УИД 50RS0031-01-2025-010513-52

Дело № 2-8468/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике судьи Лариной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Профновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Профновация» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании заложенности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. ООО «Профновации» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (далее - МКД). Во исполнение своих обязательств по управлению МКД, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (отопление, водоснабжение ГBC, XBC), водоотведение, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и пр.), по которым производит оплату в полном объеме и в установленные сроки. По состоянию на 18.11.2024 задолженность собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 составляет 89 650,78 py6., начислены пени за период с 11.05.2023 по 18.11.2024 в размере 13 284,61 руб. 06.05.2023 г. ФИО2 умер. Наследственное дело № 18/2023 открыто нотариусом ФИО3. Наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, с которой, по мнению истца, подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 088 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменную позицию по делу, согласно которой истец в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг требования не поддерживает, поскольку ответчик добровольно оплатила задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в мае 2025 в размере 49 957,87 руб. и в августе 2025 в размере 56 079,20 pуб., таким образом долг погашен в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела ходатайствовала снизить размер пени, поскольку вступила в наследство в апреле 2025 года, на текущий момент задолженность погашена в полном объеме.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Профновации» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (далее - МКД). Во исполнение своих обязательств по управлению МКД, истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг (отопление, водоснабжение ГBC, XBC), водоотведение, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и пр.).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В виду ненадлежащего исполнения собственником/пользователем обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 у собственника образовалась задолженность в размере 89 650,78 py6., в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с 11.05.2023 по 18.11.2024 в размере 13 284,61 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Из материалов дела усматривается, что 06.05.2023 умер ФИО2

Нтариусом города Москвы ФИО3 к имуществу умершего 06.05.2023 ФИО2 открыто наследственное дeлo № 235126019-18/2023.

Единственный наследник - ФИО1, обратившаяся за получением наследственного имущества, других наследников не имеется.

При этом нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку документов, подтвсрждающих факт родственных отношений с умершим, предоставлено не достаточно.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.09.2024 года по делу № 2-3001/2024 установлен юридический факт того, что ФИО1, 05.02.1976 гoдa рождения является двоюродной племянницей Иванова Александра Николаевичa, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 06.05.2023. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение по адресу: АДРЕС, КН №, а также на денежные средства, расположенные на счетах в ПAО «Сбербанк России» на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с причитающимися процентами.

Согласно выписке из ЕГРН, 17.04.2025 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС (номер государственной регистрации права №).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 61 Постановления № 9, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого дня принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 ГК РФ к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Квартира № 47 по адресу: АДРЕС, на момент смерти принадлежала ФИО2

Между тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнены.

В связи с тем, что собственник жилого помещения ФИО2 умер, не исполнив обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, наследником, принявшими наследственное имущество, является ФИО1, стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности перед истцом, то ООО «Профновации» в соответствии с вышеуказанными нормами закона имеет право на взыскание с наследника, принявшего наследство, суммы долга за оказанные им услуги.

При подаче иска задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 составляла 89 650,78 py6.

Между тем, ответчиком представлены сведения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в мае 2025 на сумму 49 957,87 руб. и в августе 2025 в размере 56 079,20 pуб.

Согласно выписке истца по лицевому счету у ответчика задолженность отсутствует.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что в заявлении об отказе от иска истца не содержатся конкретные требования (период и суммы) от которых истец отказывается, то суд отказывает истцу в принятии отказа от части исковых требований.

Таким образом, поскольку ФИО1 оплатила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 650,78 руб., суд приходит к выводу о наличии оснований не приводить к исполнению решение суда в части взыскания задолженности за заявленный истцом период.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг истцом за период с 11.05.2023 по 18.11.2024 начислены пени в размере 13 284,61 руб.

Суд приходит к выводу, что пени за несвоевременное внесение платы в размере 13 284,61 руб. в данном случае взысканию с ответчика не подлежат, поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения с апреля 2025 года в порядке наследования по закону на основании решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.09.2024 года, при этом после вступления в права наследования сразу предприняла меры к погашению образовавшейся задолженности, на текущий момент задолженность погашена ответчиком в добровольном порядке и в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 088 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Профновация» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гoдa рождения, в пользу ООО «Профновация» (ИНН №) задолженность за период с 01.04.2023 по 31.10.2024 в размере 89 650,78 py6, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 088 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда в части взыскания задолженности в размере 89 650,78 руб. к исполнению не приводить в связи с его фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья Р.Б. Панченко

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2025 года