УИД 77RS0016-02-2025-002503-96

Дело №2-8993/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а Алексея Анатольевича к ...у Павлу Глебовичу, адрес о признании кредитного договора недействительным, переводе долга по исполнительному производству,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ...у П.Г., адрес о признании кредитного договора № G050S20080400368 от 08.09.2020 г. недействительным и переводе долга в размере сумма по исполнительному производству №20808/22/50040-ИП от 04.02.2022 г. на ...а П.Г.

В обоснование исковых требований указано, что при покупке квартиры в ипотеку ... А.А. взял кредит в адрес, кредитный договор № G050S20080400368 от 08.09.2020 г. под залог покупаемой квартиры, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Школьный, корп. 4, кв. 50. Однако, по решению Солнечногорского городского суда адрес от 29.03.2022 по делу № 2-180/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 05.04.2023 и Первым кассационным судом общей юрисдикции от 18.10.2023, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был признан недействительным в связи с тем, что квартира была продана Продавцом Должнику без нотариально удостоверенного согласия супруги ...фио Ивантеевский городской суд адрес на основании решения от 30.09.2021 по делу № 2-773/2021 взыскал с ...а А.А. в пользу адрес задолженность по кредитному договору от 08.09.2020 № G050S20080400368 в размере основного долга сумма, проценты сумма, неустойку за несвоевременную уплату процентов сумма, неустойку за несвоевременную уплату основного долга сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма и обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма. Однако, по решению Солнечногорского городского суда адрес от 29.03.2022 по делу № 2-180/2022 (оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 05.04.2023 и Первым кассационным судом общей юрисдикции от 18.10.2023) запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу «Альфа-Банк» аннулирована были применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ...фио Апелляционным определением Московского областного суда 05.04.2023 и Первым кассационным судом общей юрисдикции от 18.10.2023 г. установлена недобросовестность адрес при заключении кредитного договора. Исходя из вышеизложенного, при оформлении кредитного договора ...ым П.Г. с целью продажи квартиры и получения денежных средств было приложено якобы нотариальное согласие его супруги на продажу квартиры, на которое его супруга согласия не давала, а нотариусом нотариальные действия не совершались, и судом данный юридический факт установлен (абзац 3 стр. 4 апелляционного определения Московского областного суда от 05.04.2023), а также судом был установлен факт недобросовестности действий адрес, так как указано выше адрес при явной противоречивости представленной ему информации, дополнительную проверку документов не провел (абзац 9, 10 стр. 4 и абзац 1 стр. 5 апелляционного определения Московского областного суда от 05.04.2023). Таким образом, предусматриваются все основания для признания кредитного договора ничтожным, так как кредитный договор был заключен в обход закона с противоправной целью с нарушением норм Семейного кодекса Российской Федерации и ФЗ «Об ипотеке». Согласно пункту 16.1.1 кредитного договора схема расчетов между покупателем и продавцом осуществлялась через индивидуальный банковский сейф. Договором от 08.09.2020 № 1522026620 о предоставлении в пользование индивидуального сейфа в адрес банк предоставляет клиентам во временное совместное пользование клиентов индивидуального банковского сейфа №22. Денежные средства в размере сумма (из них сумма кредитные денежные средства адрес), получены ...ым П.Г. в присутствии менеджера адрес фио, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 18.09.2020 г. Фактически денежные средства по кредитному договору, который был заключен в обход закона с противоправной целью были получены ...ым П.Г., а квартиру истец так и не получил и при этом остался должен банку сумму по кредитному договору, а денежные средства, полученные по кредитному договору, остались у ...фио фио основании исполнительного производства № 20808/22/50040-ИП от 04.02.2022 г. сумма долга по кредитному договору составляет сумма В адрес ответчиков были направлены претензии с требованием признать кредитный договор недействительным и осуществить перевод долга в размере сумма (с учетом всех выставленных процентов) на ...а П.Г. и с требованием к ...у П.Г. признать за собой долг в размере сумма по кредитному договору. До настоящего времени, ответы на претензии получены не были.

Истец ... А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения.

Ответчик ... П.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п. 1 ст. 434 ГК РФ).

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Указание в законе на цель данных действий свидетельствует о том, что они являются актом волеизъявления соответствующего лица.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 1 (2019), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 г., указано, что согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут порождаться как правомерными, так и неправомерными действиями.

Заключение договора в результате мошеннических действий является неправомерным действием, посягающим на интересы лица, не подписывавшего соответствующий договор, и являющегося применительно к статье 168 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации третьим лицом, права которого нарушены заключением такого договора.

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такового признания.

В силу п.1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании п. 6 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 08.09.2020 г. между адрес и ...ым А.А. заключен кредитный договор № G050S20080400368, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит на сумму сумма, сроком на 242 месяца, под 9,49% годовых, а заемщик обязался вернуть денежные средства и уплатить проценты. Сумма кредита подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей, не позднее 20 числа каждого месяца в размере сумма

Данный кредитный договор был заключен в целях финансирования договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенного между ...ым А.А. и ...ым П.Г.

Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, перечислив заемщику денежные средства в размере сумма

08.09.2020 г. между ...ым П.Г. и ...ым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. Цена договора составила сумма, из которых сумма покупателем ...ым А.А. оплачено за счет собственных средств и сумма оплачено за счет кредитных средств, полученных ...ым А.А. в рамках кредитного договора № G050S20080400368 от 08.09.2020 г.

Денежные средства в размере сумма (из них сумма кредитные денежные средства адрес), получены ...ым П.Г. в присутствии менеджера адрес фио, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 18.09.2020 г.

Решением Солнечногорского городского суда адрес от 29.03.2022 г. по делу № 2-180/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 05.04.2023 г. и Первым кассационным судом общей юрисдикции от 18.10.2023 г., договор купли-продажи вышеуказанной квартиры был признан недействительным в связи с тем, что квартира была продана продавцом ...у А.А. без нотариально удостоверенного согласия супруги ...ым П.Г. , запись о государственной регистрации ипотеки в силу закона в пользу «Альфа-Банк» аннулирована были применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность ...а П.Г.

Решением Ивантеевского городского суда адрес от 30.09.2021 г. по делу № 2-773/2021 с ...а А.А. в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договору от 08.09.2020 г. № G050S20080400368 в размере основного долга сумма, процентов сумма, неустойки за несвоевременную уплату процентов сумма, неустойки за несвоевременную уплату основного долга сумма, расходов по уплате государственной пошлины сумма и обращено взыскание на предмет залога в виде квартиры, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

На основании указанного решения суда в отношении истца возбуждено исполнительное производство № 20808/22/50040-ИП от 04.02.2022 г. сумма долга по кредитному договору составляет сумма

В адреса ответчиков истцом были направлены претензии с требованием признать кредитный договор недействительным и осуществить перевод долга в размере сумма (с учетом всех выставленных процентов) на ...а П.Г. и с требованием к ...у П.Г. признать за собой долг в размере сумма по кредитному договору. До настоящего времени, ответы на претензии получены не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2, ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом.

Ответчиком адрес заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По общему правилу исковые требования заемщика, поданные по истечении срока исковой давности при отсутствии уважительных причин его пропуска, о чем заявлено кредитором (ответчиком), удовлетворению не подлежат.

В силу пункта 1 статьи 181 ГК РФ течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, который составляет три года, начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из данного правила исходит судебная практика в случаях заявления ответчика о пропуске срока для защиты нарушенного права по иску гражданина-заемщика о применении последствий недействительности ничтожного условия кредитного договора.

Срок исковой давности при указанных обстоятельствах исчисляется со дня, когда заемщиком началось исполнение недействительной (ничтожной) части сделки, а именно, со дня уплаты спорного платежа. При этом судом принимается во внимание требование гражданского законодательства о прекращении обязательства надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

В Гражданском кодексе Российской Федерации в порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, предусмотрена специальная норма (пункт 1 статьи 181 ГК РФ), в соответствии с которой течение срока давности по названным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения, независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

На основании изложенного суд пришел к выводу об истечении срока исковой давности по требованиям истца, учитывая, что истцом не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, оснований для его восстановления не имеется, суд приходит к выводу о том, что на момент предъявления заявленных требований срок исковой давности истек и в соответствии со ст. 199 ГК РФ данное обстоятельство является основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ...а Алексея Анатольевича к ...у Павлу Глебовичу, адрес о признании кредитного договора недействительным, переводе долга по исполнительному производству - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья Е.В. Боярникова