Решение по делу № 2-1474/2023 от 24.10.2023 - о включении доли на жилое помещение в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск

Самарской области 24 октября 2023 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Задатковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1474/2023 по исковому заявлению ФИО6 ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО20 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении доли на жилое помещение в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении доли на жилое помещение в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 26.03.2005 г. между Администрацией г. Чапаевска и ФИО8, ФИО9, ФИО10 был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, по условиям которого в собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10 перешла в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, квартира, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 42,4 кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>. Договор зарегистрирован в БТИ от <Дата обезличена>, реестр <Номер обезличен>. Согласно сведениям ЕГРН квартира, кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> установленном законом порядке не зарегистрирована.

20.11.2015 года умер ФИО9. Наследниками, вступившими в права наследования, после его смерти являются: мать ФИО8 выдано свидетельство на 1/6 долю, сын ФИО11, и дочь ФИО12 в равных долях выдано свидетельство на 1/6 долю. Нотариусом было выдано каждому наследнику, свидетельство о праве в наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/3 доли на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

02.09.2022 г. умерла ФИО8. После ее смерти наследниками, вступившими в права наследования являются: супруг ФИО13, дочь ФИО14, внук ФИО11, внучка ФИО12. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, истцам было отказано, поскольку договор о безвозмездной передаче квартир в собственность от 26.03.2005 г., заключенный между Администрацией г. Чапаевска и ФИО8, ФИО9, ФИО10 не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Таким образом, право собственности на вышеуказанное имущество не возникло и не может быть включено в наследованную массу.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей 02.09.2022 года ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, признать за ФИО13, (доля 1/6), ФИО14 (доля 1/6), ФИО11 (доля 1/12), ФИО12 (доля 1/12) право общей долевой собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 60,0 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>.

Истец ФИО15 действующая в интересах н/л ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО13 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель КУМИ администрации г. о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, решение просили вынести на усмотрение суда.

Суд, заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 8 п. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, 26.03.2005 г. между администрацией г. Чапаевска и ФИО8, ФИО9, ФИО10 был заключен договор о безвозмездной передаче квартир в собственности граждан. По условиям договора последние получили в долевую собственность, доля в праве 1/3 за каждым, квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Известно, что ФИО8 умерла 02.09.2022 г. в г. Чапаевск, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР <Номер обезличен> от 06.09.2022 г.

По сведениям нотариуса г. Чапаевска от 25.07.2023 г., известно, что после смерти ФИО8, умершей 02.09.2022 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками, вступившими в права наследования, являются: супруг: ФИО13, дочь – ФИО14, внук – ФИО11, (отец которого ФИО9, являвшийся сыном наследодателя, умер 20.11.2015 года); внучка – ФИО12, (отец которой ФИО9, являвшийся сыном наследодателя, умер 20.11.2015 года). Заявители обратились в нотариальную контору с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку предоставленный заявителями договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 26.03.2005 года, заключенный между ФИО8, умершей 02.09.2022 г., ФИО9, умершим 20.112015 г., ФИО10 и Администрацией г. Чапаевска не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2017 г., известно, что наследницей имущества ФИО9, умершего 20.11.2015 г. в ? доле является мать ФИО8, в том числе в ? доле в виду отказа в ее пользу отца наследодателя ФИО13. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно сведений нотариуса г. Чапаевска ФИО16 от 16.10.2023 г., известно, что после смерти ФИО9, умершего 20.11.2015 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками, по закону вступившими в права наследования являются: мать - ФИО8; сын - ФИО11; дочь – ФИО12. <Дата обезличена> в нотариальную контору поступило заявление удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Чапаевска Самарской области ФИО21 от отца наследодателя ФИО13 с отказом от причитающейся доли после смерти ФИО22, умершего 20.11.2015 года, в пользу его матери ФИО8.

15.09.2017 года нотариусом ФИО21, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на: ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>;

15.09.2017 г. нотариусом нотариального округа г. Чапаевска Самарской области ФИО21, ФИО11 и ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле каждый на: ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>; 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>.

Также после смерти ФИО8, умершей 02.09.2022 г. заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследниками, по закону вступившими в права наследования являются: супруг - ФИО13; дочь - ФИО14; внук - ФИО11 (отец которого ФИО9, являвшийся сыном наследодателя, умер 20.11.2015 г.); внучка - ФИО12 (отец которой ФИО9, являвшийся сыном наследодателя, умер 20.11.2015г.).

14.08.2023 года нотариусом г. Чапаевска ФИО16, ФИО13 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на:

- земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>, СНТ СДТ «Каменка-2», <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

- земельный участок, по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

- гараж, по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

14.08.2023 г. ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на:

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, СНТ СДТ «Каменка-2», <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

14.08.2023 г. ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на:

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на гараж, по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, район ул. Ватутина, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <Адрес обезличен>, СНТ СДТ «Каменка-2», <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

- ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ФИО8, умершая 02.09.2022 г., при жизни также владела на праве общей собственности, приватизированным жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора приватизации от 26.03.2005 г., проживала в нем и была зарегистрирована до дня своей смерти.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду доказательствами, что фактически в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.03.2005 г., заключенного с администрацией г. Чапаевска, участвовали и приобрели право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на указанную квартиру ФИО10, ФИО9, умерший 20.11.2015 г., ФИО8, умершая 02.09.2022 г.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Ст.1116 ГК РФ предусматривает лиц, которые могут призываться к наследованию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При жизни ФИО8 владела долей в праве общей собственности на приватизированную по договору от 26.03.2005 г. квартиру, ее наследниками первой очереди по закону является супруг – истец ФИО13, проживавший совместно с наследодателем на момент открытия наследства и фактически принявший наследство, дочь ФИО14, внук ФИО11, и внучка ФИО12.

Из изложенного следует, что ? доля в праве собственности на квартиру, распложенную по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавшая ФИО8, умершей 02.09.2022 года, подлежит включению в состав наследственного имущества, а за истцами наследниками первой очереди по закону следует право общей долевой собственности: ФИО13, доля 1/6; ФИО14, доля 1/6; ФИО11, доля 1/12; ФИО12, доля 1/12.

Поскольку договор приватизации от 26.03.2005 г. не зарегистрирован в установленном законе порядке, а отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимости ограничивает права истцов по владению и распоряжению указанной собственностью, для защиты права собственности истцов требуется вынесение судебного решения.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении доли на жилое помещение в наследственную массу и признании права общей долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, умершей <Дата обезличена>, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения право собственности в порядке наследования на 1/6 долю, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения право собственности в порядке наследования на 1/6 доли, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 доли, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения право собственности в порядке наследования на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 60,0 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение 31 октября 2023 года

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1474/2023, 63RS0033-01-2023-002150-40