Решение по делу № 2-716/2022 от 18.11.2022 | Чапаевский городской суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 18 ноября 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Веселковой Е.А., с участием истца - ФИО19 ФИО22, представителя истца – ФИО2 ФИО23, ответчика - ФИО20 ФИО24, представителя ответчика – ФИО3 ФИО25, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Ермола ФИО26, представитея третьего лица – ФИО1 ФИО27, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании договора дарения недвижимого имущества, исковому заявлению Ермола ФИО28 к ФИО19 ФИО29, ФИО20 ФИО30 о признании недействительным договора дарения, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 ФИО31 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО20 ФИО32 о признании договора дарения недействительным. С аналогичным иском в суд обратился Ермола ФИО33 к ФИО19 ФИО34, ФИО20 ФИО35 о признании недействительным договора дарения.

В судебном заседании истец – ФИО19 ФИО36, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковое заявление подержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что <Дата обезличена> между ФИО6 (матерью) - дарителем и ФИО7 (дочерью) - одаряемой, был заключен договор дарения объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, общей площадью 735 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенных по адресу: <Адрес обезличен> Право собственности одаряемой на указанный жилой дом с земельным участком было зарегистрировано в ЕГРН <Дата обезличена>. На момент совершения данной сделки в жилом доме были зарегистрированы, проживали и продолжают проживать: одаряемая - ФИО7; даритель - ФИО6; ФИО4; супруга брата - ФИО8; сын брата - ФИО9, <Дата обезличена> года рождения, сын брата - ФИО10, <Дата обезличена> года рождения. Договор дарения заключался с условиями сохранения постоянной регистрации и постоянным правом проживания, пользования домом и земельным участком истцом и её родственниками, поскольку иного жилья у истца и у её родственников нет. В начале <Дата обезличена> года одаряемая начала устраивать скандалы с истцом и с родственниками, угрожая расправой, уничтожением полученного в дар имущества и суицидом над собою. По данному поводу неоднократно подавались обращения в полицию, где было рекомендовано разрешить спор в гражданско-правовом порядке.

В соответствии со ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи и близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.

Просил суд признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от <Дата обезличена>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО7; признать недействительным договор дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен> и земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>; применить последствия недействительности сделки от <Дата обезличена>, заключенной между ФИО6 и ФИО7.

Ответчик – ФИО20 ФИО37, в судебном заседании исковое заявление не признала. Просила в удовлетворении искового заявления отказать. Пояснила, что указанный жилой дом с земельным участком истец – ФИО19 ФИО38 (мама) подарила ей по собственной инициативе. Отношения между сторонами стали быть конфликтными, считает, что в этом виноват ФИО4 – дядя. Она не препятствует проживанию мамы – ФИО6, в этом доме. В удовлетворении искового заявления Ермола ФИО39 к ФИО19 ФИО40, ФИО20 ФИО41 о признании недействительным договора дарения просила отказать. Просила применить пропуск срока исковой давности по обращению ФИО6 в суд.

Представитель ответчика – ФИО3, в судебном заседании в удовлетворении искового заявления ФИО19 ФИО42 к ФИО20 ФИО43 о признании договора дарения недвижимого имущества просила отказать. В удовлетворении искового заявления Ермола ФИО44 к ФИО19 ФИО45, ФИО20 ФИО46 о признании недействительным договора дарения также просил отказать.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Ермола ФИО47, обратился с исковым заявлением к ФИО19 ФИО48, ФИО20 ФИО49 о признании недействительным договора дарения. В судебном заседании он пояснил, что <Дата обезличена> ФИО11 (брат) по договору дарения подарил ему, ФИО15, жилой дом, общей площадью 49,4 кв.м., с земельным участком, площадью 735 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на указанный жилой дом, площадью 49,4 кв.м., этажность 1, инв. <Номер обезличен>, ФИО5. А., на основании Договора дарения от <Дата обезличена> было зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним, и <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Право собственности на земельный участок, площадью 735 кв.м., на основании Договора дарения от <Дата обезличена> зарегистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена>, произведена запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> между ним, ФИО50., и ФИО19 ФИО51 (сестрой) был заключен Договор дарения жилого дома, общей площадью 49,4 кв.м., и земельного участка, площадью 735 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. Договор был заключен фиктивно с целью избежать ареста его имущества по имеющимся долгам судебным приставом-исполнителем. Одаряемая ФИО6 знала об этом и дала расписку о возврате полученного в дар имущества обратно дарителю по первому требованию. Расписка ФИО6 от <Дата обезличена> им прилагается к делу. <Дата обезличена> ФИО6 без его, ФИО14 В.И., ведома и согласия заключила договор дарения со своею дочерью - ФИО7, о дарении жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> В настоящее время выяснилось, что Договор дарения недвижимости от <Дата обезличена> был заключен между ФИО6 и ее дочерью - ФИО13 Е.В., по принуждению последней, то есть ФИО13 Е.В., которая шантажировала в виде угроз самоубийством. Это подтверждается показаниями свидетелей и иными доказательствами, в том числе изготовлением ФИО13 Е.В. <Дата обезличена> фотографии на ритуальный могильный крест с представлением дарителю – ФИО6, в качестве шантажа и угроз. Кроме того, на момент заключения договора дарения недвижимости между ним, ФИО14 В.И., и ФИО6 от <Дата обезличена> и на момент заключения договора дарения недвижимости между ФИО6 и ФИО13 Е.В. от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: г.<Адрес обезличен> состоял из двух частей блокированной застройки, общей площадью - 124,2 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>. Земельный участок, расположенный по адресу: г<Адрес обезличен>, имеет фактическую площадь 1.134 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по факту межевания и постановки на кадастровый учет <Дата обезличена> с погашением кадастрового номера: <Номер обезличен>

Просил признать недействительным в силу ничтожности Договор дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 750 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО4 и ФИО6; применить последствия недействительности сделки.

Представитель третьего лица – ФИО5, в судебном заседании исковое заявление Ермола ФИО52 к ФИО19 ФИО53, ФИО20 ФИО54 о признании недействительным договора дарения от <Дата обезличена>, а также исковое заявление ФИО19 ФИО55 к ФИО20 ФИО56 о признании договора дарения недвижимого имущества подержал и просил удовлетворить.

Выслушав мнение участников процесса, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении искового заявление ФИО19 ФИО57 к ФИО20 ФИО58 о признании договора дарения недвижимого имущества надлежит отказать; исковое заявление Ермола ФИО59 к ФИО19 ФИО60, ФИО20 ФИО61 о признании недействительным договора дарения надлежит удовлетворить. Выводы суда основаны на совокупности исследованных доказательств.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, усматривается, что ФИО19 ФИО62 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно выписке от <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО4, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>, ФИО9, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>, ФИО12, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>, ФИО10, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения – с <Дата обезличена>.

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО6 (мать), <Дата обезличена> года рождения, безвозмездно подарила ФИО7 (дочери), <Дата обезличена> года рождения, в собственность объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> – Предмет договора.

Указанный объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадь 49,4 кв.м., этажность 1, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: Договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в ЕГРН <Дата обезличена> сделана запись регистрации: <Номер обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

Указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации жилого дома, площадь 735+/-10 кв.м., принадлежит Дарителю на праве собственности на основании: Договора дарения от <Дата обезличена>, о чем в ЕГРН <Дата обезличена> сделана запись регистрации: <Номер обезличен> кадастровый <Номер обезличен>.

До совершения этого договора Предмет договора никому другому не продан, не принадлежит, не заложен, под арестом не значится, судебного спора о нем не имеется, правами третьих лиц не обременен. Имеются подписи сторон.

Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что здание, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, находилось в собственности ФИО11 с <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> – в собственности ФИО4, основание: Договор дарения;

- с <Дата обезличена> – в собственности ФИО19 ФИО63, основание: Договор дарения;

- с <Дата обезличена> – в собственности ФИО20 ФИО64, основание: Договор дарения.

Согласно выписке от <Дата обезличена> ЕГРН известно, что земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>, находилось в собственности ФИО11 с <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> – в собственности ФИО4, основание: Договор дарения;

- с <Дата обезличена> – в собственности ФИО19 ФИО65, основание: Договор дарения;

- с <Дата обезличена> – в собственности ФИО20 ФИО66, основание: Договор дарения.

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации <Данные изъяты>

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО11, <Дата обезличена> года рождения, подарил ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен> – Предмет договора.

Указанный жилой дом, одноэтажный, имеет площадь 49,4 кв.м., литера А, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации жилого дома, имеет площадь 735 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что по Договору дарения от <Дата обезличена> ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, является собственником жилого дома, одноэтажный, общая площадь 49,9 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно кадастровому паспорту от <Дата обезличена> известно, что по адресу: <Адрес обезличен>, общая площадь жилого дома составляет 124,2 кв.м. Имеется Разрешение от <Дата обезличена> администрации г.о.Чапаевск на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <Адрес обезличен>, общая площадь жилого дома - 124,2 кв.м.

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации <Данные изъяты>

Согласно Договору дарения от <Дата обезличена> известно, что ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, безвозмездно подарил ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> – Предмет договора.

Указанный жилой дом, одноэтажный, имеет площадь 49,4 кв.м., литера А, инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит Дарителю на основании Договора дарения от <Дата обезличена>.

Указанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации жилого дома, площадь 735 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, принадлежит Дарителю на основании Договора дарения от <Дата обезличена>. Имеются подписи сторон.

В судебное заседание представлена Расписка от <Дата обезличена>, составленная между ФИО6 (сестрой) и ФИО4 (братом), о том, что брат дарит дом не фактически, а по документам, с целью избежать арест из-за долгов. После оформления дом и земельный участок будут разделены между нею, ФИО19, и ФИО15 Расписка подписана ФИО19

В судебное заседание третье лицо – ФИО15, представил Исполнительный лист <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> по иску САО «ВСК» к ФИО4 о возмещении ущерба в порядке регресса в размере ФИО67 рублей, государственной пошлины – <Данные изъяты> рублей, а всего – <Данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец – ФИО19, представила фотоснимок от <Дата обезличена> ФИО7, сделанный фотографом ФИО16 на ритуальный крест.

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> жилого дома - 51,6 кв. м., год постройки – <Дата обезличена>.

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> жилого дома составляет 49,4 кв.м., жилая – 28,4 кв.м.

Согласно Техническому паспорту от <Дата обезличена> на индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> жилого дома составляет 124,2 кв.м., жилая – 53,7 кв.м.

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> зам.начальника полиции по г.о.Чапаевск известно, что ФИО13 Е.В. уведомлена о том, что проведена проверка, в возбуждении административного дела в отношении ФИО14 В.И. отказано в связи с отсутствием состава административного правонарушения по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ в соответствии с п.2 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ.

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> зам.начальника полиции по г.о.Чапаевск известно, что в ОМВД России по <Адрес обезличен> в <Дата обезличена> года зарегистрировано пять сообщений по заявлению ФИО13 Е.В., ФИО6

- КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по заявлению ФИО6 о том, что ФИО13 Е.В. причинила телесные повреждения. По данному материалу вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

- КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по заявлению ФИО13 Е.В. о том, что неизвестный нанес телесные повреждения. По данному материалу вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

- КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по факту оказания мед. помощи ФИО6 Данный материал приобщен к ранее зарегистрированному КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

- КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по заявлению ФИО13 Е.В. о том, что ФИО6 нанесла телесные повреждения заявителю. Данный материал приобщен к ранее зарегистрированному КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

- КУСП <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по заявлению ФИО13 Е.В. о том, что мать выгоняет из дома. По данному материалу вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (ОМ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

В соответствии с ответом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> зам.начальника полиции по г.о.Чапаевск известно, что ФИО13 Е.В. уведомлена об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению от <Дата обезличена> в ОМВД России по <Адрес обезличен> в отношении ФИО6 (мамы) по ч.1 ст.119 УК РФ на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В судебное заседание истец – ФИО19, представила Доверенность <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО17 между ФИО7 и ФИО6 об оформлении необходимых документов и государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что на основании Договора аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <Дата обезличена>, выданного Территориальным отделом <Номер обезличен> Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, ФИО11, <Дата обезличена> года рождения, является собственником жилого дома, площадью 49,4 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>.

Согласно Паспорту транспортного средства <Номер обезличен> автомобиля марки «<Данные изъяты>», <Дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак <Номер обезличен>, известно, что ФИО4 приобрел автомобиль <Дата обезличена>, затем собственником указана с <Дата обезличена> – ФИО6, и с <Дата обезличена> собственником является сын ФИО4 – ФИО9.

Согласно Страховому полису <Номер обезличен> САО «ВСК», действие с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> известно, что по автомобилю марки «<Данные изъяты>», <Дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак <Номер обезличен>, гражданская ответственность застрахована за собственником - ФИО9 (сыном), а также допущен к управлению – ФИО4 (отец).

В судебном заседании свидетель ФИО18 показала, что собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, являлся ФИО4. В <Дата обезличена> право собственности на указанный жилой дом оформили на ФИО6 – его сестру. В <Дата обезличена> года ФИО19 ФИО68 оформила собственность на жилой дом на дочь – ФИО20 ФИО69, поскольку последняя показала ей, ФИО19 – матери, керамическую фотографию на ритуальный крест, поскольку требовала оформить право собственности дом, в противном случае угрожала суицидом. С целью сохранить жизнь дочери ФИО19 оформила в собственность жилой дом путем заключения договора дарения на дочь – ФИО7.

Она также пояснила, что ФИО20 ФИО70 в <Дата обезличена> года ей рассказала о том, что заказала фотоснимок на керамической основе на ритуальный крест, поскольку угрожала матери – ФИО6, что покончит жизнь самоубийством, если та откажется переоформить в собственность на нее, ФИО13 Е.В., дом и земельный участок по <Адрес обезличен>. Она предложила ФИО7 исповедоваться в ФИО13 у настоятеля ФИО71.

ФИО13 Е.В. согласилась, и они прошли в ФИО13, где ФИО13 Е.В. причастилась. ФИО13 посещала несколько раз, ездила к священнослужителю в <Адрес обезличен> для причащения.

ФИО13 Е.В. показывала ей, ФИО18, фото на керамической основе. ФИО13 Е.В. рассказала, что мама – ФИО6, оформила дом по <Адрес обезличен>, на нее, ФИО13 Е.В.

В судебном заседании свидетель ФИО14 Г.Н. (супруга ФИО14 В.И.) показала, что собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, первоначально являлся брат мужа – Ермола ФИО72. Дом строили на совместные деньги с братом – Ермола ФИО73. Строительством дома занимался муж – ФИО4 с сыном. Затем собственником жилого дома стал ФИО4. Затем право собственности оформили на сестру ФИО6, поскольку у супруга имелись долги по выплате в порядке регресса. Втайне в последующем ФИО6 оформила право собственности на дом на дочь – ФИО20 ФИО74, поскольку последняя угрожала суицидом, требовала передать ей недвижимости, из-за того, что семье негде было жить. Об оформлении права собственности на дом на ФИО7 ФИО4 не был осведомлен.

В судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что с <Дата обезличена> года по настоящее время работает фотографом в фотостудии на <Адрес обезличен> города. Примерно <Дата обезличена> ФИО13 Е.В. попросила сделать фотоснимок, а потом попросила его изготовить на керамической основе на ритуальный крест. На вопрос ФИО13 Е.В. пояснила, что болеет, поэтому заблаговременно сделала фотографию на случай смерти. ФИО13 Е.В. имела адекватное поведение, но сама ситуация для нее была примечательна, таких заказов ранее у нее не имелось.

В судебном заседании свидетель ФИО16 представила выписку фотоснимков, среди которых и снимок ФИО13 Е.В., отправленный в <Адрес обезличен> для изготовления фотоснимка на керамической основе. После готовности фотоснимок на керамической основе она передала заказчику - ФИО13 Е.В.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п.1-3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Общими положениями ГК РФ о форме сделок (п.1 ст.160) предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Пунктом 1 ст. 161 ГК РФ закреплены виды сделок, которые должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

При этом несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Согласно п.п.1,3,4 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2 ст. 166).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (п.3 ст. 166).

П.1 ст.167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст. 167).

Согласно п.4 статьи, суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании установлено, что с <Дата обезличена> ФИО4 на основании Договора дарения от <Дата обезличена> являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>.

В связи с наличием неисполненных обязательств перед САО «ВСК» о возмещении ущерба в порядке регресса в размере <Данные изъяты> рублей, государственной пошлины – <Данные изъяты> рублей), ФИО4 <Дата обезличена> безвозмездно подарил ФИО19 ФИО75 (сестре) в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, а также с <Дата обезличена> автомобиль марки «<Данные изъяты>», <Дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак <Номер обезличен>. При этом стороны устно договорились, что этот договор будет иметь фиктивный характер, право собственности оформлено по документам на ФИО19 Указанное обстоятельство стороны подтвердили в судебном заседании.

В судебном заседании истец представила Расписку от <Дата обезличена> в подтверждение того, что брат – ФИО15, дарит ей, ФИО19, жилой дом лишь документально. Однако, суд считает, что указанная Расписка не имеет никакого правового значения, поэтому при принятии решения ее исключает из числа допустимых доказательств.

В последующем <Дата обезличена> между ФИО19 ФИО76 (матерью) и ФИО20 ФИО77 (дочерью) был заключен договор дарения объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, общей площадью 735 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности одаряемой на указанный жилой дом с земельным участком было зарегистрировано в ЕГРН <Дата обезличена>.

О сделке дарения ФИО15 уведомлен не был, о нем не знал.

Указанный Договор дарения от <Дата обезличена> был зарегистрирован в государственных органах. ФИО19 пояснила в ходе разбирательства, что заключила этот договор в силу неблагоприятных обстоятельств, вызванных угрозой дочери покончить жизнь самоубийством, в случае отказа оформить недвижимость на неё, ФИО13 Е.В. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства: допрошены свидетели, представлены фотоматериалы, которым нет оснований не доверять. Между сторонами: матерью и дочерью, сложились напряженные и конфликтные отношения с <Дата обезличена> года, что подтверждается документами проверок из ОМВД России по г.о.Чапаевск.

Суд считает, что сведения о суициде дочери матери поступили в <Дата обезличена> года, по этой причине между ними была осуществлена сделка Дарения от <Дата обезличена>. После этого конфликт был исчерпан до <Дата обезличена> года.

Однако, суд считает, что срок исковой давности оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, о чем заявлено ФИО13 Е.В. в судебном заседании. Таким образом, суд считает, что срок исковой давности по сделке Дарения от <Дата обезличена> истек <Дата обезличена> года. Доказательств длительного течения неблагоприятных последствий ФИО6 не представила. Относительно конфликтов между истцом и ответчиком в <Дата обезличена> года, то они происходили после истечения срока исковой давности и к учету судом не принимаются.

Таким образом, в удовлетворении искового заявления ФИО19 ФИО78 к ФИО20 ФИО79 о признании договора дарения недвижимого имущества надлежит отказать, то есть в части признания недействительным договора дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, заключенного <Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО13 Е.В.

Относительно исковых требований ФИО14 В.И. к ФИО6 о признании недействительным Договора дарения от <Дата обезличена> суд считает, что они законны и обоснованы.

Договор дарения между сторонами заключался для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, с целью избежать ареста имущества ФИО14 В.И. в связи с гражданским иском, наложением ареста на его имущество. В последующем ФИО6 без извещения ФИО14 В.И. заключила Договор дарения от <Дата обезличена> с дочерью – ФИО13 Е.В., что последняя в ходе разбирательства не отрицала. О мнимости Договора дарения от <Дата обезличена> также свидетельствует переоформление в этот же промежуток времени – <Дата обезличена>, автомобиля марки «<Данные изъяты>», <Дата обезличена> года выпуска, государственный регистрационный знак <Номер обезличен> на ФИО6

Согласно п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Сделку – Договор дарения от <Дата обезличена> между ФИО15 ФИО19 суд считает мнимой, поскольку она была заключена сторонами без намерения создать ей соответствующие правовые последствия.

Таким образом, срок исковой давности по такой сделке составляет три года, который к моменту рассмотрения дела не истек.

Суд считает, что надлежит признать недействительным в силу ничтожности договор дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между Ермола ФИО80 и ФИО19 ФИО81 и ФИО20 ФИО82; применить последствия недействительности сделки; прекратить право собственности ФИО20 на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> признать право собственности ФИО14 В.И. на жилой дом и земельный участок по этому адресу: <Адрес обезличен>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО19 ФИО83 к ФИО20 ФИО84 о признании договора дарения недвижимого имущества – отказать.

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО19 ФИО85 в части признания недействительным договора дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО6 и ФИО7.

Исковое заявление Ермола ФИО86 к ФИО19 ФИО87, ФИО20 ФИО88 о признании недействительным договора дарения – удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор дарения недвижимого имущества: жилого дома, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен> заключенный <Дата обезличена> между Ермола ФИО89 и ФИО19 ФИО90 и ФИО20 ФИО91.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО20 ФИО92, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>

Признать право собственности Ермола ФИО93, <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>

Взыскать с ФИО20 ФИО94 в доход государства – УФК по <Адрес обезличен>, государственную пошлину в размере <Данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-85