Решение по делу № 2-1343/2025 от 12.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1343/2025

76RS0008-01-2025-002108-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 02 декабря 2025г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

Судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Переславский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 Просит расторгнуть кредитный договор <номер скрыт> от <дата скрыта>., взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 3 180 126,53 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 280,89 рублей, взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчиков солидарно неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: помещение, назначение – жилое, кадастровый <номер скрыт>, общей площадью 49,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 4 129 000 рублей.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками заключен кредитный договор <номер скрыт>, по условиям которого банком предоставлен кредит в сумме 2 863 821,15 рублей с возможностью увеличения лимит, под 27,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения жилого помещения. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог жилого помещения по адресу:. <адрес скрыт>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 В период пользования кредитом ответчики обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняли ненадлежащим образом, неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, которые ответчиками не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» не участвовал, извещен судом надлежаще, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.6, об.сторона).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, судом извещались надлежаще. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения. Судебное заседание 11 ноября 2025г. было отложено по ходатайству ответчиков, сообщивших о невозможности своей явки в судебное заседание (л.д.92, 9, 94).

О дате и времени судебного собирательства дополнительно извещены путем направления телефонограмм (л.д.95, 96).

В судебное заседание 2 декабря 2025г. ответчики не явились. ФИО1 каких-либо заявлений, ходатайств суду не направила.

ФИО2 1 декабря 2025г. в адрес суда на правил телефонограмму, в которой просил отложить судебное заседание в связи с невозможностью явки (л.д.97).

Принимая во внимание, что доказательства уважительности причин неявки ответчиков судебные заседания 11 ноября и 2 декабря 2025г. ответчиками представлены не были, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (ч.3 ст.421 ГК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч. 4 ст.422).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 160 ГК РФ (пункт 1) сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения в области использования электронных подписей при совершении гражданско-правовых сделок, при совершении иных юридически значимых действий, в том числе в случаях, установленных другими федеральными законами, регулирует Федеральный закон от 06.04.2011г. №63-ФЗ «Об электронной подписи».

В соответствие со ст. 2 Федерального закона №63-ФЗ под электронной подписью понимается информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.

Согласно ст. 5 Федерального закона №63-ФЗ различают простую электронную подпись и усиленную электронную подпись. Под простой электронной подписью понимается электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.

Из материалов дела установлено, что <дата скрыта> ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с Заявлением о заключении договора ипотечного кредита, предоставления комплекса услуг дистанционного банковского обслуживания на следующих условиях: сумма кредита – 2 863 821 рубль 15 коп., сроком на 120 месяцев, под 27,9% годовых, размер ежемесячного платежа – 71 080,31 рублей (л.д.36-38).

Указанное заявление подписано ФИО1 с использованием усиленной квалифицированной электронной подписью (л.д.36-38).

В соответствие с заявлением ФИО1 просила заключить с ней посредством акцепта заявления Договор банковского счета, Договор банковского обслуживания на вышеуказанных условиях и условиях, изложенных в «Правилах банковского обслуживания физических лиц ПАО «Совкомбанк», использовать счет для предоставления кредита, акцептом заявления будет являться открытие счета в соответствие с действующим законодательством на вышеуказанных условиях; датой акцепта Заявления (оферты) является дата открытия Счета (л.д.36).

Согласно выписке по Счет <номер скрыт> указанный счет был открыт на имя ФИО1 <дата скрыта>. (л.д.79).

В тот же день, <дата скрыта>. между ПАО «Совкомбанк», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, был подписан Кредитный договор <номер скрыт>, в соответствие с условиями которого ФИО1, ФИО2 (именуемым – Заемщик-1, Заемщик-2) предоставлен кредит в сумме 2 863 821, 15 рублей, из которых 2 467 938 рулей перечисляются на банковский счет заемщика, 395 883 рубля – перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков, срок кредита – 120 месяцев, процентная ставка – 27,90 процентов годовых, количество платежей – 120, размер платежа с 1 по 119 – 71 080,31 рублей, последний платеж – 71 074,95 рублей (л.д.23-25).

В соответствие с п.19 Кредитного договора предоставление кредита осуществляется в следующем порядке: подписание Кредитором и заемщиками Индивидуальных условий, Открытие счета, подписание Договора залога (ипотеки) Объекта недвижимости; предоставление суммы кредита в безналичной форме путем перечисления всей суммы несколькими траншами, предусмотренными п. 3.4. Общих условий (л.д.24, об.сторона).

Кредитный договор подписан заемщиками с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (л.д.25, 25, об.сторона).

Согласно выписке по счету <номер скрыт>, открытый на имя ФИО1, денежные средства в размере 2 863 821,15 рубль зачислены на указанный счет <дата скрыта>., денежные средства в сумме 2836 518,30 рублей списаны в качестве платы за включение в программу страховой защиты заемщиков, 8 000 рублей – в качестве платы за услугу «Электронная регистрация в Росреестре договора залога», 34 365,85 рублей – в качестве платы за включение в программу страховой защиты заемщиков, 69 999,00 рублей – удержание комиссии за карту согласно тарифов; 12.12.2024г. денежные средства в размере 2 467 938,00 рублей выданы со счета наличными (л.д.79).

<дата скрыта>. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога <номер скрыт>, по условиям которого ФИО1 в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта>. передает в залог ПАО «Совкомбанк» - помещение общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, залоговая стоимость предмета залога – 4 129 000 рублей (л.д.14-16).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, условия кредитного договора, суд приходит к выводу, что в силу ст.421, ст.819, 820 ГК РФ кредитный договор является между его сторонами заключенным.

Заключение договора путем использования заемщиками аналога собственноручной подписи (УКЭП) соответствует письменной форме сделки, предусмотренной ст.160 ГК РФ.

Установленные судом обстоятельства заключения кредитного договора ответчиками не оспорены, от явки в судебное заседание, представления доказательств ответчики уклонились.

В соответствие с условиями Кредитного договора ответчики приняли на себя обязательства по возврату кредита в порядке и сроки, установленные Договором, Общими условиями кредитования.

В соответствие с п. 7 Кредитного договора погашение кредита осуществляется заемщиками ежемесячными платежами в количестве – 120, размер платежей: с 1 по 119 – 71 080,31 рублей, последний платеж – 71 074,95 рублей. Заемщики возвращает кредит и уплачивает проценты в соответствие с Графиком платежей. Срок платежа по 10 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее <дата скрыта> (л.жд.23, об.сторона, л.д.11-13).

Согласно п.13 Кредитного договора Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день з0аключения Договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно) (л.д.24).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 5.4.1 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия), согласие с которыми Заемщик выразили при заключении кредитного договора (пункт 21 – л.д.25), Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в том числе, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней (л.д.32, об.сторона).

Из материалов дела установлено, что обязательства по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом ответчиками ФИО1, ФИО2 исполнялись ненадлежащим образом.

Платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору вносились с нарушением условий договора, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору, выпиской по счету (л.д.39-40, 41, 79).

Из представленных истцом расчета задолженности, выписки по счету, следует, что со стороны заемщика имели место как случаи нарушения срока внесения платежей в счет погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов за пользование кредитом, так и в части размера платежа: в нарушение условий в апреле платеж в погашение кредита выполнен <дата скрыта>г., начиная с мая 2025г. погашение кредита и уплата процентов за пользование не осуществляются.

По состоянию на 26.08.2025г. образовалась задолженность в размере 3 180 126,53 рублей, в том числе просроченная ссудная задолженность – 2 843 636,14 рублей, просроченные проценты – 265 798,27 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 33 343,74 рубля, неустойка на просроченную ссуду – 25 082,50 рубля, неустойка на просроченные проценты – 9 2963,23 рубля, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 16,65 рублей, комиссия за смс – информирование – 596,00 рублей, иные комиссии – 2 360,00 рублей (л.д.39-40). Общая продолжительность ненадлежащего исполнения обязательств по кредиту составляет более чем 60 календарных дней в течение 180 календарных дней.

Поскольку обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом в части срока и размера ежемесячного платежа, ФИО1, ФИО2 нарушались неоднократно, основания для досрочного возврата всей суммы долга с причитающимися процентами, имеются.

В адрес ответчиков направлялись письменные требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки (л.д.17, 17, об.сторона, л.д.18-19, 20). Требования Банка ответчиками не исполнено.

При таких обстоятельствах, требования о досрочном взыскании суммы задолженности признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет задолженности судом проверен, признается математически верным, соответствующим условиям кредитного договора.

Доказательства отсутствия задолженности по договору, надлежащего выполнения всех обязательств по кредитному договору ответчиками в материалы дела не представлены.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Между сторонами соглашение о неустойке достигнуто в надлежащей форме (пункт 13 Кредитного договора).

Оснований для уменьшения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Доказательства надлежащего выполнения обязательств по кредитному договору, отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиками ФИО1, ФИО2 суду представлены не были. Будучи извещенными о наличии в суде гражданского дела по иску о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ответчики от явки в судебное заседание, от ознакомления с материалами дела, от предоставления позиции по иску, доказательств в обоснование своей позиции, уклонились.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ требования в указанной части признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере Ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Соглашение о неустойке достигнуто сторонами договора в требуемой форме (пункт 13 договора). Неустойка носит договорный характер.

Принимая во внимание договорной характер неустойки, положения ст.330 ГК РФ, исковые требования и в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о расторжении кредитного договора от 10.12.2024г.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Принимая во внимание положения ст. 450 ГК РФ, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заемщиками по кредитному договору допущено существенное нарушение условий договора, что в силу ч.2 ст. 450 ГК РФ дает право истцу требовать расторжения договора и взыскания суммы займа досрочно.

Право расторжения кредитного договора в одностороннем порядке предусмотрено п.5.4.11 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимости. Требования о досрочном возврате суммы кредита, расторжении договора направлены в адрес ответчика (л.д.17-20).

В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога – помещение, назначение – жилое, площадью 49,8 кв.м, КН <номер скрыт>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 4 129 000 рублей (л.д.6, об.сторона).

Из материалов дела установлено, что исполнение обязательств по Кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО3 обеспечивалось залогом недвижимого имущества (пункт 11 Кредитного договора – л.д.24).

<дата скрыта> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен договор залога <номер скрыт>, по условиям которого ФИО1 в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта> передает в залог ПАО «Совкомбанк» - помещение общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, залоговая стоимость предмета залога – 4 129 000 рублей (л.д.14-16).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанной квартиры, собственником квартиры является ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата скрыта>. осуществлена государственная регистрация обременения объекта недвижимости – ипотека в пользу ПАО «СОВКОМБНК». Срок действия – с <дата скрыта> на 120 месяцев, основание государственной регистрации – договор залога <номер скрыт> от <дата скрыта> (л.д.66-68).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, соглашение о залоге спорного жилого помещения было достигнуто сторонами, совершено в предусмотренной законом форме, признается судом действительным (ст.339 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно ст.50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Закона №102-ФЗ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствие с п. 5.4.4 Общих условий Кредитор вправе потребовать обращения взыскания на Объект недвижимости в случае нарушения заемщиком сроков внесения Ежемесячного платежа либо его части более 3 (трех) раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (л.д.32, об.сторона).

Принимая во внимание установленный судом факт нарушения заемщиками сроков внесения ежемесячного платежа более трех раз подряд (начиная с 10.04.2025г.), приведенные положения Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимости, основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

При этом, суд принимает во внимание, что в данном случае установлена и совокупность условий, предусмотренная ст. 54.1 Закона №102-ФЗ: сумма неисполненных ответчиками обязательств превышает 5% от стоимости заложенного имущества (4 129 000 *5% =206 450 рублей), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Таким образом, основания для обращения взыскания на предмет залога (ипотеки), имеются, судом установлены.

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Истец просит определить начальную продажную цену объекта залога в размере 4 129 000,00 рублей, на основании достигнутого между сторонами соглашения (п.1.6 Договора залога от 10.12.2024г. – л.д. 14).

Ответчиками возражений относительно начальной продажной цены предмета залога в ходе судебного разбирательства не заявлено, от явки в судебное заседание, представления доказательств, ответчики уклонились.

При таких обстоятельствах, начальная продажная цена объекта залога подлежит установлению в размере, определенном соглашением сторон.

При удовлетворении исковых требований в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66 260,89 рублей, в том числе с требования имущественного характера (46 260,89 рублей) и требований неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (20 000 рублей). Факт уплаты государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) к ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, к ФИО2, <дата скрыта> года рождения, <данные изъяты>, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер скрыт> от <дата скрыта>., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <номер скрыт> от <дата скрыта>. за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 3 180 126 рублей 53 коп., в том числе просроченная ссудная задолженность – 2 843 636 рублей 14 коп., просроченные проценты – 265 798 рублей 27 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 33 343 рубля 74 коп., неустойка на просроченную ссуду – 25 082 рубля 50 коп., неустойка на просроченные проценты – 9 293 рубля 23 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 16 рублей 65 коп., комиссия за смс – информирование – 596 рублей, иные комиссии – 2 360 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 260 рублей 89 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 27,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения договора, за каждый календарный день просрочки, начисленную на сумму просроченной задолженности, начиная с 27.08.2025г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Совкомбанк» на предмет залога: жилое помещение - квартиру, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый <номер скрыт>, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 4 129 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года..

Судья Охапкина О.Ю.