Дело № 2-744/2025 17 июля 2025 года
УИД 29RS0021-01-2025-001357-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Залоговой А.П.
при секретаре Кузнецовой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. Требования мотивируют тем, что ФИО1 и его супруге ФИО2 от АОЗТ «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Постановлением главы Обозерской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. В дальнейшем совхоз «Савинский» был ликвидирован, более <данные изъяты> лет они продолжают пользоваться земельным участком и проживать в жилом доме, прилегающем к нему. В приватизации жилого дома было отказано, поскольку он не является муниципальной собственностью. Они поддерживают жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производят оплату коммунальных платежей, проживают в доме, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом. Поэтому просят признать за ними право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без её участия. На исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений относительно требований истца не представлено.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено при рассмотрении дела, АО «Савинское» в ДД.ММ.ГГГГ году предоставила ФИО1 земельный участок площадью 0,<данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства в Обозерском отделении.
Постановлением главы Обозерской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № вновь построенному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь основного строения <данные изъяты>
По сведения ГУП «АрхОблКадастр» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> материалах архива отсутствуют.
Из копии домовой книги, поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в доме также временно зарегистрирован правнук ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> является жилым домом индивидуального жилищного фонда, инвентарный №, кадастровый №.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ране учтенные».
По информации Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Плесецкого муниципального округа не числится.
Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) следует, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре областного и федерального имущества не числится.
В судебном заседании установлено, что жилой дом был построен супругами У-выми в 1994 году в период их брака, находится в фактическом владении истцов, они используют жилой дом по назначению, несут бремя его содержания. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Частью 1 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен истцами У-выми в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за свой счет на земельном участке, отведенном для этих целей. Строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцы владеют и пользуются указанным имуществом, несут бремя его содержания, право истцов на владение жилым домом не оспаривалось. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного жилого дома с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения.
Признание за истцами права собственности на здание индивидуального жилого дома не нарушает прав Управления муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа.
Таким образом, исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле у каждого на жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный округ Плесецкий, <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ Плесецкий, <адрес>.
Право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: <данные изъяты> А.П.Залогова
<данные изъяты>