Гр.дело №2-690/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Талдомского городского округа и 3-му лицу Управлению Росреестра по о признании права собственности на 5/8 долей земельного участка, погашении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа и 3-му лицу Управлению Росреестра по о признании права собственности на 5/8 долей земельного участка, погашении записи в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок.

Требования истца основаны на том, что ФИО4 на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/8, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040226:203, расположенный по адресу: , СНТ «Зорька», севернее , уч.205, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. При подаче документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО4 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права на основании того, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040226:203 уже имеется регистрационная запись о праве собственности ФИО3. Согласие на отчуждение своей доли ни ФИО4, ни ее муж ФИО1 не давали. Основанием для регистрации права собственности указано решение Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО6 признано право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040226:203 по адресу: , СНТ «Зорька», севернее , уч.205, в порядке наследования после смерти отца ФИО2. ФИО6 обратился в Управление Росреестра по и получил документы о праве собственности на весь земельный участок. Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка является ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников у ФИО3 нет, поэтому ответчиком является администрация Талдомского городского округа. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040226:203, погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании, проведенном с использованием средств видеоконференц-связи, представитель истца ФИО12 иск поддержала и дополнила, что считает право собственности ФИО3 на указанный земельный участок отсутствующим.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50601:0040226:203, расположенный по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка (л.д.10, 11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), после его смерти было открыто наследственное дело.

Наследниками ФИО2 являлись жена ФИО4 и сын ФИО6.

При этом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка как супругу, имеющему право на ? долю в общем имуществе супругов (л.д.15). Таким образом, в состав наследства вошла ? доля земельного участка.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле к имуществу ФИО2, состоящего из ? доли земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040226:203 по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205 (л.д.16).

ФИО6 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 3/8 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО7 и ФИО8 наследство не принимали, в установленный законом срок в нотариальном порядке от наследства в чью-либо пользу не отказывались, в связи с чем их доли, по 1/8 у каждого, переходят к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО6 и ФИО4. С учетом выдела супружеской доли суд признал за ФИО6 право собственности на 2/4 доли наследственного имущества, состоящего из ? доли земельного участка.

Таким образом, ФИО4, в ? долях, и ФИО6, в ? доле, стали сособственниками указанного земельного участка.

ФИО6 произвел регистрацию права собственности на земельный участок, предоставив в качестве документа-основания копию решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленными документами за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на весь земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040226:203.

В результате ряда сделок земельный участок ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса ФИО9, на основании заявления об отказе от наследства от брата наследодателя ФИО10 ею было заведено наследственное дело к имуществу ФИО3. Заявления о принятии наследства другими наследниками не подавались, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Таким образом, в настоящее время за ФИО3 зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, что препятствует второму наследнику ФИО4 произвести государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Так как право собственности истца на ? доли спорного земельного участка возникло на основании выдачи свидетельства на супружескую долю, а также на основании права наследования после смерти мужа, восстановление права истца в данном случае возможно путем признания отсутствующим зарегистрированного права собственности титульного владельца ФИО3 на 3/4 доли указанного земельного участка, так как предыдущий владелец земельного участка ФИО6 мог распоряжаться лишь принадлежащей ему ? долей земельного участка, в связи с чем заключенные договоры являются недействительными ничтожными сделками с момента их совершения в части ? долей земельного участка. Поскольку ? доли спорного земельного участка не поступали во владение ФИО6, то у него отсутствуют правовые основания для осуществления правомочий собственника, в том числе по распоряжению имуществом.

Сделка является ничтожной сделкой независимо от ее признания таковой судом, в соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительна с момента совершения и не порождает перехода титула собственника к приобретателю.

На основании изложенного, суд признает отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040226:203 общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, номер и дата государственной регистрации права: 50-50-51/008/2013-187 от ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на весь земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040226:203 и регистрации права ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040226:203.

Так как право собственности истца на 5/8 долей земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство, то оснований для признания за истцом права собственности на 5/8 долей земельного участка в судебном порядке не имеется. При этом, учитывая, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО7 и ФИО8 наследство не принимали, в установленный законом срок в нотариальном порядке от наследства в чью-либо пользу не отказывались, в связи с чем их доли, по 1/8 у каждого, переходят к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям, суд признает за истцом право собственности на 1/8 долю земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 (№) удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, номер и дата государственной регистрации права: 50-50-51/008/2013-187 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на весь земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и для регистрации права ФИО3 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: , СНТ «Зорька» севернее , уч.205, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В остальной части иска ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 25.07.2022