Дело № 2-648/2023

УИД 73RS0001-01-2022-008704-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Чубатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 85942,48 руб., обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив способ реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 968 800 руб., взыскании госпошлины, в обоснование требований указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён кредитный договор № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,в сумме 600 000 руб. под 14,25% годовых, на 166 мес.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору поименованное выше имущество было заложено.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика обусловленную сумму.

Ответчик допустил просрочку обязательства, требования банка игнорирует.

По наступлению срока исполнения обязательства ответчица не исполнила свои обязательства должным образом и в полном объеме.

Направлено требование о полном досрочном погашении всей задолженности

Согласно оценке от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 211 000 руб.

С учетом принятых ответчиком обязательств полагают необходимым обратить задолженность по кредитному договору на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость исходя из проведенной оценки.

Наряду с основными требованиями полагал необходимым взыскать свою пользу расходы по оплате госпошлины на сумму 8 778,27 руб.

Представители ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание по приговору суда. Извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка имеющаяся в материалах дела. Ходатайств о проведении судебного заседания с использованием ВКС не заявлял. Позицию по иску не высказал.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объеме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимые меры для надлежащего извещения ответчика предприняты и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключён кредитный договор № на сумму 600 000 руб., под 14,25% годовых, на срок 166 мес.

Цель использования кредита - приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 договора в залог банку было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установлена залоговая стоимость объекта в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме ответчику, что последним не оспаривалось.

Досудебная претензия, направленная истцом в адрес ответчика, с требованием о возврате денежных средств оставлена ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял (нарушала условия кредитного соглашения в части погашения задолженности перед банком), в период с ДД.ММ.ГГГГ, по день рассмотрения настоящего дела платежи по договору не вносились.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 85 942,48 руб.

Ответчиком расчет сумм основного долга и процентов за пользование кредитом, произведенный истцом, не опровергнут. Вместе с тем, данный расчет судом проверен, составлен арифметически верно, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела. При данных обстоятельствах сумма основного долга (77 722,56 руб.) и проценты за пользование кредитом (8 219,92 руб.) подлежат взысканию с ответчика полном объеме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 329, 334, 336, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращая взыскание на заложенное имущество по основаниям п. 1 ст. 348 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с условиями договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по Договору осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Из графика платежей по кредитному договору усматривается, что сроком очередной платеж по погашению кредита приходится на 10 число месяца.

Из выписки о движении средств по счету договора следует, что очередной платеж не был внесен в мае 2022 г., июне 2022 г., августе 2022 г., сентябре 2022 г., ноябре 2022 г., декабре 2022 г., т.е. более трех раз в течение 12 месяцев.

При этом взыскиваемая истцом сумма задолженности превышает 5% от стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога (квартиры) составляет 1 211 000 руб., ответчиком указанное обстоятельство не оспорено, в связи с чем в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеки (залоге недвижимости)", следует определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости имущества – 968 800 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8 778,27 руб., которую просит взыскать в свою пользу с ответчика. При данных обстоятельствах расходы по оплате госпошлины в сумме 8 778,27 руб., полежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Храмовым ФИО6.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 85 942,48 руб., из них основной долг в сумме 77 722,56 руб., проценты в сумме 8 219,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 778,27 руб.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № установить способ реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 968 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.02.2023 г.