КОПИЯ
Дело № 2-450/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 25 марта 2025 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, мотивировал тем, что ответчица является собственником <адрес>. Требования норм ЖК РФ и Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 года в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчицей надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 г.г. образовалась задолженность в размере 42836,11 рублей и пени за период с 01.01.2017 по 14.09.2023 г.г. в размере 16745,36 рублей. Просил взыскать с ответчицы указанную задолженность и возместить расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. При подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Направила заявление, в котором просила применить срок исковой давности и в удовлетворении требований отказать. Просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 52).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Унитарная коммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (л.д. 63).
Согласно ст. 23 Закона Волгоградской области № 174-ОД от 19.12.2013 года региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Волгоградской области.
В числе прочего, осуществляет функций: аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, утверждена Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 года № 812-П. Многоквартирный дом № <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта (л.д. 64, 65-71).
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем, их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года № 10-П).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – <адрес> р.<адрес> с 14.07.2010 года является собственностью ФИО1 (л.д. 8).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно расчету истца, за период с 01.10.2014 года по 31.08.2023 года, по лицевому счету, открытому на имя ответчицы ФИО1 в отношении жилого помещения <адрес> р.<адрес>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 42836,11 рублей (л.д. 7).
Ответчица заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Истец уведомлен судом о поступлении заявления ответчицы о применении срока исковой давности. Однако своим право предоставления возражений относительно применения срока исковой давности не воспользовался.
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Из материалов гражданского дела следует, несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2014 года по 31.08.2023 г.г.
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 45-46, 47).
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно пунктам 17 и 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Так, за взысканием вышеуказанной задолженности, в порядке приказного производства истец обратился с заявлением 28 сентября 2023 года (отчет об отслеживании почтового отправления). 11 октября 2023 года мировым судьей СУ № 5 Даниловского судебного района Волгоградской области выдан судебный приказ *№ обезличен* о взыскании с ответчицы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.08.2023 г.г. и пени за период с 01.01.2017 по 14.09.2023 г.г. (л.д. 44). 19 октября 2023 года по заявлению ответчицы судебный приказ отменен (л.д. 48, 49).
Таким образом, с 28.09.2023 по 19.10.2023 г.г., течение срока исковой давности было приостановлено.
По состоянию на 28.09.2023 года (момент обращения за судебной защитой) срок давности за период с 01.10.2014 по 27.09.2020 (включительно) истек. (28.09.2023 - 3года).
С настоящим иском истец обратился в суд 25.12.2024 года (почтовый штамп на конверте).
Постановлением Администрации Волгоградской области от 15.10.2019 № 517-П на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Волгоградской области в размере 6,56 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (л.д. 59).
Площадь принадлежащего ответчице жилого помещения составляет 63.1 кв.м., согласно выписке ЕГРН. Следовательно, в 2020 году ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составлял 413,94 рублей (63,1*6,56).
Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020 № 608-П на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Волгоградской области в размере 7,01 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (л.д. 60).
Следовательно, в 2021 году ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составлял 442,33 рубля (63,1*7,01).
Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021 № 575-П на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Волгоградской области в размере 7,5 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (л.д. 61).
Следовательно, в 2021 году ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составлял 473,25 рубля (63,1*7,5).
Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.10.2022 № 611-П на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Волгоградской области в размере 8,02 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц (л.д. 62).
Следовательно, в 2021 году ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составлял 506,06 рублей (63,1*8,02).
Судом выполнен расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 28.09.2020 по 31.08.2023 г.г., согласно которому с ФИО1 подлежит взысканию задолженность: за 28, 29, 30 сентября 2020 г. в размере 41,40 рубль (41,95/30*3), за октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года в размере 1241,82 рубль (413,94*3); за полный 2021 год в размере 5307,96 рублей (442,33*12); за полный 2022 год в размере 5679 (473,25*12); за период с января по август 2023 года в размере 4048,48 рублей (506,06*8). Всего 16318,66 рублей. (41,40+1241,82+5307,96+5679+4048,48) (л.д. 72).
По требованию о взыскании пени, суд полагает следующее.
В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету представителя истца, размер пени за период с 01.01.2017 года по 14.09.2023 года составляет 16745,36 рублей (л.д. 9).
С учетом применения судом, срока исковой давности, пени за период с 01.01.2017 по 27.09.2020 г.г. взысканию не подлежат.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен запрет на начисление пени в период пандемии, а именно с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года.
Истцом данный запрет соблюден, пени в указанный период не начислялись.
С учетом действия указанного Постановления Правительства и сроков исковой давности, пени надлежит рассчитать за период с 01.01.2021 по 14.09.2023 г.г.
Судом выполнен собственный расчет пени за период с 01.01.2021 по 14.09.2023 г.г. на сумму задолженности 16318,66 рублей, согласно которому, размер пени составит 5100,40 рублей (л.д. 73).
Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 28.09.2020 по 31.08.2023 г.г. в размере 16318,66 и пени за период с 01.01.2021 по 14.09.2023 г.г. в размере 5100,40 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчицы, составит 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) в пользу Унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 28.09.2020 по 31.08.2023 г.г. в размере 16318 (шестнадцать тысяч триста восемнадцать) рублей 66 копеек, пени за период 01.01.2021 по 14.09.2023 г.г. в размере 5100 (пять тысяч сто) рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало – Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 08 апреля 2025 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 08.04.2025 года.
Подлинник решения суда хранится в деле № 2-450/2025 в Надымском городском суде.