Решение по делу № 2-3948/2023 от 18.07.2023

УИД №72RS0014-01-2023-002093-23

Дело № 2-3948/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Стригоцкой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» к ФИО1, о взыскании обязательных платежей и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями ( с учетом изменений) о взыскании с ФИО1 в пользу СНТСН «Архитектор» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за период 2016 -2022гг. в размере 14592 руб., пени за просрочку оплаты в размере 18385 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1189 руб. Свои требования мотивируют тем, что истец является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для совместного создания, приобретения, обслуживания, использование имущества предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах. В 2015 году ответчику был предоставлен в пользование земельный участок № 12 площадью 711 кв.м по ул. Озерная в СНТ Архитектор» в границах земельного участка с кадастровым № предоставленный истцу Департаментом имущественных отношений Тюменской области по Договору аренды № от 12.11.2015г. 17.05.2018г. право собственности на земельный участок ответчиком зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 22.12.2022. Ответчик заявление о вступлении в члены товарищества не подавал, ведет садоводство без участия в товариществе и обязанность по внесению обязательных платежей в полном объеме не исполняет. В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ обязательные платежи, не внесенные ответчиком, являются неосновательным обогащением на стороне ответчика, а неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, обязаны вносить платежи в размере и в порядке, установленном на общем собрании членов садоводческого товарищества. На 2016, 2017 и 2018гг. решениями общих собраний членов СНТ «Архитектор» установлено: Членский взнос за сотку садового земельного участка с водопроводом - 350 руб. Целевой взнос с садового земельного участка с водопроводом на ремонт водопровода 1 000 руб. Целевой взнос для владельцев участков в границах ЗУ с № – 6000 руб. Срок оплаты взносов до 01.01.2017, 01.01.2018, 01.01.2019гг. соответственно. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов 0,3% за каждый день просрочки, но не более размера задолженности. Размеры вышеуказанных взносов и порядок их внесения подтверждены на очередном общем собрании 05.07.2021, выписка из протокола прилагается. 15.07.2019 на очередном очно - заочном общем собрании членов СНТ «Архитектор» принято решение об утверждении членского взноса за одну сотку садового земельного участка с водопроводом в размере 900 руб. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов за каждый день просрочки, но не более размера задолженности. На основании п. 9.6. Устава Правлением товарищества срок оплаты взносов за 2019 год продлен до 01.03.2020г. 15.07.2020г. на очередном очно - заочном общем собрании членов СНТ «Архите принято решение об утверждении членского взноса за одну сотку садового земельного уча; с водопроводом размере 900 руб. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов за каждый день просрочки, но не более размера задолженности. На основании п. 9.6. Устава Правлением товарищества срок оплаты взносов за 202: продлен до 01.09.2020г. 05.07.2021г. на очередном очно - заочном общем собрании членов СНТ «Архитектор» принято решение об утверждении членского взноса за одну сотку садового земельного участка с водопроводом в размере 924 руб.; Целевой взнос на охрану окружающей средь обеспечение экологической безопасности с садового земельного участка в размере 984 руб. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов 0,3% за каждый день просрочки, но не более размера задолженности. Срок оплаты взносов за 2021 год установлен до 31.07.2021. 30.06.2022г. на очередном очно - заочном общем собрании членов СНТ «Архитектор» принято решение об утверждении членского взноса за одну сотку садового земельного участка с водопроводом в размере 924 руб.; Целевой взнос с садового земельного участка на установку помещения правления СНТ 1 000 руб.; Целевой взнос на ремонт водопровода - 8 000,00 руб. Пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов 0,3% за каждый день просрочки но не более размера задолженности. Срок оплаты взносов за 2022 год установлен 01.09.2022. В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении граждан садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»указанного Федерального закона, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. С учетом того, что ответчику принадлежит земельный участок <адрес> в СНТСН «Архитектор» площадью 711 кв.м. (7,11 соток) с водопроводом, и с учетом частичных оплат, долг ответчика за период 2016 - 2022 составляет: 52 281,00 руб. - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования; 52 725,00 руб. - пени за просрочку платежа. Общая сумма задолженности: 105 006,00 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, при этом пояснили, что земельный участок ответчика входит в границы земельного участка СНТСН «Архитектор», он пользуется дорогами, электричеством, которые обслуживает истец, следовательно, обязан ежегодно вносить платежи на содержание и обслуживание. Срок исковой давности за период с 2016 года не пропущен, поскольку размер членских вносов был определен на основании решения в 2019 году из – за того, что бывший председатель правления не передавал документы на СНТСН.

Ответчик, его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях, при этом просили применить пропуск срока исковой давности. Также указали, что истцами не представлено доказательств, что земельный участок истца находится в границах СНТСН, ответчик выкупил земельный участок к Департамента имущественных отношений Тюменской области. Ответчиком производились оплаты, однако почему - то ни истцом не учитываются.

Представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Администрации муниципального образования п. Андреевский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4 и 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТСН, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Судом установлено, что согласно устава, выписки из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 9-13, 14, 55 – 66, 239 - 244), 04.07.2001 года было создано СНТ «Архитектор», ныне СНТСН «Архитектор» ИНН №, ОГРН №. Новый устав утвержден протоколом № 1 от 15.07.2019 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Архитектор» зарегистрировано Администрацией Тюменского района 04.07.2001г. Решением общего собрания учредителей (протокол №13 от 25.09.1998г.) утвержден Устав СНТ «Архитектор». 26.06.2007 СНТ «Архитектор» прошло государственную регистрацию путем подачи сообщения о юридическом лице, созданном до 01.07.2002г. форме №PI7001. Присвоен основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №

Земельные участки на территории СНТСН (СНТ) «Архитектор» представлены в собственность граждан, а также в пользование товариществу, что подтверждается - государственным актом на право бессрочного бесплатного пользования землей № от 06.05.1988г. на 6,3га; кадастровым планом земельного участка, кадастровый № площадью 63000 кв.м, разрешенное использование под коллективные сады; решением Тюменского районного совета народных депутатов от 15.03.1988 № 40 на 103га из земель Гос.лес фонда, кадастровым паспортом земельного участка кадастровый №, площадью 1030000 кв.м, разрешенное использование для садоводства и огородничества, договором аренды земельного участка № от 12.11.2015 на земельный участок площадью 148870 кв.м., кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения, размещенное использование: место размещения СНТ «Архитектор». В пользовании товарищества находятся, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования. Данные участки используются СНТ «Архитектор» для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, и т.д.

Кроме того, в период с 16.07.2018 года по 02.11.2022 было создано и действовало на территории СНТСН «Архитектор» - Товарищество собственников недвижимости «Архитектор» ИНН № ОГРН №, хозяйственная деятельность которого в границах территории СНТ «Архитектор» признана незаконной на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 26.09.2019 года (т.2. л. л. 32-34)

Из многочисленных судебных решений следует, что между прежними членами правления ( председатель ФИО2) и действующими (председатель ФИО3) имелись судебные споры относительно передаче правлению СНТСН «Архитектор» документов, касающихся хозяйственной, финансово- экономической деятельности СНТСН «Архитектор», при этом была возложена обязанность по передаче соответствующих документов, печати - на ФИО2 (т. 1 л.д. 99 – 107)

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № с 17.05.2018 года, площадью 711 кв.м, который расположен <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 22 -23).

Согласно членской книжки, ФИО1 являлся членом СНТ «Архитектор» с 20.05.1999 года, с 15.01.2019 года являлся членом ТСН «Архитектор». В настоящее время ответчик не является членом СНТСН «Архитектор». Данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно квитанцией, кассовых чеков, ответчиком производились оплаты членских взносов, целевых взносов, аренда земли иные платежи, выставляемые СНТ, ТСН «Архитектор».

Согласно протоколов собраний членов СНТ «Архитектор», от 15.07.2019 года, от 15.07.2020 года, 05.07.2021 года, от 30.06.2022 года (т.2 л.д. 48 – 64) установлен размер членских взносов, целевых взносов, а также размер пени, на основании соответствующего финансово – экономического обоснования, которое принято общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчик указывает, что его земельный участок не входит в границы СНТСН «Архитектор», однако данные доводы опровергаются письменными материалами дела, а том числе выпиской из ЕГРН, согласно которой адресное описание его земельного участка Тюменский район, СНТ «Архитектор», ул. Озерная участок № 12, особыми отметками: доступ на участок обеспечен за счет земельного участка с кадастровым №, а также заключением кадастрового инженера от 26.05.2023 года, согласно которого земельный участок ответчика входит в границы территории ведения садоводства СНТСН «Архитектор» и фактически используется для садоводства и огородничества (т.1 л.д. 242 – 243). Доводы о том, что постановление Администрации Андреевского МО Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 года № 40 отменено, не свидетельствуют о том, что территория СНТСН изменилась, что имущество общего пользования выбыло из владения, пользования, содержания, а также, что товарищество в связи с этим не несет соответствующих расходов

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что его участок не находится на территории СНТСН «Архитектор», что ответчик не пользуется дорогами общего пользования, что СНТСН «Архитектор» не осуществляет обслуживание и хозяйственную деятельность в отношении имущества общего пользования. Все доводы ответчика в данной части голословны и ничем не подтверждены, доводы о подложности – не доказаны. Также, как и не представлено доказательств свидетельствующих о том, что обслуживание имущества общего пользования производится иными лицами, а не истцом.

При данных обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик инфраструктурой товарищества не пользуется, при этом бремя расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества несет СНТСН, указанные расходы являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, то суд полагает, что в данном случае требования к ответчику о взыскании обязательных платежей заявлены правомерно.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что ответчиком с 2016 года по март 2023 года вносились оплаты, устанавливаемые правлением СНТ «Архитектор», что свидетельствует о том, что ответчик действовал добросовестно и исполнял требования правления СНТСН, в то время, как в правлении СНТ имелись судебные споры, что не позволило в должной мере правлению осуществлять, возложенные на него обязанности добросовестно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно протокола от 05.07.2021 года (т. 2 л.д. 55 – 60), было принято решение п.7: установить (подтвердить) размер членских и целевых взносов за 2013 - 2018 год, в связи с отсутствием оригиналов протоколов общих собраний с 2013 – по 2018 год, подтверждающих размер взносов для расчета взыскания задолженности, в том числе в судебном порядке, определен срок образования задолженности – последний день расчетного года, решено применять пени, установленные общим собранием 2020 года – 0,3 % за каждый день просрочки.

Однако ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом днем, когда банк должен был узнать о нарушении своего права, является день отсутствия очередного платежа по установленному графику их внесения. При пропуске срока, установленного в графике платежей для возврата очередной части кредита, именно с этого дня на основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации у банка возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Также, если кредитным договором предусмотрена ежемесячная уплата процентов за пользование кредитом, то срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по процентам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, с даты просрочки такого платежа.

Статей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено правило, по которому с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Новым Уставом СНТСН предусмотрено, что размер членских и целевых взносов определяются ежегодно сметой и утверждаются решением общего собрания, вносятся не позднее 30 мая расчетного года ( п. 9.3, 9.6). Правление товарищества в исключительных случаях, вправе изменить сроки внесения взносов при тяжелой жизненной ситуации – пожар, болезнь, потеря кормильца, смерть члена семьи и т.п. П. 9.2.1., 9.2.2 дано понятие целевых и членских взносов.

Таким образом, доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку только решением собрания от 05.07.2021 года было установлен размер членских и целевых взносов за период с 2013 – 2018 год, суд считает несостоятельным, ввиду вышеизложенных норм.

С указанным иском истец обратился 21.02.2023 года, следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям пропущен до 21.02.2020 года, в связи с чем, за указанный период в иске следует отказать.

Согласно расчетам истца, за 2020 года надлежало оплатить членские взносы в размере 4621, 50 руб., за 2021 год 4792, 14 руб. + членский взнос за экологическую чистку участка 984 руб., за 2022 года членские взносы 4792, 14 руб., + целевой взнос на установку помещения правления 1000 руб.

Оценивая представленные документы, суд считает, что истцами не представлено достаточных доказательств, обосновывающих взыскание с ответчика суммы членский взнос за экологическую чистку участка 984 руб., целевого взноса на установку помещения правления 1000 руб. В данной части суд, считает, что в удовлетворении требований следует отказать.

Учитывая все вышеизложенное, суд полагает, что истец вправе требовать с ответчика взыскания уплаты членских взносов в размере 14205, 78 руб.

Согласно представленных ответчиком квитанцией от 13.03.2023 года на сумму 4792, 17 руб. (за 2020 год), от 29.12.2022 года на сумму 4792, 17, от 03.11.2021 года на сумму 4550 руб., им произведена оплата на общую сумму 14134, 34 руб., следовательно разница составляет 14205, 78 руб. - 14134, 34 руб. = 71, 44 руб.

При этом истец указывает в расчетах, что оплаты за 2021 год не поступало.

В своих пояснениях, истец указывает, что поскольку назначение платежа в квитанциях не указано, то следовательно, вся оплата была зачтена в задолженность за предыдущий период.

Однако суд не может согласиться с данными доводами, поскольку в соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, суд считает, неправомерными действия истца относительно распределения денежных средств, поступивших от ответчика в счет оплаты членских взносов.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма неуплаченных членских взносов в размере 71, 44 руб.

В части заявленных пеней:

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ответчик членом СНТСН не является.

Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 N 55-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С.М.". Конституционным судом Российской Федерации применительно ко взысканию судами платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение данной платы - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может.

Обстоятельств, свидетельствующих о согласовании сторонами договорной неустойки, судом при рассмотрении дела не установлено. Следовательно, требования о взыскании неустойки удовлетворены быть не могут.

Остальные доводы сторон суд считает несостоятельными.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то с ответчика на основании ст. 98 - 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» к ФИО1, о взыскании обязательных платежей и пени за просрочку платежа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Архитектор» задолженность в размере 71, 44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 25.07.2023 года.

Председательствующий судья Первышина О.А.

Копия верна

<данные изъяты>