Дело № 2-11677/2023
УИД 14RS0035-01-2023-015852-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 28 декабря 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к индивидуальному предпринимателю А.Д.А., А.А.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору займа. С учетом письменного уточнения просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 2 647 846 рублей 98 копеек; взыскать солидарно с ответчиков расходы по госпошлине в размере 22 476 рублей; обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: ___, ___ года выпуска, ___, идентификационный номер № путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 400 000 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: ___ года выпуска, ГРЗ №, двигатель №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 700 000 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: нежилое помещение, площадь ___ кв.м., этаж ___ адрес: ____, пом.6, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под теплый гараж 42 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____ кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 1 875 000 рублей. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.Д.А. заложенное имущество: квартира, площадь ___.м., этаж ___ адрес: ____ бульвар, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 6 570 000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.
Представитель истца Б.В.Л., действующий на основании доверенности, с учетом уточнения исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика А.Д.А. - Б.М.И., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, факт наличия задолженности не отрицал.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Из материалов дела следует, что ____ между истцом и ответчиком ИП А.Д.А. заключен договор займа МФ №, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 2 800 000 рублей под 8% годовых на срок 60 месяца, а ответчик приняла их и обязалась вернуть в соответствии с условиями, предусмотренными указанным договором.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и А.А.Р. заключен договор поручительства МФ№п от ____, согласно которому А.А.Р. обязался отвечать перед Фондом за исполнение А.Д.А. всех ее обязательств перед истцом, возникающих из договора займа МФ№п от ____
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и А.А.Р. заключен договор ипотеки МФ №и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: нежилое помещение, площадь 35,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____, пом.6, кадастровый №, помещение принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под теплый гараж 42 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____ «Г», кадастровый №, участок принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 1 875 000 руб.
В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа был заключен следующие договора залога МФ№з от ____ с А.А.Р., предметом является ___ года выпуска, ГРЗ №, идентификационный номер №; МФ№з от ____ с А.А.Р., предметом является ___ года выпуска, ГРЗ №, двигатель №
Из материалов дела установлено, что ответчиком обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у А.Д.А. образовалась задолженность, размер которой по расчетам истца составляет 1 147 786 рублей 56 копеек, из них: основной долг – 1 142 659 рублей 41 копеек, неустойка – 5 127 рублей 15 копеек.
Кроме того, ____ между истцом и ответчиком ИП А.Д.А. заключен договор микрозайма МФТ №, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 3 000 000 рублей под 8% годовых на срок 24 месяца, а ответчик приняла их и обязалась вернуть в соответствии с условиями, предусмотренными указанным договором.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и А.Д.А. заключен договор ипотеки МФТ №и от ____ Указанным договором предусмотрено, что залогодатель предоставляет Фонду в залог в обеспечение исполнения обязательств следующий объект недвижимости: квартира, площадь 39,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____ бульвар, ____, кадастровый №, участок принадлежит залогодателю на праве собственности, запись регистрации в ЕГРН и сделок с ним № от ____ Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость имущества составляет 6 570 000 руб.
Из материалов дела установлено, что ответчиком обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у А.Д.А. образовалась задолженность, размер которой по расчетам истца составляет 1 500 060 рублей 42 копеек, из них: основной долг – 1 479 323 рублей 72 копеек, неустойка – 20 736 рублей 70 копеек.
Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, принимается как верный.
Доказательств отсутствия задолженности по договору займа, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Следовательно, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по основному долгу, неустойки правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу части 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на них взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании.
Согласно пункту 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В данном случае, сумма неисполненного заемщиком обязательства при подаче иска превышало пять процентов от размера стоимости предмета залога по договору, заемщиком неоднократно допускались пропуски платежей, что является значительным нарушением обеспеченного залогом обязательства и основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.
При этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.
При таких обстоятельствах, в связи с наличием задолженности по договору займа, в соответствии с условиями договора о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.
Начальную продажную цену на основании части 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установить в отношении предметов залога: ___, ___ года выпуска, ГРЗ №, идентификационный номер № в размере 400 000 рублей; ___ выпуска, ГРЗ №, двигатель № в размере 700 000 рублей; нежилое помещение, площадь 35,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____, пом.6, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под теплый гараж 42 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____ «Г», кадастровый № в размере 1 875 000 рублей; квартира, площадь 39,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____ бульвар, ____, кадастровый № в размере 6 570 000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя А.Д.А., А.А.Р. в пользу Микрокредитной компании «Фонда развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» сумму задолженности по договору займа № от ____ в размере 1 147 786,56 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя А.Д.А. в пользу Микрокредитной компании «Фонда развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» сумму задолженности по договору займа № от ____ в размере 1 500 060,42 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: ___ года выпуска, ГРЗ №, идентификационный номер № путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 400 000 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: ___ года выпуска, ГРЗ № двигатель №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 700 000 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.А.Р. заложенное имущество: нежилое помещение, площадь 35,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____, пом.6, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под теплый гараж 42 кв.м., адрес объекта: РС(Я), ____ кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 1 875 000 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности А.Д.А. заложенное имущество: квартира, площадь 39,9 кв.м., этаж 01, адрес: ____, ____, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену в размере 6 570 000 рублей.
Взыскать солидарно ИП А.Д.А., А.А.Р. расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6000 рублей.
Идентификаторы ответчиков:
- А.Д.А., ____ г.р., уроженка: ____, паспорт РФ: № № от ____
- А.А.Р., ____ г.р., уроженец: ____, паспорт РФ: № от ____.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья п/п Н.И. Новикова
Копия верна:
Судья Н.И. Новикова
Секретарь В.Е. Скрябина
Решение изготовлено 10.01.2024 года