УИД: 66RS0013-01-2025-000561-04

Дело № 2-446/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 октября 2025 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Коврижных О.С.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Каменского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обосновании требований указано, что в 1994 году в связи с работой в ОАО «РЖД» ФИО1 и членам ее семьи предоставлено спорное жилое помещение, ордер не сохранился. Далее спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. ФИО1 зарегистрирована с <*** г.>, с ней зарегистрирован ее сын ФИО2 с <*** г.>. В 2018 году в доме случился пожар, в результате часть дома обесточена, последствия пожара до настоящего времени не устранены, водоснабжение отсутствует, произошло обрушение кровли. Спорное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным, подлежащим расселению. Однако отсутствие ордера является препятствием для предоставления иного жилого помещения по договору социального найма, таким образом, их жилищные права ущемляются. Просят признать за ними права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать ответчика заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО1, истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация Каменского муниципального округа Свердловской области представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третье лицо ОАО «РЖД» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседания не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Также гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что из представленной трудовой книжки ФИО1 с 1994 года по 2000 года работала на станции Уаз Свердловской железной дороги, в должности уборщица производственных помещений.

Согласно справке Сипавской сельской администрации от <*** г.> №*** ФИО1 с <*** г.> зарегистрирован по адресу: <адрес>, также там зарегистрирован ФИО2 (сын) с <*** г.>.

ФИО1, ФИО2 не использовали право на участие в приватизации жилья на территории Каменского муниципального округа <адрес> с <*** г.>, что подтверждается справками администрации Каменского муниципального округа Свердловской области.

Справкой Сипавской сельской администрации подтверждается, что ФИО1, с <*** г.> по <*** г.> зарегистрирована по адресу: <адрес> с <*** г.> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО2 с <*** г.> по <*** г.> зарегистрирован по адресу: <адрес> (выбыл в РА), с <*** г.> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилому помещение, в котором проживают ФИО1 и ФИО2, а именно <адрес> присвоен адрес: <адрес>, так как на основании распоряжения № 8 от 10.08.2005 «О присвоении милицейских адресов жилым помещением на <адрес>» проведено уточнение адресов и произведена переписка согласно присвоенным адресам, что подтверждается справкой Сипавской сельской администрации, распоряжением №*** от <*** г.>.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Каменского муниципального округа Свердловской области, включена в реестр собственности на основании Постановления главы администрации Камеенского района №*** от <*** г.>, во исполнении Постановления Верховного Совета РФ, № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

На основании постановления главы муниципального образования «Каменский городской округ» от 25.01.2021 №58, с учетом постановления от 25.11.2024 № 2588, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок до 01.01.2028 для отселения нанимателей муниципальных жилых помещений из многоквартирного дома, указанного в п. 1 настоящего постановления. Собственникам жилых помещений предоставить функции по сносу дома.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 март 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительными комитетами районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов

ЖК РФ, вступившим в законную силу 01.03.2005, выдача ордеров (дубликатов ордеров) на жилые помещения не предусмотрена. Документом, подтверждающим законные основания владения и пользования жилым помещением государственного либо муниципального жилищного фонда, является договор социального найма, который заключается с гражданами на основании решения собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4, ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, принимая во внимание, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности администрации Каменского муниципального округа Свердловской области, предоставлено семье истца до принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации истец и члены ее семьи вселены и зарегистрирована в жилом помещении на законных основаниях, проживают и пользуется им по назначению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 к администрации Каменского муниципального округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <*** г.> года рождения (паспорт №***) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2, <*** г.> года рождения (паспорт №***) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить на администрацию Каменского муниципального округа Свердловской области обязанность заключить с ФИО1, <*** г.> года рождения (паспорт №***), ФИО2, <*** г.> года рождения (паспорт №***) договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья О.С. Коврижных