50RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Ф, ФИО1 Б к Администрации городского округа Котельники Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с выше указанными исковыми требованиями в суд, мотивируя их тем, что 25.02.2003г. между ФИО4 и ООО «Инвестиционная компания «Жилая сфера» был заключен договор №БД-9/5 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, согласно которому ФИО4 после завершения строительства приобретает право на получение в собственность однокомнатную квартиру в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Белая дача, <адрес>, общей площадью 48,76 кв.м.

29.11.2004г. ФИО4 АВ. умерла, после ее смерти в наследство вступили ФИО2 и ФИО1 П собственности по договору № БД-9/5 долевого участия и инвестировании строительства жилого дома от 25.02.2003г. перешло к истцам. Истцы уведомили ООО «Инвестиционная компания «Жилая сфера» об изменении стороны в договоре долевого участия от 17.04.2006г.

07.07.2007г. истцам по акту приема-передачи жилого помещения была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. белая дача, <адрес>. На протяжении всего периода эксплуатации квартиры истцы оплачивали коммунальные услуги в полном объеме.

04.08.2024г. истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации было отказано, в связи с отсутствием надлежащих документов, подтверждающих право собственности.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за каждым право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их представитель Г исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.о. Котелньики в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, отзыва на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и ООО «Инвестиционная компания «Жилая сфера» заключен договор участия в инвестировании строительства жилого дома №бд-9/5, в соответствии с которым ФИО4 принимает участие в инвестировании строительства жилого дома серии П-101м, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>, после завершения финансирования объекта в рамках обязательств инвестора по договору долевого участия строительства в инвестировании строительства жилого дома, ФИО4 приобретает право на получение в собственности однукомнатную квартиру, площадью 18,05 кв.м.

29.11.2004г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти права и обязанности по договору №БД-9/5 долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 25.02.2003г. перешли истцам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Уведомлением от 17.04.2006г. истцы уведомили ООО «Инвестиционная компания «Жилая сфера» об изменении стороны в договору №БД-9/5 от 25.02.2003г.

07.07.2007г. по акту приема-передачи истцам была передана <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>.

Постановлением №-ПГ главы городского округа Котельники МО от 09.01.2008г. жилому дома, расположенному по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>.

Для оформления права собственности на спорное жилое помещение истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области. Уведомлением от 12.11.2024г. истцам было отказано государственной регистрации, в связи с чем, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности.

Истцы на протяжении всего периода оплачивали коммунальные услуги по спорной квартире в полном объеме, задолженности не имеют, что подтверждается справкой №.

В настоящее время право собственности на спорное помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право истцов на спорную квартиру никем не оспаривалось.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, принимая в во внимание, что к истцам от стороны договора долевого участия и инвестирования строительства жилого дома перешли права и обязанности в полном объеме в порядке наследования по закону, условия договора выполнены ими надлежащим образом, право собственности на спорное помещение не зарегистрировано до настоящего времени, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности на спорную квартиру.

При этом данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на выше указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 Ф (паспорт <...>) на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 50:22:0050102:2659, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>.

Признать за ФИО1 Б (паспорт <...>) на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером 50:22:0050102:2659, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 Ф и ФИО1 Б на вышеуказанную квартиру, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.