дело №2-532/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 11 августа 2022 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи – Апалькова А.В.,
при помощнике судьи – Зармухамбетовой Э.М.-А., ведущей протокол судебного заседания,
с участием представителя истца АО «Каясулинское» – ФИО1, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Каясулинское» к территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на линейный объект по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
АО «Каясулинское» обратилось в суд с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес> и просит признать за ним право собственности на линейный объект – водопроводная сеть, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
В 1980 году совхозом «Каясулинский» было осуществлено строительство линейного объекта назначение: сооружение коммунального хозяйства, наименование: водопроводная сеть. В дальнейшем совхоз «Каясулинский» был преобразован в опытно-производственное хозяйство «Каясулинское». Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в реестр федеральною имущества» наименование опытно-производственного хозяйства «Каясулинское» изменено на федеральное государственное унитарное предприятие «Опытно-производственное хозяйство «Каясулинское» Ставропольского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации». Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Каясулинское» Ставропольского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации» приватизировано путем преобразования в ОАО «Каясулинское». Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество в полном объеме передано в ОАО «Каясулинское». Пунктом 44 раздела 1.4 Приложения № к распоряжению территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Опытно-производственного хозяйства «Каясулинское» Ставропольского научно исследовательского института гидротехники и мелиорации» установлено, что приватизации подлежит «хлорат.станция(водопроводные сети)». Имущество в полном объеме передано в ОАО «Каясулинское», что подтверждается Передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Опытно производственного хозяйства «Каясулинское» Ставропольского научно исследовательского института гидротехники и мелиорации» от ДД.ММ.ГГГГ. Дальнейшее открытое добросовестное владение ОАО «Каясулинское» водопроводными сетями подтверждается Договорами на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей села Каясула от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключенными между ОАО «Каясулинское» и МУП «АКВА» Каясулинского сельсовета, а также договора на сдачу акционерным обществом «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей водопровода села Каясула от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.1 предметом договоров являлось: «1.1 Арендодатель, владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлораторной станции и разводящими сетями водопровода села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для АО «Каясулинское», сдает их в аренду, а Арендатор (МУП «Аква») принимает в аренду временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети водопровода села Каясула. расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Объект недвижимости «Водопроводная сеть» поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером №. АО «Каясулинское» с 1990 года на протяжении более 15 лет несет бремя содержания спорного объекта как своего собственного. Причиной обращения АО «Каясулинское» с заявлением в суд послужило отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости, подтверждающих возникновение права, на основании которых истец мог бы обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией права без признания права судом.
В судебном заседании представитель истца АО «Каясулинское» по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил удовлетворить их. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебное заседание представитель ответчика территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, мотивируя тем, что в соответствии с п.1 Положения о Территориальном управлении, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ раздела II Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № (Положение), Территориальное управление осуществляет в установленном порядке учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. Объект недвижимого имущества: линейный объект водопроводная сеть с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует. Спор между Территориальным управлением и АО «Каясулинское» отсутствует.
В судебное заседание представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в деле документам в соответствии с действующим законодательством, против исковых требований не возражает, правопритязания на линейный объект – сооружение коммунального хозяйства отсутствуют.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, уважительных причин своей неявки не представил.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.ст.48, 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, принимая во внимание мнения ответчиков, исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу п.1 ст.234 ГК РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Каясулинское» Ставропольского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации» приватизировано путем преобразования в ОАО «Каясулинское».
Из перечня состава подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Опытно-производственное хозяйство «Каясулинское» Ставропольского научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации», являющегося приложением к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в разделе 1.4 под порядковым номером 44 указана хлорат.станция (водопроводные сети).
Как следует из договора на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей села Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для ОАО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей села Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для ОАО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей водопровода села Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для ОАО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей водопровода села Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями водопровода села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для ОАО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора на сдачу ОАО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей водопроводасела Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями водопровода села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для ОАО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, бригада №, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору на сдачу АО «Каясулинское» в аренду хлораторной станции и разводящих сетей водопровода села Каясула № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Каясулинское» (арендодатель), владеющий социально значимым объектом для населения села Каясула, хлоратной станцией и разводящими сетями водопровода села Каясула на праве собственности, в связи с их убыточностью в эксплуатации для АО «Каясулинское», сдают их в аренду, а МУП «АКВА» муниципального образования Каясулинского сельсовета <адрес> (арендатор) принимает в аренду во временное владение и пользование хлораторную станцию и разводящие сети водопровода села Каясула, расположенные по адресу: <адрес>, для обеспечения питьевой водой населения села Каясула. Срок аренды устанавливается на срок не более одного года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сооружение, с кадастровым номером №, протяженностью <данные изъяты>, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: водопроводная сеть, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ №У.
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание мнение ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным линейным объектом – водопроводной сетью, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится, признан бесхозяйным.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что объект недвижимости за истцом не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на указанный линейный объект.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности АО «Каясулинское» (ИНН №, ОГРН №) на линейный объект – водопроводная сеть, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Нефтекумского районного суда
Ставропольского края Апальков А.В.