Решение по делу № 2-345/2023 от 22.02.2023

Дело №... – 345/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 февраля 2023 года Советский районный суд (адрес)

под председательством судьи Лафишева М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что

Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом" осуществляло комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (марка обезличена)., (адрес).

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: (марка обезличена) ул., (адрес) (долевая собственность, государственная регистрация права №... от (дата)), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и отчетом о переходе прав на объект недвижимости.

При этом, право собственности на 1/2 помещения перешло ответчику в порядке наследования после смерти ФИО4 на основании определения Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от (дата) по гражданскому делу №..., вступившего в законную силу (дата). Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 26.02.2021г. по указанному делу внесены изменения в определение от 16.12.2020г. (вступило в законную силу (дата)).

Обязанность по внесению платы за содержание помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от факта проживания в нем кого-либо, а равно от времени вступления в наследство.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг переходит к его наследнику.

Обязательства Ответчиком не исполняются.

Согласно сведений, содержащихся в выписках по лицевому счету, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет 112 311,98 руб., сумма начисленных пеней за период с (дата) по (дата) - 30 004,28 руб.

Таким образом, соразмерно доле в праве общей собственности Ответчика сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составляет 56 155 руб. 99 коп., сумма начисленных пеней за период с (дата) по (дата) - 15002 руб. 14 коп.

Ранее ООО «Наш дом» обращалось к мировому судье судебного участка №... (адрес) Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика указанной задолженности, на основании которого (дата) был выдан судебный приказ №....

Определением мирового судьи судебного участка №... (адрес) Республики от (дата) данный судебный приказ отменен.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО "Наш Дом" (ИНН (марка обезличена), КПП (марка обезличена), ОГРН <***>, р/с №..., Чувашское отделение №... ПАО Сбербанк (адрес), к/с

№..., ВПК 049706609):

1) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 56 155 руб. 99 коп.;

2) пени за период (дата) по (дата) в размере 15002 руб. 14 коп.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещены о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1110 и ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Часть 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от (дата) №...), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановление Пленума ВС РФ от (дата) №...).

Согласно п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от (дата) №... ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закреплена обязанность собственника (нанимателя) жилого помещения своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая вышеизложенное, обязанность по внесению платы за содержание Помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от факта проживания в нем кого-либо, а равно от времени вступления в наследство.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг переходит к его наследнику(ам).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью "Наш Дом" осуществляло комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: (марка обезличена) ул., (адрес).

Обязательства Ответчиком не исполняются.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, ООО «Наш дом» обращалось к мировому судье судебного участка №... (адрес) Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика указанной задолженности, на основании которого (дата) был выдан судебный приказ №....

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 56 155 руб. 99 коп.; пени за период (дата) по (дата) в размере 15002 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 56 155 рублей 99 копек; пени за период (дата) по (дата) в размере 15002 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд (адрес) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Лафишев