачи от 21 января 2020 года истец передал ответчику объект долевого строительства площадью 87 кв.м.

Согласно п.4. Договора участия в долевом строительстве №0423 от 02 июня 2017 года, если по завершении строительства Апартамента его площадь будет отличаться от проектной площади в большую сторону, участник по письменному требованию застройщика обязан в течение 1 месяца со дня получения требования от застройщика произвести доплату за увеличившуюся адрес определяется по следующей формуле: (Sф(фактическая площадь-Sn (проектная площадь)*ставку.

Таким образом, задолженность ответчика перед Застройщиком, образовавшаяся в результате увеличения площади, составляет сумма

29 октября 2019 года ФИО1 было направлено уведомление о доплате за увеличившуюся площадь апартамента.

До настоящего времени ответчик не произвел доплату.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что ответчик не произвел доплату за увеличившуюся площадь апартамента, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма

Согласно п. 12.1.2 Договора предусмотрено, что в случае несовременного внесения платежей в связи с увеличением площади апартамента, участник должен уплатить застройщику неустойку в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый просроченный день с даты получения уведомления по дату фактического возврата долга.

Поскольку до настоящего времени задолженность по договору не погашена, требования истца во взыскании неустойки подлежат удовлетворению. Истец просит взыскать неустойку в 01 декабря 2019 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «БМ-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по доплате за увеличение площади переданного объекта строительства, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженность по доплате увеличения площади переданного объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку в размере 0, 1 % от размера задолженности за каждый день просрочки за период 01 декабря 2019 года по день фактического возврата долга, расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Кудрявцева