Дело №2-1969/2025

32RS0003-01-2025-004919-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 на основании Постановления Мичуринской сельской <адрес> о закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, для строительства индивидуального гаража. Местоположение земельного участка: <адрес>., согласно, приложения.

К данному постановлению были сформированы списки владельцев гаражей в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГг. и под № значится ФИО1, проживающий <адрес>.

Согласно п.2 вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГг указано, что гражданам, получившим земельные участки под индивидуальные гаражи заключить в 1996году договор аренды с Мичуринской сельской администрацией.

ФИО1 в период с 1986года по 1996год за счет собственных средств возвел гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, который был в дальнейшем, т.е. в 1996г., на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГг. и списков владельцев гаражей на ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО1 под гараж № в ГСК Мичуринский (район стадиона).

Однако до настоящего времени ФИО1 не оформил надлежащим образом свои права на данный земельный участок и него отсутствует, а заключить другой в настоящее время не представляется возможным.

С 1986 года и по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно владеет указанным гаражом, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, как собственник он несет бремя его содержания за свой счет содержит его в надлежащем состоянии. Никаких претензий по поводу данного гаража в его адрес не поступало.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Межрайонное отделение №1, подготовленного по состоянию на 15 апреля 2025 года, а также земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, согласно межевому плану ООО «ЛесЗемПроект».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления Мичуринской сельской <адрес> о закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, для строительства индивидуального гаража. Местоположение земельного участка: <адрес>., согласно, приложения.

К данному постановлению были сформированы списки владельцев гаражей в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГг. и под № значится ФИО1, проживающий <адрес>.

Согласно п.2 вышеуказанного постановления № 84 от 16 января 1996г указано, что гражданам, получившим земельные участки под индивидуальные гаражи заключить в 1996году договор аренды с Мичуринской сельской администрацией.

ФИО1 в период с 1986года по 1996год за счет собственных средств возвел гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, который был в дальнейшем, т.е. в 1996г., на основании Постановления №84 от 16 января 1996г. и списков владельцев гаражей на 10 января 1996 предоставлен ФИО1 под гараж № в ГСК Мичуринский (район стадиона).

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 15 апреля 2025 года гараж учтен, состоит из гаража и погреба, общей площадью 28,1 кв.м..

Согласно заключению ООО «Перспектива» представленному в материал дела истцом, по результатам технического обследования здания гараж № в ГСК Мичуринский (район стадиона), можно сделать следующие выводы:

Техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) - работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации;

Строительство здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП, Сп, ФЗ), техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормам, а также нормативными документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта;

Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

Здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, может эксплуатироваться в данном качестве (помещение для хранения личного автотранспорта) с параметрами:

общая площадь - 28,10 м2;

площадь застройки - 31,20 м2;

строительный объем - 83,00 м3

Согласно выписке ЕГРН, истребованной судом, прав как на земельный участок, так и расположенный на нем гараж, не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, а также соответствует строительным нормам и правилам.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.

В ходе судебного заседания судом были допрошены свидетели: ФИО4 и ФИО5.

Так, свидетель ФИО4 пояснил суду, что с ФИО1 знаком с 1980 годов. Ему известно, что в 80-х или 90-х годах ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража в ГСК Мичуринский. Данный гараж ФИО1 он помогал строить. Ему известно, что до настоящего времени ФИО1 использует данный гараж по назначению, поскольку свидетель в нем бывает. В гараже у ФИО1 хранится мотоблок, велосипед, другой инвентарь.

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что ФИО1 знает с 1992 года, проживают в одном подъезде. Ему известно, что ФИО1 пользуется гаражом в ГСК Мичуринский, поскольку свидетель в нем бывал, помогал ФИО1 делать стеллажи для банок с консервацией, также помогал перекрывать крышу гаража шифером.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанные объекты подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Межрайонное отделение №, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «ЛесЗемПроект».

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова