УИД № 40RS0011-02-2022-000098-14
№2-2-93/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Ульяново 20 июля 2022 года
Козельский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего – судьи Борзова И.А.,
при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Козельского районного суда постоянное судебное присутствие в селе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района «Ульяновский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье, состоящей из четырех человек – ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 исполнительным комитетом Ульяновского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на получение жилого дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., дом был построен и состоял на его балансе, впоследствии организация была ликвидирована, ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию МР «» с заявлением на разрешение приватизации указанного дома, на которое получила отказ, в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности спорный дом не значится, просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации МР «» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Ульяновского совета депутатов трудящихся на основании ордера № серии № выдал ФИО5 на семью, состоящую из четырех человек – ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, жилое помещение, расположенное по адресу: .
Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , площадью № расположен на земельном участке ., право собственности не зарегистрировано.
Согласно свидетельству о смерти I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , умер ДД.ММ.ГГГГ в .
Согласно свидетельству о смерти II-НК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , умер ДД.ММ.ГГГГ в .
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью №., принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Согласно справкам №, 507 от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района «» ФИО1 совместно с сыном ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, справки выданы на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, площадью 79,6 кв.м., 1980 года постройки – отсутствуют.
Из ответа и.о. главы администрации МР «» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: реестре муниципальной собственности муниципального района «», не значится.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из содержания п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом изложенного, принимая во внимание то, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, оценив представленные доказательства и учитывая, что истцам ФИО1 и ФИО2 в 1985 году было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, в которое они вселились, зарегистрировались по постоянному месту жительства и проживают в нем по настоящее время, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на дом, расположенный по адресу: , в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требование ФИО7, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью № кв.м., в равных долях по № доли на каждого.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение суда в окончательной форме
составлено 27 июля 2022 года
Председательствующий: