Дело №

УИД: 27RS0№-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 сентября 2025 года

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО3,

ответчика ФИО1, его представителя по устному ходатайству - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Престиж», с учетом уточнённых требований обратилось в суд к ФИО1, с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Престиж» на основании договора управления МКД №у от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно раздела 4 Договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных квитанций. Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Должник, проживающий в указанном жилом помещении, несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ЛС 1116-7474-0) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53944,66 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 266,07 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5878,36 руб., итого сумма пени 7 144,43 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Престиж» сумму пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 577,51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 033 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг почтовой связи 72 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика просили отказать в удовлетворении требования либо снизить сумму заявленной неустойки, судебных расходов, сославшись на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель истца ООО «Престиж» поддержал заявленные уточненные требования, просил удовлетворить.

Заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление товариществом собственников жилья.

Частью 3 ст.161 ЖК РФ, закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что ООО «Престиж» на основании Договора управления МКД №у от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. 4, а именно: предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно раздела 4 Договора управления собственники помещений в МКД обязаны оплачивать оказанные услуги до 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных квитанций.

Собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается материалами дела.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из ч.1 ст.153 ЖК РФ, следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации), в свою очередь, размер платы за конкретное жилое помещение определяется общей площадью данного помещении (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

ООО «Престиж» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, платы за содержание и текущий ремонт, судебных расходов с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

В связи с наличием задолженности за услуги ЖКУ и пени управляющая компания обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности и пени.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ЛС 1116-7474-0) образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 944,66 руб.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 266,07 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 878,36 руб. Итого сумма пени 7 144,43 руб.

Ответчик добровольно оплатил сумму задолженности за ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ - 40000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 15000 руб.

Сумма просроченной задолженности на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

На дату ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 25 849,93 руб.

При этом взысканию подлежит сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (без учета периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 23 577,51 руб. по следующим основаниям: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2282,51 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 19316,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1978,57 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении сумы пени.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле соответствующих доказательств суд уменьшит размер пеней (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежит снижению до 7 000 рублей, с учетом установленных обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что в связи с рассмотрением дела в суде истцом были понесены судебные расходы в размере 30 000 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено требование о снижении суммы понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Проанализировав все понесенные истцом расходы с учетом их необходимости для реализации права на судебную защиту, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, с учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что сумма издержек в размере 30 000 рублей, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный характер и подлежит снижению до 25 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 193 руб., почтовых расходов 72 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 0810 № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Престиж» ИНН <***>, сумму пени в размере 7 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы – 72 руб., сумму государственной пошлины в размере 3 193 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Астахова Я.О.