Решение по делу № 02-0720/2025 от 12.03.2025 - о признании недействительным протокола общего собрания, признании незаконными действий ответчиков, обязании не чинить препятствий в проезде, обязании внести телефонные номера для самостоятельного проезда и управления шлагбаумами.

УИД 77RS0028-02-2024-009758-86

Дело №2-720/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» марта 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания, признании незаконными действий ответчиков, обязании не чинить препятствий в проезде, обязании внести телефонные номера для самостоятельного проезда и управления шлагбаумами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит признать недействительным и отменить протокол общего собрания от 07.06.2024 г., признать незаконными действия ответчиков, выразившиеся в предъявлении требования по внесению оплаты за диспетчеризацию и техническое обслуживание шлагбаумов №1-4 по тарифу, применяемому к юридическому лицу незаконными, обязать не чинить препятствий в проезде на автомобиле общедомовую территорию дома истцу с использованием приложения «Вездеход», обязать внести телефонные номера: 89639765397/89060963312 для самостоятельного проезда и управления шлагбаумами.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом от 07.06.2024 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, д .26 корп. 1 утвержден порядок взимания платы за диспетчеризацию и техническое обслуживание шлагбаумов №1-4.

При проведении общего собрания собственников и вынесении решений, изложенных в протоколе общего собрания собственников от 07.06.2024 года допущены нарушения, которые являются существенными и влекут признания протокола общего собрания собственников от 07.06.2024 года недействительным, а именно: ответчиками, явившимися инициаторами проведения собрания, не соблюден порядок созыва внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушена процедура очно-заочного голосования собственников помещений, в протоколе общего собрания указаны несоответствующие действительности сведения о количестве голосов, участвовавших в заочном голосовании и приходящихся на их долю площади помещений в многоквартирном доме, что ставит под сомнение факт о наличии предусмотренного ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума для проведения собрания по указанной в протоколе от 07.06.2024 г. повестке дня, а также неправильно указано количество голосов проголосовавших за принятие решений по вопросам, указанных в бюллетени общего собрания собственников, формулировка решения по вопросу № 6 позволила инициативной группе, нарушать права собственников (физических лиц) нежилых помещений, взыскивая с них оплату как с юридических лиц, чем нарушены права истца.

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения на исковые требования, в которых просил суд признать ФИО4 ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт-Паркинг»в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ч. ч. 1 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено п. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Согласно ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с нормами ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом установлено, что 07.06.2024 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очного-заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Д.26, корпус.1, дата проведения собрания 29.04.2024 г., по инициативе собственника кв.97 ФИО2

В соответствии с Протоколом №б/н от 07.06.2024 г.: сбор бланков голосования проводился: инициатору собрания в окно консьержной комнаты 1 подъезда: 15.05.2024 и 22.05.2024 с 20.00-21.30; 29.05.2024 с 20.00-21.00, а также бланк решения можно было опустить в почтовый ящик кв. № 97 в срок до 29.05.2024 до 21.00.

В соответствии с протоколом № б/н от 07.06.2024 г. общее количество помещений - 12547,2 кв.м., всего количество голосующих собственников помещений - 11547,20 кв.м., что соответствует 100% голосов.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: 6221,89 голосов, что соответствует 6221,89 кв.м. - 53,88% от общего числа голосов. Кворум имеется.

П. 4 Повестки дня общего собрания собственников помещений вынесен вопрос об утверждении текущей модели администрирования работы шлагбаумов № 1-4 между обслуживающей компанией ООО «КОМФОРТПАРКИНГ», осуществляющей диспетчеризацию и пользователями системы диспетчеризации МКД. Решение по п.4. может быть применимо исключительно при голосовании по п.5 и п.6 и наличии кворума голосования по п.5. и п.6. Решили: утвердить текущую модель административной работы шлагбаумов №1-4 между обслуживающей компанией ООО «КОМФОРТПАРКИНГ», осуществляющей диспетчеризацию и пользователями системы диспетчеризации МКД. Голосовали: «ЗА» - 64,45%; «Против» - 0%; «Воздержались» - 35,55%. Количество голосов собственников, голоса которых признаны недействительными-59,2 голоса.

П.5 Повестки дня общего собрания собственников помещений вынесен вопрос об избрании ответственных/уполномоченных лиц за финансовый и документальный оборот по диспетчеризации и техническому обслуживанию шлагбаумов № 1-4. Избраны: ответственный/уполномоченный за порядок работы с денежными средствами -ФИО3, кв.9; ответственный/уполномоченный за порядок документооборота и по ведению реестра пользователей – ФИО3, кв.9 и фио, кв.41; ответственный/уполномоченный за порядок ТО и ремонт - ФИО4, кв.22, ФИО3, кв.9, фио кв.25, фио, кв.41; ответственный/уполномоченный за хранение архивов и документов - фио, кв.41. Голосовали: «ЗА» - 96,72%; «Против» - 0,93%; «Воздержались» - 1,71%. Количество голосов собственников, голоса которых признаны недействительными-59,2 голоса.

П.6 Повестки дня общего собрания собственников помещений вынесен вопрос об обсуждении и выбрать путем голосования итоговую финансовую составляющую взносов за пользование шлагбаумами (диспетчеризация, обслуживание и ремонт), а именно увеличение оплаты за диспетчеризацию с каждого автомобиля пользователя сумма или сумма в месяц. Оплата для юридических лиц – сумма Увеличение суммы необходимо, в том числе, и для формирования резервного фонда. учитывая амортизацию шлагбаумов № 1-4, износа оборудования и их составляющих с момента установки. Утвердить итоговую сумму оплаты в месяц путем голосования.

В случае отсутствия кворума на собрании в целом или кворума по решению по данному пункту, финансовая модель остается действующей - сумма в месяц с каждого автомобиля пользователя.

Решение по п.6. может быть применимо исключительно при голосовании по п.4 и п.5 и наличии кворума голосования по п.4 и п.5. Решили: Итоговая финансовая составляющая взносов за пользование шлагбаумами (диспетчеризация, обслуживание и ремонт), а именно: увеличение оплаты за диспетчеризацию с каждого автомобиля пользователя сумма или сумма в месяц. Финансовая модель остается ранее действующей – сумма в месяц с каждого автомобиля пользователя. Голосовали за сумма: «ЗА» - 40,11%; «Против» - 4,81%; «Воздержались» - 44,27%. Голосовали за сумма: «ЗА» - 14,98%; «Против» - 1,92%; «Воздержались» - 45,26%. Количество голосов собственников, голоса которых признаны недействительными-440,36 голоса. Финансовая модель для юридических лиц -сумма в месяц. Голосовали: «ЗА» - 49,96%; «Против» - 5,53%; «Воздержались» - 40,81%. Количество голосов собственников, голоса которых признаны недействительными-59,2 голоса. Решение по шестому вопросу частично принято большинством голосов.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.48 ЖК РФ, при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В ч.5 ст.46 ЖК РФ, следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Учитывая содержание заявленных требований, судом проверены обстоятельства, связанные с соблюдением порядка созыва и проведения общего собрания, порядка принятия решения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые с учетом требований статьи 46 ЖК РФ, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, или не являются членами товарищества собственников жилья, созданного для управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио пояснила, что проживает в соседнем дворе, познакомилась с истцом, когда возвращала ей денежные средства за шлагбаум из соседнего двора, так как родственник ФИО1 парковал свой автомобиль в соседнем дворе из-за платной парковки на адрес. С ответчиками ФИО2 и ФИО3 общалась по вопросу установки шлагбаумов, поскольку хотели объединить соседние дома. В проведении собраний свидетель участия не принимала, очевидцем событий не являлась.

Суд не принимает во внимание в качестве доказательства по делу показания свидетеля фио, поскольку по существу спора свидетель ничего не пояснила, очевидцем или участником событий не являлась.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ 1. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Между тем, материалами дела не подтверждается отсутствие кворума, решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания, оспариваемые решения собрания подтверждены решением последующего общего собрания собственников многофункционального комплекса, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда, истцом не представлено относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что его голосование могло повлиять на принятие оспариваемых решений, как и не представлены доказательства того, что оспариваемые решениями, содержащиеся в протоколе от 07.06.2024 года, влекут существенные неблагоприятные последствия для истца.

Суд при вынесении решения, также обращает внимание, что другими собственниками помещений в многоквартирном доме решение общего собрания не обжаловано, к иску ФИО1 ни один из собственников не присоединился.

Как следует из материалов дела, Советом Депутатов адрес принято Решение от 23.05.2019 г. №24/1 «О согласовании установки ограждающего устройства на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: адрес

30.12.2019 г. между ООО «КОМФОРТПАРКИНГ» и фио заключен договор №Д-700 о возмездном оказании услуг.

Согласно адрес Соглашения №2 к Договору №Д-700 от 30.12.2019 г. о возмездном оказании услуг, установлено, что в связи со сменой представителя инициативной группы в МКД по адресу адрес, корп. внести изменения в преамбулу договора №Д-700 от 30.12.2019 г. и считать представителями инициативной группы ФИО3 и ФИО4.

Согласно п.3.1. Положения о порядке проезда, остановки и стоянки транспортных средств на придомовой территории, установлен целевой взнос на установку шлагбаумов в размере сумма

Истцом ФИО1 была оплачена данная сумма, что подтверждается заключением специалиста № 030317/3/77001/082025/И-20309 от 17.02.2025 г.

Кроме этого, в материалы гражданского дела представлен статистика проездов (открытий шлагбаума) с телефонных номеров: 89639765397/89060963312, из данных которых следует, что истец регулярно осуществляла проезд по территории, прилегающей к МКД по адресу: адрес из чего следует, что права ФИО1 не нарушены. Истец и члены ее семьи беспрепятственно проезжают на придомовую территорию и передвигаются по ней. Иных доказательств нарушения законных прав и интересов истца в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.