Дело № 2-2963/2022

УИД 36RS0003-01-2022-003917-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 31 октября 2022 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «АВА-кров» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в <адрес> <адрес>, <адрес>, проживая на условиях договора социального найма, с 01.04.2011 в установленные законодательством сроки оплату на содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на (МОП) ОДИ не оплачивают, согласно выписки из лицевого счета №, расчету задолженности.

Выполненные работы, оказанные по содержанию и ремонту управлению и жилищно-коммунальному обслуживанию соответствуют требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчики несут солидарную ответственность согласно ст.31 ЖК РФ за возникшую задолженность и нарушение установленных ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ обязанностей по оплате жилого помещения, поставленных коммунальных услуг, текущего содержания и ремонта, расходов на общедомовые нужды, на день подачи иска за период с 01.04.2011 по 31.12.2021 в размере 374 431,12 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Данное положение действовало по 31.12.2015. С 01.01.2016 действуют изменения, внесенные в яЖК РФ п.14 ст.155 и подзаконные акты. С 01.01.2016 по 31.12.2021 начисляется пеня в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ.

В г. Воронеже общеустановленным правилом оплаты ЖКУ является оплата по 20 число следующего за истекшим месяцем, с 21 числа подлежит начислению и уплате пени в размере 1/300 за каждый день просрочки, а с 01.01.2016 в размере 1/130 за каждый день просрочки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков за неоплаченные, несвоевременно оплаченные работы и услуги подлежит начислению и взысканию пени за период с 21.05.2011 по 31.12.2021 в размере 315 841,83 руб. по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ действовавшими в спорном периоде.

Руководствуясь ст.ст.30, 31, 153-157 ЖК РФ истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011 по 31.12.2021 - 347 431,12 руб.; пени за период с 21.05.2011 по 31.12.2021 - 315 841,83 руб.; начислять пени с 01.01.2022 в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками; государственную пошлину - 9 832,73 руб., почтовые расходы - 312,60 руб. (л.д.3-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования к ответчикам поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежаще, ходатайств на момент рассмотрения дела не поступало. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

При этом суд принимает во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Выслушав позицию представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что по состоянию на 04.08.2021 в <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 с 17.04.1985 постоянно, ФИО3 с 17.04.1985 постоянно (л.д.26).

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из поквартирной карточки и сведениями из ОАСР УМВ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д.26,79).

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО4 (л.д. 27), на имя которой выпускаются платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Функции управления указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АВА-кров».

Как следует из представленных истцом в материалы дела копий документов, ООО «АВА-кров» заключены договоры, в частности: договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, договор ТБО на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов, договор на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод, договор поставки электрической энергии, для осуществления своей деятельности.

В период с 01.04.2011 по 31.12.2021 ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере 347 431,12 руб., согласно выписке по лицевому счету (л.д.9-25).

Наличие задолженности, ее размер и неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспаривается.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пени, который судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с тем, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ответчиками определен не был, то все ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В связи с вышеизложенным, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011 по 31.12.2021 в размере 347 431,12 руб.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 21.05.2011 по 31.12.2021 в размере 357 757,28 руб., суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, компенсационный характер пени, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, имеются основания для уменьшения размера пени до 40 000,00 руб., с продолжением начисления за период с 01.01.2022 по день фактической оплаты долга на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку государственная пошлина не относится к издержкам, ее взыскание в пользу истца производится в долевом порядке.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, размер государственной пошлины не подлежит уменьшению в связи со снижением размера пени согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", то с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 9832,73 руб., по 4916,37 руб. с каждого.

Понесенные истцом почтовые расходы в размере 312,60 руб. являются необходимыми для защиты нарушенных прав, и также подлежат возмещению с ответчиков в пользу истца по 156,30 руб. с каждого.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2011 по 31.12.2021 в размере 347 431 (триста сорок семь тысяч четыреста тридцать один) руб.12 коп.; пени за период с 21.05.2011 по 31.12.2021 в размере 40 000 (сорок тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» государственную пошлину по 4916 (четыре тысячи девятьсот шестнадцать) руб. 37 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «АВА-кров» расходы, понесенные в связи с отправкой почтовой корреспонденции по 156 (сто пятьдесят шесть) руб. 30 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение составлено 08.11.2022.

Судья О.В. Бондаренко